Rua Rio de Janeiro, 316
- R$/m² construído
- 9.691
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.849
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 26 ago 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1 | 26 ago 2025 | 246 m² | 199 m² | R$ 1.815.000 | 7.378 | 9.121 | Matrícula 26648, 5º RI |
| APTO 401 | 18 nov 2024 | 261 m² | 218 m² | R$ 3.100.000 | 11.877 | 14.220 | Matrícula 68493, 5º RI |
| APTO 702 | 4 out 2023 | 291 m² | 238 m² | R$ 2.820.000 | 9.691 | 11.849 | Matrícula 56761, 5º RI |
| APTO 1101 | 18 jul 2022 | 246 m² | 199 m² | R$ 2.525.000 | 10.264 | 12.688 | Matrícula 69715, 5º RI |
| APTO 401 | 8 set 2021 | 261 m² | 218 m² | R$ 2.100.000 | 8.046 | 9.633 | Matrícula 68493, 5º RI |
| APT 901 Venda de parte do imóvel | 29 out 2020 | 218 m² | 180 m² | — | — | — | Matrícula 18861, 5º RI |
| APTO 1001 Permuta | 30 nov 2018 | 291 m² | 238 m² | — | — | — | Matrícula 5597, 5º RI |
| APTO 1001 Dação em pagamento | 10 abr 2018 | 291 m² | 238 m² | — | — | — | Matrícula 5597, 5º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 2 out 2015 | 291 m² | 238 m² | — | — | — | Matrícula 37017, 5º RI |
| APTO 502 | 30 jan 2015 | 291 m² | 238 m² | R$ 1.750.000 | 6.014 | 7.353 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 1002 Venda de parte do imóvel | 3 fev 2012 | 291 m² | 238 m² | — | — | — | Matrícula 89310, 5º RI |
| APTO 2 | 31 jan 2012 | 246 m² | 199 m² | R$ 1.000.000 | 4.065 | 5.025 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 302 | 23 abr 2010 | 291 m² | 238 m² | R$ 870.000 | 2.990 | 3.655 | Matrícula 40883, 5º RI |
| APTO 101 | 26 jan 2010 | 291 m² | 238 m² | R$ 420.000 | 1.443 | 1.765 | Matrícula 75353, 5º RI |
| APTO 101 | 11 fev 2008 | 291 m² | 238 m² | R$ 499.018 | 1.715 | 2.097 | Matrícula 75353, 5º RI |
| APTO 702 | 9 abr 2007 | 291 m² | 238 m² | R$ 680.000 | 2.337 | 2.857 | Matrícula 46761, 5º RI |
| APTO 1101 | 10 jan 2007 | 246 m² | 199 m² | R$ 550.000 | 2.236 | 2.764 | Matrícula 69715, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 2.286/m² para R$ 7.378/m² (+223%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 291 m² construídos, 238 m² privativos 7 unidades vendidas
- 246 m² construídos, 199 m² privativos 3 unidades vendidas
- 261 m² construídos, 218 m² privativos 1 unidade vendida
- 218 m² construídos, 180 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rio de Janeiro, 294 | 1972 | 22 | 9.188 |
| Edifício Copacabana Rua Rio de Janeiro, 338 | 1965 | 12 | 8.657 |
| Rua Rio de Janeiro, 280 | 1971 | 16 | — |
| Rua Barão de Bocaina, 112 | 1995 | 12 | 5.328 |
| Rua Barão de Bocaina, 63 | 1970 | 7 | 13.422 |
| Rua Piauí, 1237 | 1970 | 9 | — |