Edifício Cláudia
Rua Rifaina, 85
- R$/m² construído
- 7.261
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.475
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 133 mil
- 28 nov 2025
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL B AP 23 Integralização de capital | 28 nov 2025 | 88 m² | 61 m² | R$ 133.000 | 1.511 | 2.180 | Matrícula 1189, 2º RI |
| BL B AP 33 | 29 mai 2025 | 88 m² | 61 m² | R$ 639.000 | 7.261 | 10.475 | Matrícula 8007, 2º RI |
| BL B AP 11 Integralização de capital | 29 out 2024 | 93 m² | 61 m² | R$ 256.380 | 2.757 | 4.203 | Matrícula 9396, 2º RI |
| BL B AP 64 Integralização de capital | 30 abr 2021 | 58 m² | 40 m² | R$ 43.340 | 747 | 1.084 | Matrícula 25488, 2º RI |
| BL B AP 83 Arrematação em leilão | 19 abr 2021 | 88 m² | 61 m² | R$ 305.474 | 3.471 | 5.008 | Matrícula 8952, 2º RI |
| BL B AP 43 | 5 mar 2021 | 88 m² | 61 m² | R$ 365.000 | 4.148 | 5.984 | Matrícula 1190, 2º RI |
| BL B AP 42 | 6 out 2020 | 88 m² | 61 m² | R$ 490.000 | 5.568 | 8.033 | Matrícula 1185, 2º RI |
| BL B AP 24 | 5 out 2020 | 58 m² | 40 m² | R$ 330.000 | 5.690 | 8.250 | Matrícula 19158, 2º RI |
| BL B AP 21 | 16 abr 2020 | 93 m² | 61 m² | R$ 532.000 | 5.720 | 8.721 | Matrícula 9169, 2º RI |
| BL B AP 23 | 19 out 2018 | 88 m² | 61 m² | R$ 133.000 | 1.511 | 2.180 | Matrícula 1189, 2º RI |
| BL B AP 33 | 4 nov 2016 | 88 m² | 61 m² | R$ 400.000 | 4.545 | 6.557 | Matrícula 8007, 2º RI |
| BL B AP 82 | 25 jul 2014 | 88 m² | 61 m² | R$ 405.000 | 4.602 | 6.639 | Matrícula 16672, 2º RI |
| BL B AP 21 | 30 jun 2014 | 93 m² | 61 m² | R$ 435.000 | 4.677 | 7.131 | Matrícula 9169, 2º RI |
| BL B AP 42 | 25 mar 2014 | 88 m² | 61 m² | R$ 220.000 | 2.500 | 3.607 | Matrícula 1185, 2º RI |
| BL B AP 12 Adjudicação | 5 dez 2013 | 88 m² | 61 m² | R$ 144.000 | 1.636 | 2.361 | Matrícula 9430, 2º RI |
| BL B AP 34 | 9 abr 2012 | 58 m² | 40 m² | R$ 40.000 | 690 | 1.000 | Matrícula 16719, 2º RI |
| BL B AP 31 | 25 mar 2010 | 93 m² | 61 m² | R$ 220.000 | 2.366 | 3.607 | Matrícula 25544, 2º RI |
| BL B AP 23 | 3 jun 2008 | 88 m² | 61 m² | R$ 133.000 | 1.511 | 2.180 | Matrícula 1189, 2º RI |
| BL B AP 73 | 24 mar 2008 | 146 m² | 94 m² | R$ 205.000 | 1.404 | 2.181 | Matrícula 5631, 2º RI |
| BL B AP 62 | 25 jul 2007 | 88 m² | 61 m² | R$ 90.000 | 1.023 | 1.475 | Matrícula 25097, 2º RI |
| BL B AP 42 | 26 abr 2007 | 88 m² | 61 m² | R$ 92.000 | 1.045 | 1.508 | Matrícula 1185, 2º RI |
| BL B AP 73 | 29 set 2006 | 146 m² | 94 m² | R$ 120.000 | 822 | 1.277 | Matrícula 5631, 2º RI |
| BL B AP 82 | 5 jun 2006 | 88 m² | 61 m² | R$ 115.000 | 1.307 | 1.885 | Matrícula 16672, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.064/m² para R$ 7.261/m² (+582%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +141%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, 61 m² privativos 8 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 61 m² privativos 3 unidades vendidas
- 58 m² construídos, 40 m² privativos 3 unidades vendidas
- 146 m² construídos, 94 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Heitor Penteado, 1798 | 1973 | 59 | 5.605 |
| Rua Heitor Penteado, 1832 | 1975 | 98 | 5.433 |
| Rua Heitor Penteado, 1905 | 1970 | 7 | 7.056 |
| Rua Doutor Tomás Catunda, 300 | 2002 | 49 | 4.323 |
| Rua Heitor Penteado, 1797 | 1970 | 51 | 6.280 |
| Rua Heitor Penteado, 1913 | 1970 | 27 | 5.936 |