Rua Rocha, 72
- R$/m² construído
- 4.731
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 333 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 1973
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
64 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM 34 Abaixo da referência | 27 ago 2026 | 27 m² | — | R$ 37.000 | 1.370 | — | Matrícula 38931, 4º RI |
| APTO53 | 27 ago 2026 | 63 m² | — | R$ 333.000 | 5.286 | — | Matrícula 43298, 4º RI |
| APTO13 | 8 jun 2026 | 63 m² | — | R$ 305.000 | 4.841 | — | Matrícula 111345, 4º RI |
| GARAGEM 30 Abaixo da referência | 8 jun 2026 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 62190, 4º RI |
| GARAGEM 8 Garagem ou depósito | 11 nov 2025 | 27 m² | — | R$ 60.000 | 2.222 | — | Matrícula 147101, 4º RI |
| APTO 46 | 11 nov 2025 | 66 m² | — | R$ 300.000 | 4.545 | — | Matrícula 147102, 4º RI |
| AP 86 | 21 ago 2025 | 66 m² | — | R$ 305.000 | 4.621 | — | Matrícula 16585, 4º RI |
| GARAGEM 35 Abaixo da referência | 21 ago 2025 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 31862, 4º RI |
| GARAGEM 49 Arrematação em leilão | 1 ago 2025 | 27 m² | — | R$ 77.250 | 2.861 | — | Matrícula 94792, 4º RI |
| APTO104 Arrematação em leilão | 28 mai 2025 | 68 m² | — | R$ 277.000 | 4.074 | — | Matrícula 123617, 4º RI |
| GARAGEM N36 Abaixo da referência | 8 abr 2025 | 27 m² | — | R$ 19.375 | 718 | — | Matrícula 77149, 4º RI |
| GARAGEM 27 Abaixo da referência | 8 abr 2025 | 27 m² | — | R$ 19.375 | 718 | — | Matrícula 77148, 4º RI |
| APTO65 Arrematação em leilão | 20 mar 2025 | 68 m² | — | R$ 279.784 | 4.114 | — | Matrícula 12974, 4º RI |
| APTO14 Integralização de capital | 4 jul 2024 | 68 m² | — | R$ 30.535 | 449 | — | Matrícula 77153, 4º RI |
| APTO15 Integralização de capital | 4 jul 2024 | 68 m² | — | R$ 44.501 | 654 | — | Matrícula 77147, 4º RI |
| APTO116 Integralização de capital | 4 jul 2024 | 66 m² | — | R$ 30.535 | 463 | — | Matrícula 77154, 4º RI |
| GARAGEM 23 Integralização de capital | 4 jul 2024 | 27 m² | — | R$ 6.940 | 257 | — | Matrícula 77155, 4º RI |
| GARAGEM 24 Integralização de capital | 4 jul 2024 | 26 m² | — | R$ 6.940 | 267 | — | Matrícula 77156, 4º RI |
| GARAGEM 25 Integralização de capital | 4 jul 2024 | 27 m² | — | R$ 6.940 | 257 | — | Matrícula 77157, 4º RI |
| GARAGEM 26 Integralização de capital | 4 jul 2024 | 27 m² | — | R$ 6.940 | 257 | — | Matrícula 77158, 4º RI |
| GARAGEM 47 Integralização de capital | 4 jul 2024 | 27 m² | — | R$ 7.417 | 275 | — | Matrícula 77150, 4º RI |
| APTO11 Integralização de capital | 4 jul 2024 | 68 m² | — | R$ 30.535 | 449 | — | Matrícula 77152, 4º RI |
| APTO92 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2024 | 68 m² | — | — | — | — | Matrícula 3102, 4º RI |
| GARAGEM 57 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2024 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 3103, 4º RI |
| APTO106 | 22 ago 2023 | 66 m² | — | R$ 285.000 | 4.318 | — | Matrícula 3583, 4º RI |
| GARAGEM N41 Garagem ou depósito | 22 ago 2023 | 27 m² | — | R$ 120.000 | 4.444 | — | Matrícula 3584, 4º RI |
| APTO31 Arrematação em leilão | 14 abr 2023 | 68 m² | — | R$ 213.323 | 3.137 | — | Matrícula 467, 4º RI |
| GARAGEM 6 Garagem ou depósito | 22 set 2021 | 27 m² | — | R$ 62.687 | 2.322 | — | Matrícula 69701, 4º RI |
| APTO12 | 22 set 2021 | 68 m² | — | R$ 297.313 | 4.372 | — | Matrícula 69700, 4º RI |
| GR 60 Abaixo da referência | 15 jan 2021 | 27 m² | — | R$ 22.000 | 815 | — | Matrícula 13542, 4º RI |
| APTO32 | 30 dez 2020 | 68 m² | — | R$ 228.000 | 3.353 | — | Matrícula 42791, 4º RI |
| GARAGEM 2 Abaixo da referência | 30 dez 2020 | 27 m² | — | R$ 37.000 | 1.370 | — | Matrícula 44312, 4º RI |
| APTO76 | 30 dez 2019 | 66 m² | — | R$ 265.000 | 4.015 | — | Matrícula 8120, 4º RI |
| GARAGEM N45 Abaixo da referência | 30 dez 2019 | 27 m² | — | R$ 25.000 | 926 | — | Matrícula 8121, 4º RI |
| APTO 36 | 14 mar 2017 | 66 m² | — | R$ 249.900 | 3.786 | — | Matrícula 147104, 4º RI |
| GARAGEM 18 Garagem ou depósito | 14 mar 2017 | 27 m² | — | R$ 44.100 | 1.633 | — | Matrícula 147103, 4º RI |
| GARAGEM 31 Garagem ou depósito | 20 abr 2016 | 27 m² | — | R$ 84.003 | 3.111 | — | Matrícula 4166, 4º RI |
| APTO75 | 20 abr 2016 | 68 m² | — | R$ 420.000 | 6.176 | — | Matrícula 4166, 4º RI |
| APTO103 | 19 nov 2014 | 63 m² | — | R$ 225.000 | 3.571 | — | Matrícula 122235, 4º RI |
| GARAGEM 16 Abaixo da referência | 19 nov 2014 | 27 m² | — | R$ 25.000 | 926 | — | Matrícula 122236, 4º RI |
| GARAGEM N40 Garagem ou depósito | 3 jul 2013 | 27 m² | — | R$ 35.000 | 1.296 | — | Matrícula 64503, 4º RI |
| APTO63 | 5 mar 2013 | 63 m² | — | R$ 290.000 | 4.603 | — | Matrícula 121007, 4º RI |
| GARAGEM N39 Garagem ou depósito | 5 mar 2013 | 27 m² | — | R$ 40.000 | 1.481 | — | Matrícula 40385, 4º RI |
| APTO 36 Permuta | 16 mai 2012 | 66 m² | — | R$ 84.772 | 1.284 | — | Matrícula 147104, 4º RI |
| APTO 46 Permuta | 16 mai 2012 | 66 m² | — | R$ 84.772 | 1.284 | — | Matrícula 147102, 4º RI |
| GARAGEM 59 Garagem ou depósito | 6 mai 2011 | 27 m² | — | R$ 40.000 | 1.481 | — | Matrícula 116448, 4º RI |
| APTO45 | 6 mai 2011 | 68 m² | — | R$ 130.000 | 1.912 | — | Matrícula 116447, 4º RI |
| APTO104 Abaixo da referência | 31 mar 2011 | 68 m² | — | R$ 42.000 | 618 | — | Matrícula 123617, 4º RI |
| GARAGEM 49 Abaixo da referência | 31 mar 2011 | 27 m² | — | R$ 10.000 | 370 | — | Matrícula 94792, 4º RI |
| APTO75 | 2 jun 2010 | 68 m² | — | R$ 115.000 | 1.691 | — | Matrícula 4166, 4º RI |
| GARAGEM 31 Garagem ou depósito | 2 jun 2010 | 27 m² | — | R$ 35.000 | 1.296 | — | Matrícula 48306, 4º RI |
| GARAGEM 10 Abaixo da referência | 21 set 2009 | 27 m² | — | R$ 15.000 | 556 | — | Matrícula 19862, 4º RI |
| GARAGEM 32 Venda de parte do imóvel | 15 set 2009 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 63969, 4º RI |
| APTO85 | 15 set 2009 | 68 m² | — | R$ 90.000 | 1.324 | — | Matrícula 68016, 4º RI |
| APTO21 | 3 set 2009 | 68 m² | — | R$ 123.000 | 1.809 | — | Matrícula 150614, 4º RI |
| APTO12 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2008 | 68 m² | — | — | — | — | Matrícula 69700, 4º RI |
| GARAGEM 6 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2008 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 69701, 4º RI |
| GARAGEM 46 Abaixo da referência | 29 jul 2008 | 27 m² | — | R$ 12.280 | 455 | — | Matrícula 147105, 4º RI |
| APTO 26 | 29 jul 2008 | 66 m² | — | R$ 87.720 | 1.329 | — | Matrícula 147106, 4º RI |
| GARAGEM N39 Garagem ou depósito | 26 mar 2008 | 27 m² | — | R$ 22.000 | 815 | — | Matrícula 40385, 4º RI |
| APTO63 | 26 mar 2008 | 63 m² | — | R$ 68.000 | 1.079 | — | Matrícula 121007, 4º RI |
| AP 34 | 10 dez 2007 | 68 m² | — | R$ 72.000 | 1.059 | — | Matrícula 13541, 4º RI |
| APTO93 | 30 mar 2007 | 63 m² | — | R$ 45.000 | 714 | — | Matrícula 123966, 4º RI |
| GARAGEM 22 Abaixo da referência | 10 abr 2006 | 27 m² | — | R$ 11.000 | 407 | — | Matrícula 44577, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 887/m² para R$ 5.063/m² (+471%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 68 m² 14 unidades vendidas
- 66 m² 7 unidades vendidas
- 63 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rocha, 52 | 1955 | 16 | — |
| Edifício Dona Acibe Rua Doutor Plínio Barreto, 77 | 1971 | 26 | 4.638 |
| Rua Doutor Plínio Barreto, 95 | 1970 | 37 | 5.484 |
| Edifício Plaza II Rua Doutor Plínio Barreto, 141 | 1981 | 232 | 5.890 |
| Edifício Icarai Rua Itapeva, 56 | 1970 | 45 | 8.051 |
| Edifício Itapeva One Rua Itapeva, 26 | 2008 | 220 | 3.601 |