Rua Rocha, 35

Vendas registradas: 71; desde 2006, em 38 unidades
Última venda: R$ 180 mil; 5 jun 2026
Construção: 1975; apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

71 de 71

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
E 47 AP 73 Venda de parte do imóvel	5 jun 2026	55 m²	≈ 43 m²	—	—	—	Matrícula 108445, 4º RI
E 47 AP 51	12 jul 2023	55 m²	≈ 43 m²	R$ 180.000	3.273	4.186	Matrícula 108435, 4º RI
E 47 AP T 1	3 mar 2023	54 m²	≈ 43 m²	R$ 390.000	7.222	9.070	Matrícula 108413, 4º RI
E 47 AP 41 Dação em pagamento	27 out 2021	55 m²	≈ 43 m²	—	—	—	Matrícula 108431, 4º RI
E 47, AP 63	27 out 2021	55 m²	≈ 43 m²	R$ 200.000	3.636	4.651	Matrícula 108441, 4º RI
E 47 AP 42	28 set 2021	55 m²	≈ 43 m²	R$ 240.000	4.364	5.581	Matrícula 108432, 4º RI
E 47 AP 52	6 abr 2021	55 m²	≈ 43 m²	R$ 260.000	4.727	6.047	Matrícula 108436, 4º RI
E 47 AP T 5	26 jan 2021	55 m²	≈ 43 m²	R$ 390.000	7.091	9.070	Matrícula 108417, 4º RI
E 47 AP 62	29 dez 2020	55 m²	≈ 43 m²	R$ 275.000	5.000	6.395	Matrícula 108440, 4º RI
E 47 AP 34	28 set 2020	55 m²	≈ 43 m²	R$ 250.000	4.545	5.814	Matrícula 108430, 4º RI
E 47 AP 31	17 jun 2020	55 m²	≈ 43 m²	R$ 290.000	5.273	6.744	Matrícula 108427, 4º RI
E 47 AP 34	12 mar 2020	55 m²	≈ 43 m²	R$ 225.000	4.091	5.233	Matrícula 108430, 4º RI
E 47 AP 12	29 mai 2019	55 m²	≈ 43 m²	R$ 75.000	1.364	1.744	Matrícula 108420, 4º RI
E 47 AP 11	24 mai 2019	66 m²	≈ 52 m²	R$ 240.000	3.636	4.615	Matrícula 108419, 4º RI
E 47 AP 74	8 mai 2019	55 m²	≈ 43 m²	R$ 155.000	2.818	3.605	Matrícula 108446, 4º RI
E 47 AP 71	6 mar 2019	55 m²	≈ 43 m²	R$ 247.000	4.491	5.744	Matrícula 108443, 4º RI
E 47 AP T 6 Venda de parte do imóvel	27 dez 2018	80 m²	≈ 63 m²	—	—	—	Matrícula 108418, 4º RI
E 47 AP T 3 Venda de parte do imóvel	27 dez 2018	55 m²	≈ 43 m²	—	—	—	Matrícula 108415, 4º RI
E 47 AP 84	18 dez 2018	55 m²	≈ 43 m²	R$ 110.000	2.000	2.558	Matrícula 108450, 4º RI
E 47 AP 12 Arrematação em leilão	30 out 2018	55 m²	≈ 43 m²	R$ 75.000	1.364	1.744	Matrícula 108420, 4º RI
E 47 AP 81	30 ago 2018	55 m²	≈ 43 m²	R$ 110.000	2.000	2.558	Matrícula 108447, 4º RI
E 47 AP 73	24 jul 2018	55 m²	≈ 43 m²	R$ 212.000	3.855	4.930	Matrícula 108445, 4º RI
E 47 AP T 5	29 jun 2018	55 m²	≈ 43 m²	R$ 150.000	2.727	3.488	Matrícula 108417, 17º RI
E 47 AP 13	22 jun 2018	55 m²	≈ 43 m²	R$ 211.500	3.845	4.919	Matrícula 108421, 4º RI
E 47 AP 34 Arrematação em leilão	8 mai 2018	55 m²	≈ 43 m²	R$ 130.000	2.364	3.023	Matrícula 108430, 4º RI
E 47 AP 33	26 mar 2018	55 m²	≈ 43 m²	R$ 212.000	3.855	4.930	Matrícula 108429, 4º RI
E 47 AP T 1	7 fev 2018	54 m²	≈ 43 m²	R$ 195.000	3.611	4.535	Matrícula 108413, 4º RI
E 47 AP 13	6 fev 2018	55 m²	≈ 43 m²	R$ 168.000	3.055	3.907	Matrícula 108421, 4º RI
E 47 AP 44	28 jul 2017	55 m²	≈ 43 m²	R$ 235.000	4.273	5.465	Matrícula 104434, 4º RI
E 47 AP T 4	4 mai 2017	55 m²	≈ 43 m²	R$ 70.000	1.273	1.628	Matrícula 108416, 4º RI
E 47 AP 84	8 fev 2017	55 m²	≈ 43 m²	R$ 210.000	3.818	4.884	Matrícula 108450, 4º RI
E 47 AP 52 Dação em pagamento	16 jun 2016	55 m²	≈ 43 m²	R$ 82.774	1.505	1.925	Matrícula 108436, 4º RI
E 47 AP 84	9 out 2015	55 m²	≈ 43 m²	R$ 210.000	3.818	4.884	Matrícula 108450, 4º RI
E 47 AP 71 Permuta	9 out 2014	55 m²	≈ 43 m²	—	—	—	Matrícula 108443, 4º RI
E 47 AP 43 Permuta	9 out 2014	55 m²	≈ 43 m²	—	—	—	Matrícula 108453, 4º RI
E 47 AP 72 Permuta	9 out 2014	55 m²	≈ 43 m²	—	—	—	Matrícula 108444, 4º RI
E 47 AP T 4 Permuta	9 out 2014	55 m²	≈ 43 m²	—	—	—	Matrícula 108416, 4º RI
E 47 AP 81 Permuta	9 out 2014	55 m²	≈ 43 m²	—	—	—	Matrícula 108447, 4º RI
E 47 AP 82 Permuta	9 out 2014	55 m²	≈ 43 m²	—	—	—	Matrícula 108448, 4º RI
E 47 AP 83 Permuta	9 out 2014	55 m²	≈ 43 m²	—	—	—	Matrícula 108449, 4º RI
E 47 AP 14 Permuta	9 out 2014	55 m²	≈ 43 m²	—	—	—	Matrícula 108422, 4º RI
E 47 AP 11 Permuta	9 out 2014	66 m²	≈ 52 m²	—	—	—	Matrícula 108419, 4º RI
E 47 AP 61 Permuta	9 out 2014	55 m²	≈ 43 m²	—	—	—	Matrícula 108439, 4º RI
E 47 AP 41 Permuta	9 out 2014	55 m²	≈ 43 m²	—	—	—	Matrícula 108431, 4º RI
E 47 AP 63 Permuta	9 out 2014	55 m²	≈ 43 m²	—	—	—	Matrícula 108441, 4º RI
E 47 AP 84 Permuta	9 out 2014	55 m²	≈ 43 m²	—	—	—	Matrícula 108450, 4º RI
E 47 AP 62 Permuta	9 out 2014	55 m²	≈ 43 m²	—	—	—	Matrícula 108440, 4º RI
E 47 AP 64 Permuta	9 out 2014	55 m²	≈ 43 m²	—	—	—	Matrícula 108442, 4º RI
E 47 AP 13 Permuta	9 out 2014	55 m²	≈ 43 m²	—	—	—	Matrícula 108421, 4º RI
E 47 AP 42 Permuta	9 out 2014	55 m²	≈ 43 m²	—	—	—	Matrícula 108432, 4º RI
E 47 AP 21 Permuta	9 out 2014	55 m²	≈ 43 m²	—	—	—	Matrícula 108423, 4º RI
E 47 AP 73 Permuta	9 out 2014	55 m²	≈ 43 m²	—	—	—	Matrícula 108445, 4º RI
E 47 AP 54 Permuta	9 out 2014	55 m²	≈ 43 m²	—	—	—	Matrícula 108438, 4º RI
E 47 AP 51 Permuta	9 out 2014	55 m²	≈ 43 m²	—	—	—	Matrícula 108435, 4º RI
E 47 AP T 2 Permuta	9 out 2014	55 m²	≈ 43 m²	—	—	—	Matrícula 108414, 4º RI
E 47 AP 22 Permuta	9 out 2014	55 m²	≈ 43 m²	—	—	—	Matrícula 108424, 4º RI
E 47 AP 53 Permuta	9 out 2014	55 m²	≈ 43 m²	—	—	—	Matrícula 108437, 4º RI
E 47 AP 23 Permuta	9 out 2014	55 m²	≈ 43 m²	—	—	—	Matrícula 108425, 4º RI
E 47 AP T 1 Permuta	9 out 2014	54 m²	≈ 43 m²	—	—	—	Matrícula 108413, 4º RI
E 47 AP 24 Permuta	9 out 2014	55 m²	≈ 43 m²	—	—	—	Matrícula 108426, 4º RI
E 47 AP T 5 Permuta	9 out 2014	55 m²	≈ 43 m²	—	—	—	Matrícula 108417, 4º RI
E 47 AP 31 Permuta	9 out 2014	55 m²	≈ 43 m²	—	—	—	Matrícula 108427, 4º RI
E 47 AP 34 Permuta	9 out 2014	55 m²	≈ 43 m²	—	—	—	Matrícula 108430, 4º RI
E 47 AP 32 Permuta	9 out 2014	55 m²	≈ 43 m²	—	—	—	Matrícula 108428, 4º RI
E 47 AP 74 Permuta	9 out 2014	55 m²	≈ 43 m²	—	—	—	Matrícula 108446, 4º RI
E 47 AP T 6 Permuta	9 out 2014	80 m²	≈ 63 m²	—	—	—	Matrícula 108418, 4º RI
E 47 AP 33 Permuta	9 out 2014	55 m²	≈ 43 m²	—	—	—	Matrícula 108429, 4º RI
E 47 AP 44 Permuta	9 out 2014	55 m²	≈ 43 m²	—	—	—	Matrícula 108434, 4º RI
E 47 AP 52 Permuta	9 out 2014	55 m²	≈ 43 m²	—	—	—	Matrícula 108436, 4º RI
E 47 AP T 3 Permuta	9 out 2014	55 m²	≈ 43 m²	—	—	—	Matrícula 108415, 4º RI
E 47 AP 12 Permuta	9 out 2014	55 m²	≈ 43 m²	—	—	—	Matrícula 108420, 4º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2015 e 2023 a mediana foi de R$ 3.818/m² para R$ 5.247/m² (+37%). O IPCA do período foi de 55%: descontada a inflação, a variação é de −11%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

55 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 35 unidades vendidas
80 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 1 unidade vendida
66 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 1 unidade vendida
54 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 1 unidade vendida

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Edifício Avalon Rua Rocha, 58	1995	24	3.354
Edifício Dona Acibe Rua Doutor Plínio Barreto, 77	1971	26	4.638
Rua Doutor Plínio Barreto, 95	1970	37	5.484
Edifício Itapeva One Rua Itapeva, 26	2008	220	3.601
Rua Rocha, 52	1955	16	—
Rua Rocha, 72	1973	64	4.731