Rua Professor Sebastião Soares de Faria, 28
- R$/m² construído
- 4.710
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.908
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 13 fev 2026
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 | 13 fev 2026 | 103 m² | ≈ 82 m² | R$ 450.000 | 4.369 | 5.488 | Matrícula 41698, 1º RI |
| APTO 131 1 BL | 30 abr 2024 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 500.000 | 5.051 | 6.329 | Matrícula 10623, 1º RI |
| APTO132 1 BL | 24 ago 2023 | 97 m² | ≈ 77 m² | R$ 550.000 | 5.670 | 7.143 | Matrícula 13224, 1º RI |
| AP 72 | 10 ago 2023 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 154.640 | 2.535 | 3.222 | Matrícula 53410, 1º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 6 jun 2023 | 103 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 28298, 1º RI |
| APTO 111 1 BL | 30 jun 2022 | 181 m² | ≈ 144 m² | R$ 680.000 | 3.757 | 4.722 | Matrícula 45088, 1º RI |
| APTO 12 | 21 jul 2021 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 310.000 | 5.082 | 6.458 | Matrícula 27028, 1º RI |
| APTO132 1 BL | 16 ago 2019 | 97 m² | ≈ 77 m² | R$ 380.000 | 3.918 | 4.935 | Matrícula 13224, 1º RI |
| APTO 12 Abaixo da referência | 23 jul 2019 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 40.000 | 656 | 833 | Matrícula 27028, 1º RI |
| APTO 42 | 18 mar 2019 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 128.485 | 2.106 | 2.677 | Matrícula 29015, 1º RI |
| AP121 1B | 15 jan 2016 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 390.000 | 3.939 | 4.937 | Matrícula 32122, 1º RI |
| APTO 83 BLOC | 11 nov 2014 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 390.100 | 3.612 | 4.536 | Matrícula 112566, 1º RI |
| APTO 51 | 5 out 2012 | 103 m² | ≈ 82 m² | R$ 375.000 | 3.641 | 4.573 | Matrícula 4694, 1º RI |
| AP 82 Dação em pagamento | 20 out 2010 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 52.000 | 852 | 1.083 | Matrícula 59942, 1º RI |
| APTO 101 | 17 set 2010 | 103 m² | ≈ 82 m² | R$ 197.000 | 1.913 | 2.402 | Matrícula 41698, 1º RI |
| APTO 31 | 16 jun 2010 | 103 m² | ≈ 82 m² | R$ 199.700 | 1.939 | 2.435 | Matrícula 28425, 1º RI |
| APTO 111 1 B | 20 abr 2010 | 181 m² | ≈ 144 m² | R$ 340.000 | 1.878 | 2.361 | Matrícula 45088, 1º RI |
| AP22 | 8 mar 2010 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 73.000 | 1.197 | 1.521 | Matrícula 29139, 1º RI |
| AP22 | 22 out 2009 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 82.000 | 1.344 | 1.708 | Matrícula 29139, 1º RI |
| AP22 | 21 ago 2009 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 58.000 | 951 | 1.208 | Matrícula 29139, 2º RI |
| AP 82 Adjudicação | 23 out 2008 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 21.164 | 347 | 441 | Matrícula 59942, 1º RI |
| AP 62 | 22 out 2008 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 77.000 | 1.262 | 1.604 | Matrícula 2010, 1º RI |
| AP73 BL1 | 22 set 2008 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 140.000 | 1.296 | 1.628 | Matrícula 101127, 1º RI |
| AP 82 Adjudicação | 9 set 2008 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 10.136 | 166 | 211 | Matrícula 59942, 1º RI |
| APTO 81 | 21 ago 2007 | 103 m² | ≈ 82 m² | R$ 87.000 | 845 | 1.061 | Matrícula 39189, 1º RI |
| AP53 BL 1 | 31 mai 2007 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 60.000 | 556 | 698 | Matrícula 101381, 1º RI |
| APTO 51 | 12 jan 2007 | 103 m² | ≈ 82 m² | R$ 52.000 | 505 | 634 | Matrícula 4694, 1º RI |
| AP 102 | 20 out 2006 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 50.000 | 820 | 1.042 | Matrícula 63844, 1º RI |
| AP 13 | 23 jun 2006 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 70.000 | 648 | 814 | Matrícula 31655, 1º RI |
| AP73 BL1 | 26 mai 2006 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 80.000 | 741 | 930 | Matrícula 101127, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 741/m² para R$ 4.369/m² (+490%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 7 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 5 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 4 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício São Paulo Rua Artur Prado, 23 | 1949 | 6 | — |
| Edifício Guaratambe Rua Artur Prado, 57 | 1972 | 51 | 6.438 |
| Rua Monsenhor Passalaqua, 206 | 2013 | 63 | 6.236 |
| Edifício Maria Izabel Rua Artur Prado, 75 | 1968 | 22 | 5.325 |
| Rua Monsenhor Passalaqua, 175 | 1970 | 57 | 4.677 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1293 | 1966 | 29 | 3.521 |