Condomínio Navegantes II
Rua Sabino, 157
- R$/m² construído
- 7.778
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 13 nov 2025
- Construção
- 1959
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 10 | 13 nov 2025 | 54 m² | — | R$ 420.000 | 7.778 | — | Matrícula 242474, 14º RI |
| AP 01 | 27 jun 2023 | 57 m² | — | R$ 285.000 | 5.000 | — | Matrícula 242465, 14º RI |
| Apartamento 04 Venda de parte do imóvel | 24 nov 2022 | 106 m² | — | — | — | — | Matrícula 242468, 14º RI |
| Apartamento 08 Venda de parte do imóvel | 3 nov 2022 | 106 m² | — | — | — | — | Matrícula 242472, 14º RI |
| apto 10 Venda de parte do imóvel | 1 nov 2022 | 106 m² | — | — | — | — | Matrícula 242474, 14º RI |
| apto. 02 Dação em pagamento | 22 out 2022 | 106 m² | — | — | — | — | Matrícula 242466, 14º RI |
| Apto 13 Venda de parte do imóvel | 19 out 2022 | 106 m² | — | — | — | — | Matrícula 242477, 14º RI |
| AP 09 Venda de parte do imóvel | 6 out 2022 | 106 m² | — | — | — | — | Matrícula 242473, 14º RI |
| Apto 12 Venda de parte do imóvel | 27 set 2022 | 106 m² | — | — | — | — | Matrícula 242476, 14º RI |
| apto 06 Venda de parte do imóvel | 23 set 2022 | 106 m² | — | — | — | — | Matrícula 242470, 14º RI |
| Apartamento 07 Venda de parte do imóvel | 21 set 2022 | 106 m² | — | — | — | — | Matrícula 242471, 14º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 9 set 2022 | 106 m² | — | — | — | — | Matrícula 242475, 14º RI |
| Casa | 23 out 2020 | 106 m² | — | R$ 857.000 | 8.085 | — | Matrícula 228376, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 8.085/m² para R$ 7.778/m² (−3,8%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² 1 unidade vendida
- 57 m² 1 unidade vendida
- 54 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Navegantes Rua Sabino, 149 | 2021 | 18 | 5.364 |
| Edifício Dakar Rua Izar, 50 | 1997 | 18 | 3.215 |
| Condomínio Vl Graciosa Rua Izar, 64 | 2005 | 12 | — |
| Rua Padre Machado, 525 | 2014 | 64 | 8.009 |
| Edifício Horizon Rua James Adam, 71 | 1989 | 8 | 3.986 |
| Rua Padre Machado, 485 | 1993 | 10 | — |