Edifício Avalon

Rua Rocha, 58

R$/m² construído: 3.354; mediana de 1 venda em 3 anos
R$/m² privativo: ≈ 6.858; mediana de 1 venda em 3 anos
Vendas registradas: 24; desde 2006, em 17 unidades
Última venda: R$ 236 mil; 12 mar 2026
Construção: 1995; apartamento, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

24 de 24

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
AP 12 E VG Arrematação em leilão	12 mar 2026	92 m²	≈ 45 m²	R$ 236.000	2.565	5.244	Matrícula 118362, 4º RI
AP 93 E VG	15 jul 2024	92 m²	≈ 45 m²	R$ 308.600	3.354	6.858	Matrícula 118368, 4º RI
AP 22 E VG	17 mar 2023	92 m²	≈ 45 m²	R$ 315.000	3.424	7.000	Matrícula 118364, 4º RI
AP 51 E VG	3 jun 2018	92 m²	≈ 45 m²	R$ 250.000	2.717	5.556	Matrícula 118345, 4º RI
AP 52 E VG	16 mar 2018	92 m²	≈ 45 m²	R$ 297.000	3.228	6.600	Matrícula 118359, 4º RI
AP 81 E VG Abaixo da referência	4 ago 2016	92 m²	≈ 45 m²	R$ 45.605	496	1.013	Matrícula 118348, 4º RI
AP 81 E VG Cessão de direitos	4 ago 2016	92 m²	≈ 45 m²	R$ 50.000	543	1.111	Matrícula 118348, 4º RI
AP 12 E VG	13 jun 2016	92 m²	≈ 45 m²	R$ 217.031	2.359	4.823	Matrícula 118362, 4º RI
AP 63 E VG Abaixo da referência	11 dez 2015	92 m²	≈ 45 m²	R$ 120.000	1.304	2.667	Matrícula 118351, 4º RI
AP 71 E VG	19 set 2014	92 m²	≈ 45 m²	R$ 240.000	2.609	5.333	Matrícula 118352, 4º RI
AP 91 E VG	14 nov 2012	92 m²	≈ 45 m²	R$ 200.000	2.174	4.444	Matrícula 118360, 4º RI
AP 22 E VG	13 nov 2012	92 m²	≈ 45 m²	R$ 250.000	2.717	5.556	Matrícula 118364, 4º RI
AP 91 E VG	14 set 2012	92 m²	≈ 45 m²	R$ 150.000	1.630	3.333	Matrícula 118360, 4º RI
AP 72 E VG	18 jun 2012	92 m²	≈ 45 m²	R$ 200.000	2.174	4.444	Matrícula 118353, 4º RI
AP 51 E VG	22 jan 2010	92 m²	≈ 45 m²	R$ 120.000	1.304	2.667	Matrícula 118345, 4º RI
AP 43 E VG Abaixo da referência	14 ago 2009	92 m²	≈ 45 m²	R$ 53.000	576	1.178	Matrícula 118344, 4º RI
AP 43 E VG Cessão de direitos	14 ago 2009	92 m²	≈ 45 m²	R$ 125.000	1.359	2.778	Matrícula 118344, 4º RI
AP 32 E VG	27 jul 2009	92 m²	≈ 45 m²	R$ 105.000	1.141	2.333	Matrícula 118358, 4º RI
AP 83 E VG	8 jan 2008	92 m²	≈ 45 m²	R$ 103.000	1.120	2.289	Matrícula 118347, 4º RI
AP 73 E VG	4 dez 2007	92 m²	≈ 45 m²	R$ 75.000	815	1.667	Matrícula 118354, 4º RI
AP 52 E VG	12 nov 2007	92 m²	≈ 45 m²	R$ 88.000	957	1.956	Matrícula 118359, 4º RI
AP 21 E VG	5 jun 2007	92 m²	≈ 45 m²	R$ 74.000	804	1.644	Matrícula 118363, 4º RI
AP 82 E VG	5 abr 2007	92 m²	≈ 45 m²	R$ 71.500	777	1.589	Matrícula 118349, 4º RI
AP 11 E VG	11 set 2006	92 m²	≈ 45 m²	R$ 64.000	696	1.422	Matrícula 118361, 4º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 696/m² para R$ 3.354/m² (+382%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +79%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

92 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 17 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Edifício Dona Acibe Rua Doutor Plínio Barreto, 77	1971	26	4.638
Rua Doutor Plínio Barreto, 95	1970	37	5.484
Rua Rocha, 35	1975	71	—
Rua Rocha, 52	1955	16	—
Rua Rocha, 72	1973	64	4.731
Edifício Itapeva One Rua Itapeva, 26	2008	220	3.601