Edifício Regina Badra
Rua Rego Freitas, 551
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 24 mil
- 6 set 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG IND Arrematação em leilão | 6 set 2023 | 18 m² | — | R$ 24.000 | 1.333 | — | Matrícula 104789, 5º RI |
| AP 82 E VAGA | 13 mai 2011 | 146 m² | ≈ 116 m² | R$ 270.000 | 1.849 | 2.328 | Matrícula 9149, 5º RI |
| AP 42 E VAGA Abaixo da referência | 29 ago 2008 | 146 m² | ≈ 116 m² | R$ 70.000 | 479 | 603 | Matrícula 23678, 5º RI |
| AP 52 E VAGA | 28 fev 2008 | 146 m² | ≈ 116 m² | R$ 90.000 | 616 | 776 | Matrícula 23679, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2011 a mediana foi de R$ 616/m² para R$ 1.849/m² (+200%). O IPCA do período foi de 17%: descontada a inflação, a variação é de +155%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Luiz Canton Rua Doutor Teodoro Baima, 28 | 1963 | 36 | 4.901 |
| Condomínio Ipiranga Rua Doutor Teodoro Baima, 52 | 1947 | 10 | 3.160 |
| Rua Doutor Teodoro Baima, 82 | 1962 | 13 | 3.333 |
| Rua Rego Freitas, 501 | 1947 | 5 | — |
| Rua Rego Freitas, 541 | 1963 | 35 | 4.541 |
| Edifício Miriam Rua Rego Freitas, 527 | 1972 | 32 | 5.915 |