Edifício Avalon
Rua Rocha, 58
- R$/m² construído
- 3.354
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.858
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 236 mil
- 12 mar 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E VG Arrematação em leilão | 12 mar 2026 | 92 m² | ≈ 45 m² | R$ 236.000 | 2.565 | 5.244 | Matrícula 118362, 4º RI |
| AP 93 E VG | 15 jul 2024 | 92 m² | ≈ 45 m² | R$ 308.600 | 3.354 | 6.858 | Matrícula 118368, 4º RI |
| AP 22 E VG | 17 mar 2023 | 92 m² | ≈ 45 m² | R$ 315.000 | 3.424 | 7.000 | Matrícula 118364, 4º RI |
| AP 51 E VG | 3 jun 2018 | 92 m² | ≈ 45 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 5.556 | Matrícula 118345, 4º RI |
| AP 52 E VG | 16 mar 2018 | 92 m² | ≈ 45 m² | R$ 297.000 | 3.228 | 6.600 | Matrícula 118359, 4º RI |
| AP 81 E VG Abaixo da referência | 4 ago 2016 | 92 m² | ≈ 45 m² | R$ 45.605 | 496 | 1.013 | Matrícula 118348, 4º RI |
| AP 81 E VG Cessão de direitos | 4 ago 2016 | 92 m² | ≈ 45 m² | R$ 50.000 | 543 | 1.111 | Matrícula 118348, 4º RI |
| AP 12 E VG | 13 jun 2016 | 92 m² | ≈ 45 m² | R$ 217.031 | 2.359 | 4.823 | Matrícula 118362, 4º RI |
| AP 63 E VG Abaixo da referência | 11 dez 2015 | 92 m² | ≈ 45 m² | R$ 120.000 | 1.304 | 2.667 | Matrícula 118351, 4º RI |
| AP 71 E VG | 19 set 2014 | 92 m² | ≈ 45 m² | R$ 240.000 | 2.609 | 5.333 | Matrícula 118352, 4º RI |
| AP 91 E VG | 14 nov 2012 | 92 m² | ≈ 45 m² | R$ 200.000 | 2.174 | 4.444 | Matrícula 118360, 4º RI |
| AP 22 E VG | 13 nov 2012 | 92 m² | ≈ 45 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 5.556 | Matrícula 118364, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 696/m² para R$ 3.354/m² (+382%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dona Acibe Rua Doutor Plínio Barreto, 77 | 1971 | 26 | 4.638 |
| Rua Doutor Plínio Barreto, 95 | 1970 | 37 | 5.484 |
| Rua Rocha, 35 | 1975 | 71 | — |
| Rua Rocha, 52 | 1955 | 16 | — |
| Rua Rocha, 72 | 1973 | 64 | 4.731 |
| Edifício Itapeva One Rua Itapeva, 26 | 2008 | 220 | 3.601 |