Rua Rocha, 35
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 5 jun 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E 47 AP 73 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2026 | 55 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 108445, 4º RI |
| E 47 AP 51 | 12 jul 2023 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 180.000 | 3.273 | 4.186 | Matrícula 108435, 4º RI |
| E 47 AP T 1 | 3 mar 2023 | 54 m² | ≈ 43 m² | R$ 390.000 | 7.222 | 9.070 | Matrícula 108413, 4º RI |
| E 47 AP 41 Dação em pagamento | 27 out 2021 | 55 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 108431, 4º RI |
| E 47, AP 63 | 27 out 2021 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 200.000 | 3.636 | 4.651 | Matrícula 108441, 4º RI |
| E 47 AP 42 | 28 set 2021 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 240.000 | 4.364 | 5.581 | Matrícula 108432, 4º RI |
| E 47 AP 52 | 6 abr 2021 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 260.000 | 4.727 | 6.047 | Matrícula 108436, 4º RI |
| E 47 AP T 5 | 26 jan 2021 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 390.000 | 7.091 | 9.070 | Matrícula 108417, 4º RI |
| E 47 AP 62 | 29 dez 2020 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 275.000 | 5.000 | 6.395 | Matrícula 108440, 4º RI |
| E 47 AP 34 | 28 set 2020 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 250.000 | 4.545 | 5.814 | Matrícula 108430, 4º RI |
| E 47 AP 31 | 17 jun 2020 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 290.000 | 5.273 | 6.744 | Matrícula 108427, 4º RI |
| E 47 AP 34 | 12 mar 2020 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 225.000 | 4.091 | 5.233 | Matrícula 108430, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2023 a mediana foi de R$ 3.818/m² para R$ 5.247/m² (+37%). O IPCA do período foi de 55%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 35 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 1 unidade vendida
- 66 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 1 unidade vendida
- 54 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Avalon Rua Rocha, 58 | 1995 | 24 | 3.354 |
| Edifício Dona Acibe Rua Doutor Plínio Barreto, 77 | 1971 | 26 | 4.638 |
| Rua Doutor Plínio Barreto, 95 | 1970 | 37 | 5.484 |
| Edifício Itapeva One Rua Itapeva, 26 | 2008 | 220 | 3.601 |
| Rua Rocha, 52 | 1955 | 16 | — |
| Rua Rocha, 72 | 1973 | 64 | 4.731 |