Edifício Nova Esperança
Rua Rego Freitas, 46
- R$/m² construído
- 4.808
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.556
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 104
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 13 jul 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
104 de 104| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 304 | 13 jul 2026 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 250.000 | 4.808 | 5.556 | Matrícula 80900, 5º RI |
| AP 104 | 16 jun 2025 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 180.000 | 3.462 | 4.000 | Matrícula 81008, 5º RI |
| AP 503 | 23 jul 2024 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 290.000 | 5.370 | 6.170 | Matrícula 80902, 5º RI |
| AP 604 | 14 out 2022 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 250.000 | 4.808 | 5.556 | Matrícula 80199, 5º RI |
| AP 503 | 27 mai 2022 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 245.000 | 4.537 | 5.213 | Matrícula 80902, 5º RI |
| AP 51 | 18 dez 2019 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 4.630 | 5.319 | Matrícula 80006, 5º RI |
| AP 102 | 8 mai 2015 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 240.000 | 4.615 | 5.333 | Matrícula 81610, 5º RI |
| AP 302 | 16 jan 2014 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 275.000 | 5.288 | 6.111 | Matrícula 81011, 5º RI |
| AP 51 | 12 nov 2013 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 251.000 | 4.648 | 5.340 | Matrícula 80006, 5º RI |
| AP 502 | 27 jul 2012 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 100.000 | 1.923 | 2.222 | Matrícula 80836, 5º RI |
| AP 501 | 26 jul 2012 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 85.000 | 1.574 | 1.809 | Matrícula 81612, 5º RI |
| AP 41 | 17 jan 2012 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 178.000 | 3.296 | 3.787 | Matrícula 81007, 5º RI |
| AP 22 | 29 dez 2011 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 156.000 | 3.000 | 3.467 | Matrícula 80202, 5º RI |
| AP 404 | 24 nov 2011 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 173.000 | 3.327 | 3.844 | Matrícula 80197, 5º RI |
| AP 43 Arrematação em leilão | 7 jun 2011 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 137.000 | 2.537 | 2.915 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 604 | 11 abr 2011 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 165.000 | 3.173 | 3.667 | Matrícula 80199, 5º RI |
| AP 51 | 3 fev 2011 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 50.000 | 926 | 1.064 | Matrícula 80006, 5º RI |
| AP 12 | 10 dez 2010 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 150.000 | 2.885 | 3.333 | Matrícula 80894, 5º RI |
| AP 303 | 18 mai 2010 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 105.000 | 1.944 | 2.234 | Matrícula 81611, 5º RI |
| AP 51 | 19 abr 2010 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 41.400 | 767 | 881 | Matrícula 80006, 5º RI |
| AP 502 | 28 jan 2010 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 82.000 | 1.577 | 1.822 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 304 | 18 jan 2010 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 85.000 | 1.635 | 1.889 | Matrícula 80900, 5º RI |
| AP 304 | 11 dez 2009 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 84.000 | 1.615 | 1.867 | Matrícula 56123, 5º RI |
| AP 404 | 9 out 2009 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 115.000 | 2.212 | 2.556 | Matrícula 80197, 5º RI |
| AP 23 | 9 out 2009 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 50.000 | 926 | 1.064 | Matrícula 80005, 5º RI |
| AP 204 | 31 jul 2009 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 100.000 | 1.923 | 2.222 | Matrícula 80908, 5º RI |
| AP 43 Retomada por inadimplência | 13 mar 2009 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 52.408 | 971 | 1.115 | Matrícula 80904, 5º RI |
| AP 304 Retomada por inadimplência | 13 mar 2009 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 50.829 | 977 | 1.130 | Matrícula 80900, 5º RI |
| AP 201 | 10 fev 2009 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 80.000 | 1.481 | 1.702 | Matrícula 80195, 5º RI |
| AP 13 | 6 fev 2009 | 42 m² | ≈ 37 m² | R$ 75.000 | 1.786 | 2.027 | Matrícula 80903, 5º RI |
| AP 102 | 13 ago 2008 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 75.000 | 1.442 | 1.667 | Matrícula 81610, 5º RI |
| AP 61 | 3 jun 2008 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 71.000 | 1.315 | 1.511 | Matrícula 80003, 5º RI |
| AP 53 | 16 mai 2008 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 63.000 | 1.167 | 1.340 | Matrícula 80194, 5º RI |
| AP 402 | 11 abr 2008 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 63.000 | 1.212 | 1.400 | Matrícula 80196, 5º RI |
| AP 24 | 11 jan 2008 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 56.000 | 1.077 | 1.244 | Matrícula 81013, 5º RI |
| AP 101 | 14 nov 2007 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 60.000 | 1.111 | 1.277 | Matrícula 81010, 5º RI |
| AP 404 | 7 ago 2007 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 50.000 | 962 | 1.111 | Matrícula 80197, 5º RI |
| AP 52 | 18 mai 2007 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 52.000 | 1.000 | 1.156 | Matrícula 80841, 5º RI |
| AP 201 | 3 jul 2006 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 48.700 | 902 | 1.036 | Matrícula 80195, 5º RI |
| AP 102 | 16 jun 2006 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 48.700 | 937 | 1.082 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 13 | 8 jun 2006 | 42 m² | ≈ 37 m² | R$ 38.200 | 910 | 1.032 | Matrícula 80903, 5º RI |
| AP 32 | 5 jun 2006 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 47.000 | 904 | 1.044 | Matrícula 80838, 5º RI |
| AP 22 | 26 mai 2006 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 48.700 | 937 | 1.082 | Matrícula 80202, 5º RI |
| AP 203 | 25 mai 2006 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 48.700 | 902 | 1.036 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 304 | 24 mai 2006 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 48.700 | 937 | 1.082 | Matrícula 80900, 5º RI |
| AP 54 | 24 mai 2006 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 48.700 | 937 | 1.082 | Matrícula 80837, 5º RI |
| AP 11 | 24 mai 2006 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 48.700 | 902 | 1.036 | Matrícula 80201, 5º RI |
| AP 104 | 24 mai 2006 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 48.700 | 937 | 1.082 | Matrícula 81008, 5º RI |
| AP 603 | 23 mai 2006 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 48.700 | 902 | 1.036 | Matrícula 80198, 5º RI |
| AP 601 | 22 mai 2006 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 48.700 | 902 | 1.036 | Matrícula 80007, 5º RI |
| AP 34 | 17 mai 2006 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 48.700 | 937 | 1.082 | Matrícula 80899, 5º RI |
| AP 43 | 16 mai 2006 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 48.700 | 902 | 1.036 | Matrícula 80904, 5º RI |
| AP 301 | 11 mai 2006 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 48.700 | 902 | 1.036 | Matrícula 80905, 5º RI |
| AP 303 | 9 mai 2006 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 31.000 | 574 | 660 | Matrícula 34482, 5º RI |
| AP 501 | 9 mai 2006 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 31.000 | 574 | 660 | Matrícula 34482, 5º RI |
| AP 302 | 9 mai 2006 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 31.000 | 596 | 689 | Matrícula 81011, 5º RI |
| AP 102 | 9 mai 2006 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 31.000 | 596 | 689 | Matrícula 34482, 5º RI |
| AP 403 | 4 mai 2006 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 48.700 | 902 | 1.036 | Matrícula 80907, 5º RI |
| AP 21 | 4 mai 2006 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 31.000 | 574 | 660 | Matrícula 80004, 5º RI |
| AP 202 | 3 mai 2006 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 48.700 | 937 | 1.082 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 502 | 2 mai 2006 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 48.700 | 937 | 1.082 | Matrícula 80836, 5º RI |
| AP 503 | 2 mai 2006 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 46.200 | 856 | 983 | Matrícula 80902, 5º RI |
| AP 404 | 20 abr 2006 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 48.700 | 937 | 1.082 | Matrícula 80197, 5º RI |
| AP 14 | 20 abr 2006 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 48.700 | 937 | 1.082 | Matrícula 80901, 5º RI |
| AP 23 | 13 abr 2006 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 48.700 | 902 | 1.036 | Matrícula 80005, 5º RI |
| AP 401 | 13 abr 2006 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 48.700 | 902 | 1.036 | Matrícula 80906, 5º RI |
| AP 61 | 13 abr 2006 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 48.700 | 902 | 1.036 | Matrícula 80003, 5º RI |
| AP 53 | 12 abr 2006 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 45.000 | 833 | 957 | Matrícula 80194, 5º RI |
| AP 103 | 12 abr 2006 | 42 m² | ≈ 37 m² | R$ 34.000 | 810 | 919 | Matrícula 80010, 5º RI |
| AP 402 | 12 abr 2006 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 45.300 | 871 | 1.007 | Matrícula 80196, 5º RI |
| AP 604 | 10 abr 2006 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 48.700 | 937 | 1.082 | Matrícula 80199, 5º RI |
| AP 31 | 5 abr 2006 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 48.700 | 902 | 1.036 | Matrícula 80008, 5º RI |
| AP 101 | 24 mar 2006 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 31.000 | 574 | 660 | Matrícula 81010, 5º RI |
| AP 204 | 16 mar 2006 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 31.000 | 596 | 689 | Matrícula 80908, 5º RI |
| AP 504 | 14 mar 2006 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 31.000 | 596 | 689 | Matrícula 80200, 5º RI |
| AP 302 | 6 mar 2006 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 31.000 | 596 | 689 | Matrícula 34482, 5º RI |
| AP 101 | 6 mar 2006 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 31.000 | 574 | 660 | Matrícula 34482, 5º RI |
| AP 203 | 6 mar 2006 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 31.000 | 574 | 660 | Matrícula 34482, 5º RI |
| AP 202 | 6 mar 2006 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 31.000 | 596 | 689 | Matrícula 34482, 5º RI |
| AP 104 | 6 mar 2006 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 31.000 | 596 | 689 | Matrícula 34482, 5º RI |
| AP 24 | 3 mar 2006 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 31.000 | 596 | 689 | Matrícula 34482, 5º RI |
| AP 42 | 22 fev 2006 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 48.700 | 937 | 1.082 | Matrícula 80009, 5º RI |
| AP 12 | 22 fev 2006 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 31.000 | 596 | 689 | Matrícula 80894, 5º RI |
| AP 41 | 6 fev 2006 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 31.000 | 574 | 660 | Matrícula 34482, 5º RI |
| AP 401 | 6 fev 2006 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 31.000 | 574 | 660 | Matrícula 34482, 5º RI |
| AP 34 | 6 fev 2006 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 31.000 | 596 | 689 | Matrícula 34482, 5º RI |
| AP 503 | 6 fev 2006 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 31.000 | 574 | 660 | Matrícula 34482, 5º RI |
| AP 14 | 6 fev 2006 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 31.000 | 596 | 689 | Matrícula 34482, 5º RI |
| AP 13 | 6 fev 2006 | 42 m² | ≈ 37 m² | R$ 31.000 | 738 | 838 | Matrícula 34482, 5º RI |
| AP 403 | 6 fev 2006 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 31.000 | 574 | 660 | Matrícula 34482, 5º RI |
| AP 204 | 6 fev 2006 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 31.000 | 596 | 689 | Matrícula 34482, 5º RI |
| AP 304 | 6 fev 2006 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 31.000 | 596 | 689 | Matrícula 34482, 5º RI |
| AP 301 | 6 fev 2006 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 31.000 | 574 | 660 | Matrícula 34482, 5º RI |
| AP 43 | 6 fev 2006 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 31.000 | 574 | 660 | Matrícula 34482, 5º RI |
| AP 51 | 18 jan 2006 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 48.700 | 902 | 1.036 | Matrícula 80006, 5º RI |
| AP 44 | 10 jan 2006 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 31.000 | 596 | 689 | Matrícula 34482, 5º RI |
| AP 502 | 6 jan 2006 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 31.000 | 596 | 689 | Matrícula 34482, 5º RI |
| AP 32 | 6 jan 2006 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 31.000 | 596 | 689 | Matrícula 34482, 5º RI |
| AP 52 | 6 jan 2006 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 31.000 | 596 | 689 | Matrícula 34482, 5º RI |
| AP 12 | 6 jan 2006 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 31.000 | 596 | 689 | Matrícula 34482, 5º RI |
| AP 33 | 6 jan 2006 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 31.000 | 574 | 660 | Matrícula 34482, 5º RI |
| AP 64 | 6 jan 2006 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 31.000 | 596 | 689 | Matrícula 34482, 5º RI |
| AP 602 | 6 jan 2006 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 31.000 | 596 | 689 | Matrícula 34482, 5º RI |
| AP 54 | 6 jan 2006 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 31.000 | 596 | 689 | Matrícula 34482, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 596/m² para R$ 4.808/m² (+706%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +174%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 23 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 21 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Largo do Arouche, 257 | 1939 | 24 | — |
| Largo do Arouche, 269 | 1939 | 3 | — |
| Largo do Arouche, 337 | 1970 | 210 | 11.186 |
| Rua Amaral Gurgel, 59 | 1970 | 13 | — |
| Rua Amaral Gurgel, 97 | 1964 | 76 | 3.448 |
| Rua Rego Freitas, 34 | 1964 | 29 | 4.598 |