Edifício O Ateneu
Rua Raul Pompeia, 199
- R$/m² construído
- 5.853
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.776
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
74 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 2 VG | 22 jul 2026 | 160 m² | 88 m² | R$ 950.000 | 5.938 | 10.795 | Matrícula 88985, 2º RI |
| AP 201 E 3 VGS | 29 mai 2026 | 321 m² | 172 m² | R$ 1.850.000 | 5.763 | 10.756 | Matrícula 89037, 2º RI |
| AP 91 E 2 VG | 16 abr 2026 | 160 m² | 88 m² | R$ 1.050.000 | 6.562 | 11.932 | Matrícula 88993, 2º RI |
| AP 93 E 1 VG | 26 ago 2025 | 130 m² | 72 m² | R$ 750.000 | 5.769 | 10.417 | Matrícula 88995, 2º RI |
| AP 41 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 26 set 2024 | 160 m² | 88 m² | — | — | — | Matrícula 88973, 2º RI |
| AP 82 E 2 VG | 21 jun 2024 | 160 m² | 88 m² | R$ 820.000 | 5.125 | 9.318 | Matrícula 88990, 2º RI |
| AP 143 E 1 VG Abaixo da referência | 28 mai 2024 | 130 m² | 72 m² | R$ 89.769 | 691 | 1.247 | Matrícula 89015, 2º RI |
| AP 153 E 1 VG Abaixo da referência | 2 abr 2024 | 130 m² | 72 m² | R$ 124.331 | 956 | 1.727 | Matrícula 89019, 2º RI |
| AP 202 E 3 VGS | 26 out 2023 | 281 m² | 150 m² | R$ 1.915.000 | 6.815 | 12.767 | Matrícula 89038, 2º RI |
| AP 161 E 2 VG | 30 jun 2023 | 160 m² | 88 m² | R$ 865.000 | 5.406 | 9.830 | Matrícula 89021, 2º RI |
| AP 131 E 2 VG | 30 mai 2023 | 160 m² | 88 m² | R$ 950.000 | 5.938 | 10.795 | Matrícula 89009, 2º RI |
| AP 131 E 2 VG | 4 nov 2021 | 160 m² | 88 m² | R$ 850.000 | 5.312 | 9.659 | Matrícula 89009, 2º RI |
| AP 122 E 2 VG | 30 abr 2021 | 160 m² | 88 m² | R$ 749.000 | 4.681 | 8.511 | Matrícula 89006, 2º RI |
| AP 173 E 1 VG | 29 abr 2021 | 130 m² | 72 m² | R$ 610.000 | 4.692 | 8.472 | Matrícula 89027, 2º RI |
| AP 71 E 2 VG | 9 nov 2020 | 160 m² | 88 m² | R$ 650.000 | 4.062 | 7.386 | Matrícula 88985, 2º RI |
| AP 91 E 2 VG | 22 out 2020 | 160 m² | 88 m² | R$ 737.000 | 4.606 | 8.375 | Matrícula 88993, 2º RI |
| AP 202 E 3 V | 29 mai 2020 | 281 m² | 150 m² | R$ 954.000 | 3.395 | 6.360 | Matrícula 89038, 2º RI |
| AP 123 E 1 V Abaixo da referência | 16 dez 2019 | 130 m² | 72 m² | R$ 105.233 | 809 | 1.462 | Matrícula 89007, 2º RI |
| AP 174 E 1 V Abaixo da referência | 3 dez 2019 | 130 m² | 72 m² | R$ 105.233 | 809 | 1.462 | Matrícula 89028, 2º RI |
| AP 173 E 1 V | 12 set 2019 | 130 m² | 72 m² | R$ 538.900 | 4.145 | 7.485 | Matrícula 89027, 2º RI |
| AP 22 E 2 VG | 22 fev 2019 | 160 m² | 88 m² | R$ 650.000 | 4.062 | 7.386 | Matrícula 88966, 2º RI |
| AP 63 E 1 VG | 8 nov 2018 | 130 m² | 72 m² | R$ 550.000 | 4.231 | 7.639 | Matrícula 88983, 2º RI |
| AP 64 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 19 out 2018 | 130 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 88984, 2º RI |
| AP 54 E 1 VG Abaixo da referência | 28 set 2018 | 130 m² | 72 m² | R$ 130.000 | 1.000 | 1.806 | Matrícula 88980, 2º RI |
| AP 202 E 3 V Retomada por inadimplência | 4 set 2018 | 281 m² | 150 m² | R$ 1.792.013 | 6.377 | 11.947 | Matrícula 89038, 2º RI |
| AP 33 E 1 VG Arrematação em leilão | 20 mar 2018 | 130 m² | 72 m² | R$ 335.162 | 2.578 | 4.655 | Matrícula 88971, 2º RI |
| AP 13 E 1 VG Outra transmissão | 18 out 2016 | 130 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 88963, 2º RI |
| AP 144 E 1 V | 6 mar 2015 | 130 m² | 72 m² | R$ 500.000 | 3.846 | 6.944 | Matrícula 89016, 2º RI |
| AP 113 E 1 V | 15 dez 2014 | 130 m² | 72 m² | R$ 475.000 | 3.654 | 6.597 | Matrícula 89003, 2º RI |
| AP 133 E 1 V | 9 set 2014 | 130 m² | 72 m² | R$ 500.000 | 3.846 | 6.944 | Matrícula 89011, 2º RI |
| AP 162 E 2 V | 29 jul 2014 | 160 m² | 88 m² | R$ 650.000 | 4.062 | 7.386 | Matrícula 89022, 2º RI |
| AP 133 E 1 V Abaixo da referência | 11 jun 2014 | 130 m² | 72 m² | R$ 57.153 | 440 | 794 | Matrícula 89011, 2º RI |
| AP 183 E 1 V | 6 mar 2014 | 130 m² | 72 m² | R$ 600.000 | 4.615 | 8.333 | Matrícula 89031, 2º RI |
| AP 131 E 2 V | 8 jan 2014 | 160 m² | 88 m² | R$ 620.000 | 3.875 | 7.045 | Matrícula 89009, 2º RI |
| AP 12 E 2 VG | 20 dez 2013 | 160 m² | 88 m² | R$ 650.000 | 4.062 | 7.386 | Matrícula 88962, 2º RI |
| AP 12 E 2 VG | 10 dez 2013 | 160 m² | 88 m² | R$ 420.000 | 2.625 | 4.773 | Matrícula 88962, 2º RI |
| AP 42 E 2 VG | 14 mar 2013 | 160 m² | 88 m² | R$ 550.000 | 3.438 | 6.250 | Matrícula 88974, 2º RI |
| AP 122 E 2 V Arrematação em leilão | 13 mar 2013 | 160 m² | 88 m² | R$ 485.000 | 3.031 | 5.511 | Matrícula 89006, 2º RI |
| AP 132E 2 VG | 19 fev 2013 | 160 m² | 88 m² | R$ 525.000 | 3.281 | 5.966 | Matrícula 89010, 2º RI |
| AP 132E 2 VG | 30 jan 2013 | 160 m² | 88 m² | R$ 13.504 | 84 | 153 | Matrícula 89010, 2º RI |
| AP 164 E 1 V | 3 jan 2013 | 130 m² | 72 m² | R$ 440.000 | 3.385 | 6.111 | Matrícula 89024, 2º RI |
| AP 201 E 3 V | 27 set 2012 | 321 m² | 172 m² | R$ 780.000 | 2.430 | 4.535 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 64 E 1 VG | 11 jun 2012 | 130 m² | 72 m² | R$ 455.000 | 3.500 | 6.319 | Matrícula 88984, 2º RI |
| AP 124 E 1 V | 26 mar 2012 | 130 m² | 72 m² | R$ 125.919 | 969 | 1.749 | Matrícula 89008, 2º RI |
| AP 92 E 2 VG Abaixo da referência | 24 jun 2011 | 160 m² | 88 m² | R$ 96.031 | 600 | 1.091 | Matrícula 88994, 2º RI |
| AP 43 E 1 VG | 22 jun 2011 | 130 m² | 72 m² | R$ 395.000 | 3.038 | 5.486 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 62 E 2 VG Abaixo da referência | 11 abr 2011 | 160 m² | 88 m² | R$ 100.439 | 628 | 1.141 | Matrícula 88982, 2º RI |
| AP 184 E 1 V | 17 dez 2010 | 130 m² | 72 m² | R$ 360.000 | 2.769 | 5.000 | Matrícula 89032, 2º RI |
| AP 202 E 3 V | 25 out 2010 | 281 m² | 150 m² | R$ 450.000 | 1.601 | 3.000 | Matrícula 89038, 2º RI |
| AP 194 E 1 V | 29 set 2010 | 130 m² | 72 m² | R$ 320.000 | 2.462 | 4.444 | Matrícula 89036, 2º RI |
| AP 101 E 2 V | 20 ago 2010 | 160 m² | 88 m² | R$ 343.000 | 2.144 | 3.898 | Matrícula 88997, 2º RI |
| AP 122 E 2 V | 20 jul 2010 | 160 m² | 88 m² | R$ 175.163 | 1.095 | 1.990 | Matrícula 89006, 2º RI |
| AP 122 E 2 V Adjudicação | 20 jul 2010 | 160 m² | 88 m² | R$ 200.851 | 1.255 | 2.282 | Matrícula 89006, 2º RI |
| AP 144 E 1 V | 17 jun 2010 | 130 m² | 72 m² | R$ 300.000 | 2.308 | 4.167 | Matrícula 89016, 2º RI |
| AP 154 E 1 V | 18 mai 2010 | 130 m² | 72 m² | R$ 104.276 | 802 | 1.448 | Matrícula 89020, 2º RI |
| AP 194 E 1 V | 18 mai 2010 | 130 m² | 72 m² | R$ 105.233 | 809 | 1.462 | Matrícula 89036, 2º RI |
| AP 202 E 3 V Cessão de direitos | 11 dez 2009 | 281 m² | 150 m² | R$ 331.452 | 1.180 | 2.210 | Matrícula 89038, 2º RI |
| AP 202 E 3 V Venda de parte do imóvel | 11 dez 2009 | 281 m² | 150 m² | — | — | — | Matrícula 89038, 2º RI |
| AP 131 E 2 V | 13 nov 2009 | 160 m² | 88 m² | R$ 220.000 | 1.375 | 2.500 | Matrícula 89009, 2º RI |
| AP 63 E 1 VG | 17 ago 2009 | 130 m² | 72 m² | R$ 200.000 | 1.538 | 2.778 | Matrícula 88983, 2º RI |
| AP 141 E 2 V | 11 mai 2009 | 160 m² | 88 m² | R$ 188.000 | 1.175 | 2.136 | Matrícula 89013, 2º RI |
| AP 131 E 2 V | 9 set 2008 | 160 m² | 88 m² | R$ 101.946 | 637 | 1.158 | Matrícula 89009, 2º RI |
| AP 43 E 1 VG | 28 ago 2008 | 130 m² | 72 m² | R$ 180.000 | 1.385 | 2.500 | Matrícula 88975, 2º RI |
| AP 43 E 1 VG | 26 ago 2008 | 130 m² | 72 m² | R$ 2.376 | 18 | 33 | Matrícula 88975, 2º RI |
| AP 191 E 2 V | 22 abr 2008 | 160 m² | 88 m² | R$ 230.000 | 1.438 | 2.614 | Matrícula 89033, 2º RI |
| AP 183 E 1 V | 20 jul 2007 | 130 m² | 72 m² | R$ 185.000 | 1.423 | 2.569 | Matrícula 89031, 2º RI |
| AP 141 E 2 V | 14 jun 2007 | 160 m² | 88 m² | R$ 190.000 | 1.188 | 2.159 | Matrícula 89013, 2º RI |
| AP 161 E 2 V | 15 mai 2007 | 160 m² | 88 m² | R$ 170.000 | 1.062 | 1.932 | Matrícula 89021, 2º RI |
| AP 22 E 2 VG | 2 abr 2007 | 160 m² | 88 m² | R$ 180.000 | 1.125 | 2.045 | Matrícula 88966, 2º RI |
| AP 104 E 1 V | 30 jan 2007 | 130 m² | 72 m² | R$ 180.000 | 1.385 | 2.500 | Matrícula 89000, 2º RI |
| AP 91 E 2 VG | 30 nov 2006 | 160 m² | 88 m² | R$ 185.000 | 1.156 | 2.102 | Matrícula 88993, 2º RI |
| AP 71 E 2 VG | 21 nov 2006 | 160 m² | 88 m² | R$ 150.000 | 938 | 1.705 | Matrícula 88985, 2º RI |
| AP 142 E 2 V | 13 out 2006 | 160 m² | 88 m² | R$ 150.000 | 938 | 1.705 | Matrícula 89014, 2º RI |
| AP 103 E 1 V | 23 mar 2006 | 130 m² | 72 m² | R$ 87.000 | 669 | 1.208 | Matrícula 88999, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 938/m² para R$ 5.938/m² (+533%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 130 m² construídos, 72 m² privativos 23 unidades vendidas
- 160 m² construídos, 88 m² privativos 18 unidades vendidas
- 321 m² construídos, 172 m² privativos 1 unidade vendida
- 281 m² construídos, 150 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Solar Pompeia Rua Raul Pompeia, 229 | 2004 | 80 | 6.956 |
| Edifício The Classic Four Rua Barão do Bananal, 438 | 2003 | 46 | 5.892 |
| Rua Barão do Bananal, 400 | 2000 | 58 | 5.518 |
| Rua Barão do Bananal, 450 | 1981 | 40 | 4.706 |
| Rua Barão do Bananal, 490 | 1999 | 87 | 5.629 |
| Rua Raul Pompeia, 269 | 1983 | 40 | 5.575 |