Edifício Duetto Jardins
Rua Saint Hilaire, 145
- R$/m² construído
- 9.360
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.239
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 27 abr 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81L E 2VG | 27 abr 2026 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 2.452.500 | 12.081 | 20.962 | Matrícula 175288, 4º RI |
| AP 61L E 2VG Integralização de capital | 11 dez 2025 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 550.000 | 2.709 | 4.701 | Matrícula 175284, 4º RI |
| AP 51H E 2VG | 11 nov 2025 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.425.000 | 7.020 | 12.179 | Matrícula 175281, 4º RI |
| AP 41H E 2VG | 31 out 2025 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.425.000 | 7.020 | 12.179 | Matrícula 175279, 4º RI |
| AP 81H E 2VG | 9 dez 2024 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.700.000 | 8.374 | 14.530 | Matrícula 175287, 4º RI |
| AP 21H E 2VG | 8 nov 2024 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 2.680.000 | 13.202 | 22.906 | Matrícula 175275, 4º RI |
| AP 11L E 2VG | 19 jul 2024 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 2.100.000 | 10.345 | 17.949 | Matrícula 175274, 4º RI |
| AP 91H E 2VG Dação em pagamento | 17 jul 2024 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 413.017 | 2.075 | 3.591 | Matrícula 175289, 4º RI |
| AP 121L E 2VG | 22 set 2023 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.720.481 | 8.646 | 14.961 | Matrícula 175296, 4º RI |
| AP 131L E 2VG | 22 set 2023 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.720.481 | 8.646 | 14.961 | Matrícula 175298, 4º RI |
| AP 111L E 2VG | 23 ago 2021 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 2.303.000 | 11.573 | 20.026 | Matrícula 175294, 4º RI |
| AP 41L E 2VG | 16 ago 2021 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 2.135.000 | 10.517 | 18.248 | Matrícula 175280, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 2.025/m² para R$ 12.081/m² (+497%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +122%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 203 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 15 unidades vendidas
- 199 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 13 unidades vendidas
- 316 m² construídos, ≈ 183 m² privativos 1 unidade vendida
- 297 m² construídos, ≈ 172 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Maria Lisboa, 154 | 2015 | 28 | 14.589 |
| Rua Capitão Pinto Ferreira, 15 | 1954 | 17 | 5.255 |
| Rua Saint Hilaire, 140 | 1974 | 40 | 8.697 |
| Edifício Amadeu Santisi Rua Saint Hilaire, 118 | 1962 | 61 | 8.960 |
| Edifício Caburai Rua José Maria Lisboa, 155 | 1972 | 67 | 7.602 |
| Rua Saint Hilaire, 79 | 1987 | 59 | 8.714 |