Rua Sabuji, 103
- R$/m² construído
- 14.222
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 22.608
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 9 mai 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 21 E GAR. Outra transmissão | 9 mai 2025 | 642 m² | ≈ 404 m² | R$ 1.592.312 | 2.480 | 3.941 | Matrícula 54048, 13º RI |
| AP 71 E GAR | 2 set 2024 | 642 m² | ≈ 404 m² | R$ 11.800.000 | 18.380 | 29.208 | Matrícula 49857, 13º RI |
| AP 141 E GAR | 25 abr 2024 | 1.177 m² | ≈ 740 m² | R$ 11.846.000 | 10.065 | 16.008 | Matrícula 49856, 13º RI |
| APT 111 E GA | 21 dez 2020 | 642 m² | ≈ 404 m² | R$ 8.300.000 | 12.928 | 20.545 | Matrícula 55935, 13º RI |
| AP 121 E GAR | 8 out 2020 | 642 m² | ≈ 404 m² | R$ 6.000.000 | 9.346 | 14.851 | Matrícula 49859, 13º RI |
| AP 51 E GAR | 22 fev 2019 | 642 m² | ≈ 404 m² | R$ 6.900.000 | 10.748 | 17.079 | Matrícula 50345, 13º RI |
| AP 51 E GAR | 15 dez 2017 | 642 m² | ≈ 404 m² | R$ 5.225.000 | 8.139 | 12.933 | Matrícula 50345, 13º RI |
| APT 91 E GAR | 25 ago 2017 | 642 m² | ≈ 404 m² | R$ 4.350.000 | 6.776 | 10.767 | Matrícula 51181, 13º RI |
| APT 41 E GAR Dação em pagamento | 13 jun 2014 | 642 m² | ≈ 404 m² | R$ 1.542.396 | 2.402 | 3.818 | Matrícula 49865, 13º RI |
| AP 51 E GAR | 26 dez 2011 | 642 m² | ≈ 404 m² | R$ 4.000.000 | 6.231 | 9.901 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 31 E GAR | 15 dez 2011 | 642 m² | ≈ 404 m² | R$ 3.650.000 | 5.685 | 9.035 | Matrícula 0, 13º RI |
| APT 41 E GAR | 17 abr 2007 | 642 m² | ≈ 404 m² | R$ 1.200.000 | 1.869 | 2.970 | Matrícula 49865, 13º RI |
| AP 31 E GAR Outra transmissão | 31 out 2006 | 642 m² | ≈ 404 m² | — | — | — | Matrícula 50093, 13º RI |
| AP 31 E GAR Outra transmissão | 29 set 2006 | 642 m² | ≈ 404 m² | — | — | — | Matrícula 50093, 13º RI |
| AP 31 E GAR Outra transmissão | 31 ago 2006 | 642 m² | ≈ 404 m² | — | — | — | Matrícula 50093, 14º RI |
| AP 31 E GAR Outra transmissão | 31 jul 2006 | 642 m² | ≈ 404 m² | — | — | — | Matrícula 50093, 13º RI |
| AP 31 E GAR Outra transmissão | 30 jun 2006 | 642 m² | ≈ 404 m² | — | — | — | Matrícula 50093, 13º RI |
| AP 31 E GAR Outra transmissão | 31 mai 2006 | 642 m² | ≈ 404 m² | — | — | — | Matrícula 50093, 13º RI |
| AP 31 E GAR Outra transmissão | 28 abr 2006 | 642 m² | ≈ 404 m² | — | — | — | Matrícula 50093, 13º RI |
| AP 31 E GAR Outra transmissão | 31 mar 2006 | 642 m² | ≈ 404 m² | — | — | — | Matrícula 50093, 13º RI |
| AP 31 E GAR Outra transmissão | 28 fev 2006 | 642 m² | ≈ 404 m² | — | — | — | Matrícula 50093, 13º RI |
| AP 31 E GAR Outra transmissão | 31 jan 2006 | 642 m² | ≈ 404 m² | — | — | — | Matrícula 50093, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.869/m² para R$ 14.222/m² (+661%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +193%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 642 m² construídos, ≈ 404 m² privativos 8 unidades vendidas
- 1.177 m² construídos, ≈ 740 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Artur Ramos, 496 | 1988 | 10 | 15.896 |
| Edifício St. Louis Rua Franz Schubert, 180 | 2020 | 35 | 11.006 |
| Rua Professor Artur Ramos, 515 | 1988 | 9 | 10.766 |
| Rua Serido, 106 | 2012 | 175 | 37.593 |
| Rua Jean Sibelius, 27 | 1985 | 6 | — |
| Rua Serido, 93 | 1988 | 26 | 38.870 |