Rua Rocha, 99
- R$/m² construído
- 5.645
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.645
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 262 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 302 Permuta | 23 jul 2026 | 49 m² | 48 m² | R$ 262.065 | 5.348 | 5.460 | Matrícula 172092, 4º RI |
| AP 201 Permuta | 23 jul 2026 | 62 m² | 62 m² | R$ 262.065 | 4.227 | 4.227 | Matrícula 132366, 4º RI |
| AP 703 | 25 set 2025 | 62 m² | 62 m² | R$ 300.000 | 4.839 | 4.839 | Matrícula 10167, 4º RI |
| AP 301 | 25 abr 2024 | 62 m² | 62 m² | R$ 400.000 | 6.452 | 6.452 | Matrícula 63692, 4º RI |
| AP 302 | 23 abr 2019 | 49 m² | 48 m² | R$ 300.000 | 6.122 | 6.250 | Matrícula 172092, 4º RI |
| APTO 103 | 17 dez 2013 | 62 m² | 62 m² | R$ 275.000 | 4.435 | 4.435 | Matrícula 68436, 4º RI |
| APTO 402 | 3 mai 2013 | 62 m² | 62 m² | R$ 205.200 | 3.310 | 3.310 | Matrícula 140009, 4º RI |
| APTO 402 | 15 set 2011 | 62 m² | 62 m² | R$ 250.000 | 4.032 | 4.032 | Matrícula 140009, 4º RI |
| APTO 103 | 8 jul 2009 | 62 m² | 62 m² | R$ 90.000 | 1.452 | 1.452 | Matrícula 68436, 4º RI |
| APTO 402 | 30 jul 2007 | 62 m² | 62 m² | R$ 45.000 | 726 | 726 | Matrícula 140009, 4º RI |
| APTO 404 | 16 nov 2006 | 62 m² | 62 m² | R$ 50.000 | 806 | 806 | Matrícula 38997, 4º RI |
| AP 302 | 7 jun 2006 | 49 m² | 48 m² | R$ 52.500 | 1.071 | 1.094 | Matrícula 127797, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 939/m² para R$ 4.839/m² (+415%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, 62 m² privativos 6 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 48 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rocha, 23 | 1960 | 34 | 6.505 |
| Rua Rocha, 91 | 1970 | 7 | 3.958 |
| Rua Rocha, 95 | 1970 | 11 | — |
| Rua Rocha, 167 | 1991 | 55 | 2.892 |
| Edifício Jivago Rua Doutor Lourenço Granato, 214 | 1974 | 14 | 5.270 |
| Rua Rocha, 238 | 1970 | 5 | — |