Edifício Option Paraíso
Rua Sampaio Viana, 176
- R$/m² construído
- 8.562
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 17.564
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 685 mil
- 26 mai 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
86 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E VG | 26 mai 2026 | 80 m² | 39 m² | R$ 685.000 | 8.562 | 17.564 | Matrícula 115424, 1º RI |
| AP 24 E VG | 25 jul 2025 | 80 m² | 39 m² | R$ 700.000 | 8.750 | 17.949 | Matrícula 115387, 1º RI |
| AP 106 E 2 VAGAS Integralização de capital | 30 jun 2025 | 136 m² | 65 m² | R$ 660.000 | 4.853 | 10.154 | Matrícula 115453, 1º RI |
| AP 88 E VG | 13 fev 2025 | 80 m² | 39 m² | R$ 600.000 | 7.500 | 15.385 | Matrícula 115439, 1º RI |
| AP 33 E VG | 29 jan 2024 | 80 m² | 39 m² | R$ 730.000 | 9.125 | 18.718 | Matrícula 115394, 1º RI |
| AP 104 E 2 VAGAS | 10 nov 2023 | 136 m² | 65 m² | R$ 935.899 | 6.882 | 14.398 | Matrícula 115451, 1º RI |
| AP 124 E 2 VAGAS | 27 fev 2023 | 201 m² | 107 m² | R$ 1.700.000 | 8.458 | 15.888 | Matrícula 115459, 1º RI |
| AP 24 E VG | 3 fev 2023 | 80 m² | 39 m² | R$ 669.120 | 8.364 | 17.157 | Matrícula 115387, 1º RI |
| AP 125 E 2 VAGAS Venda de parte do imóvel | 19 set 2022 | 201 m² | 107 m² | — | — | — | Matrícula 115460, 1º RI |
| AP 84 E VG | 14 set 2022 | 80 m² | 39 m² | R$ 526.742 | 6.584 | 13.506 | Matrícula 115435, 1º RI |
| AP 28 E VG | 14 abr 2022 | 80 m² | 39 m² | R$ 700.000 | 8.750 | 17.949 | Matrícula 115391, 1º RI |
| AP 106 E 2 VAGAS | 17 nov 2021 | 136 m² | 65 m² | R$ 660.000 | 4.853 | 10.154 | Matrícula 115453, 1º RI |
| AP 64 E VG | 30 jul 2021 | 80 m² | 39 m² | R$ 690.000 | 8.625 | 17.692 | Matrícula 115419, 1º RI |
| AP 46 E VG | 6 abr 2021 | 80 m² | 39 m² | R$ 420.000 | 5.250 | 10.769 | Matrícula 115405, 1º RI |
| AP 47 E VG Outra transmissão | 5 fev 2021 | 80 m² | 39 m² | R$ 683.600 | 8.545 | 17.528 | Matrícula 115406, 1º RI |
| AP 102 E 2 V | 13 nov 2020 | 136 m² | 65 m² | R$ 750.000 | 5.515 | 11.538 | Matrícula 2310202, 1º RI |
| AP 35 E VG Adjudicação compulsória | 25 out 2020 | 80 m² | 39 m² | — | — | — | Matrícula 115396, 1º RI |
| AP 95 E VG Adjudicação compulsória | 25 out 2020 | 80 m² | 39 m² | — | — | — | Matrícula 115444, 1º RI |
| AP 73 E VG | 21 set 2020 | 80 m² | 39 m² | R$ 528.067 | 6.601 | 13.540 | Matrícula 115426, 1º RI |
| AP 75 E VG | 10 ago 2020 | 80 m² | 39 m² | R$ 310.561 | 3.882 | 7.963 | Matrícula 115428, 1º RI |
| AP 76 E VG | 10 ago 2020 | 80 m² | 39 m² | R$ 385.000 | 4.812 | 9.872 | Matrícula 115429, 1º RI |
| AP 78 E VG | 10 ago 2020 | 80 m² | 39 m² | R$ 310.561 | 3.882 | 7.963 | Matrícula 115431, 1º RI |
| AP 44 E VG | 10 ago 2020 | 80 m² | 39 m² | R$ 425.000 | 5.312 | 10.897 | Matrícula 115403, 1º RI |
| AP 74 E VG | 10 ago 2020 | 80 m² | 39 m² | R$ 310.561 | 3.882 | 7.963 | Matrícula 115427, 1º RI |
| AP 15 E VG | 10 ago 2020 | 80 m² | 39 m² | R$ 500.000 | 6.250 | 12.821 | Matrícula 115380, 1º RI |
| AP 17 E VG | 10 ago 2020 | 80 m² | 39 m² | R$ 500.000 | 6.250 | 12.821 | Matrícula 115382, 1º RI |
| AP 108 E 2 V | 4 ago 2020 | 136 m² | 65 m² | R$ 750.000 | 5.515 | 11.538 | Matrícula 115455, 1º RI |
| AP 108 E 2 V Cessão de direitos | 4 ago 2020 | 136 m² | 65 m² | R$ 750.000 | 5.515 | 11.538 | Matrícula 115455, 1º RI |
| AP 82 E VG Adjudicação compulsória | 31 mar 2020 | 80 m² | 39 m² | — | — | — | Matrícula 115433, 1º RI |
| AP 106 E 2 V Dação em pagamento | 11 fev 2020 | 136 m² | 65 m² | R$ 600.000 | 4.412 | 9.231 | Matrícula 115453, 1º RI |
| AP 123 E 2 V | 17 jan 2020 | 201 m² | 107 m² | R$ 1.268.820 | 6.313 | 11.858 | Matrícula 115458, 1º RI |
| AP 121 E 2 V | 10 jan 2020 | 199 m² | 107 m² | R$ 1.136.793 | 5.713 | 10.624 | Matrícula 115456, 1º RI |
| AP 42 E VG | 29 nov 2019 | 80 m² | 39 m² | R$ 440.000 | 5.500 | 11.282 | Matrícula 115401, 1º RI |
| AP 41 E VG | 22 nov 2019 | 80 m² | 39 m² | R$ 684.000 | 8.550 | 17.538 | Matrícula 115400, 1º RI |
| AP 34 E VG | 30 set 2019 | 80 m² | 39 m² | R$ 600.000 | 7.500 | 15.385 | Matrícula 115395, 1º RI |
| AP 87 E VG | 26 jul 2019 | 80 m² | 39 m² | R$ 440.230 | 5.503 | 11.288 | Matrícula 115438, 1º RI |
| AP 88 E VG | 15 jan 2019 | 80 m² | 39 m² | R$ 600.000 | 7.500 | 15.385 | Matrícula 115439, 1º RI |
| AP 51 E VG | 27 nov 2018 | 80 m² | 39 m² | R$ 570.000 | 7.125 | 14.615 | Matrícula 115408, 1º RI |
| AP 93 E VG | 23 nov 2018 | 80 m² | 39 m² | R$ 380.378 | 4.755 | 9.753 | Matrícula 115442, 1º RI |
| AP 84 E VG | 10 ago 2018 | 80 m² | 39 m² | R$ 478.163 | 5.977 | 12.261 | Matrícula 115435, 1º RI |
| AP 54 E VG Abaixo da referência | 30 mai 2018 | 80 m² | 39 m² | R$ 187.500 | 2.344 | 4.808 | Matrícula 115411, 1º RI |
| AP 55 E VG Abaixo da referência | 27 abr 2018 | 80 m² | 39 m² | R$ 187.500 | 2.344 | 4.808 | Matrícula 115412, 1º RI |
| AP 45 E VG Cessão de direitos | 14 jul 2017 | 80 m² | 39 m² | R$ 600.000 | 7.500 | 15.385 | Matrícula 115404, 1º RI |
| AP 13 E VG | 14 jul 2017 | 80 m² | 39 m² | R$ 412.148 | 5.152 | 10.568 | Matrícula 115378, 1º RI |
| AP 45 E VG | 14 jul 2017 | 80 m² | 39 m² | R$ 600.000 | 7.500 | 15.385 | Matrícula 115404, 1º RI |
| AP 98 E VG | 27 set 2016 | 80 m² | 39 m² | R$ 650.000 | 8.125 | 16.667 | Matrícula 115447, 1º RI |
| AP 105 E 2 V Abaixo da referência | 3 ago 2016 | 136 m² | 65 m² | R$ 278.948 | 2.051 | 4.292 | Matrícula 115452, 1º RI |
| AP 85 E VG | 22 jun 2016 | 80 m² | 39 m² | R$ 500.000 | 6.250 | 12.821 | Matrícula 115436, 1º RI |
| AP 85 E VG Cessão de direitos | 22 jun 2016 | 80 m² | 39 m² | R$ 500.000 | 6.250 | 12.821 | Matrícula 115436, 1º RI |
| AP 98 E VG | 10 jun 2016 | 80 m² | 39 m² | R$ 460.000 | 5.750 | 11.795 | Matrícula 115447, 1º RI |
| AP 31 E VG Venda de parte do imóvel | 29 abr 2016 | 80 m² | 39 m² | — | — | — | Matrícula 115392, 1º RI |
| AP 83 E VG | 10 mar 2016 | 80 m² | 39 m² | R$ 513.645 | 6.421 | 13.170 | Matrícula 115434, 1º RI |
| AP 56 E VG | 15 dez 2015 | 80 m² | 39 m² | R$ 187.000 | 2.338 | 4.795 | Matrícula 115413, 1º RI |
| AP 52 E VG | 27 out 2015 | 80 m² | 39 m² | R$ 590.000 | 7.375 | 15.128 | Matrícula 115409, 1º RI |
| AP 126 E 2 V | 12 jun 2015 | 201 m² | 107 m² | R$ 1.280.000 | 6.368 | 11.963 | Matrícula 115461, 1º RI |
| AP 38 E VG | 11 mai 2015 | 80 m² | 39 m² | R$ 650.000 | 8.125 | 16.667 | Matrícula 115399, 1º RI |
| AP 122 E 2 V | 30 abr 2015 | 199 m² | 107 m² | R$ 1.205.604 | 6.058 | 11.267 | Matrícula 115457, 1º RI |
| AP 68 E VG | 20 abr 2015 | 80 m² | 39 m² | R$ 420.000 | 5.250 | 10.769 | Matrícula 115423, 1º RI |
| AP 66 E VG | 24 mar 2015 | 80 m² | 39 m² | R$ 420.000 | 5.250 | 10.769 | Matrícula 115421, 1º RI |
| AP 71 E VG | 16 mar 2015 | 80 m² | 39 m² | R$ 187.500 | 2.344 | 4.808 | Matrícula 115424, 1º RI |
| AP 64 E VG | 16 mar 2015 | 80 m² | 39 m² | R$ 187.500 | 2.344 | 4.808 | Matrícula 115419, 1º RI |
| AP 43 E VG | 16 mar 2015 | 80 m² | 39 m² | R$ 187.500 | 2.344 | 4.808 | Matrícula 115402, 1º RI |
| AP 62 E VG | 16 mar 2015 | 80 m² | 39 m² | R$ 187.500 | 2.344 | 4.808 | Matrícula 115417, 1º RI |
| AP 68 E VG | 16 mar 2015 | 80 m² | 39 m² | R$ 187.500 | 2.344 | 4.808 | Matrícula 115423, 1º RI |
| AP 33 E VG | 10 mar 2015 | 80 m² | 39 m² | R$ 441.669 | 5.521 | 11.325 | Matrícula 115394, 1º RI |
| AP 21 E VG | 10 mar 2015 | 80 m² | 39 m² | R$ 430.902 | 5.386 | 11.049 | Matrícula 115384, 1º RI |
| AP 124 E 2 V | 20 fev 2015 | 201 m² | 107 m² | R$ 1.288.000 | 6.408 | 12.037 | Matrícula 115459, 1º RI |
| AP 92 E VG | 15 dez 2014 | 80 m² | 39 m² | R$ 471.012 | 5.888 | 12.077 | Matrícula 115441, 1º RI |
| AP 103 E 2 V | 2 dez 2014 | 136 m² | 65 m² | R$ 633.873 | 4.661 | 9.752 | Matrícula 115450, 1º RI |
| AP 94 E VG | 10 nov 2014 | 80 m² | 39 m² | R$ 580.000 | 7.250 | 14.872 | Matrícula 115443, 1º RI |
| AP 94 E VG Cessão de direitos | 10 nov 2014 | 80 m² | 39 m² | R$ 209.837 | 2.623 | 5.380 | Matrícula 115443, 1º RI |
| AP 101 E 2 V | 10 out 2014 | 136 m² | 65 m² | R$ 719.682 | 5.292 | 11.072 | Matrícula 115448, 1º RI |
| AP 58 E VG | 26 set 2014 | 80 m² | 39 m² | R$ 187.000 | 2.338 | 4.795 | Matrícula 115415, 1º RI |
| AP 57 E VG | 26 set 2014 | 80 m² | 39 m² | R$ 187.000 | 2.338 | 4.795 | Matrícula 115414, 1º RI |
| AP 46 E VG | 10 set 2014 | 80 m² | 39 m² | R$ 417.810 | 5.223 | 10.713 | Matrícula 115405, 1º RI |
| AP 97 E VG | 2 set 2014 | 80 m² | 39 m² | R$ 450.513 | 5.631 | 11.552 | Matrícula 115446, 1º RI |
| AP 35 E VG | 8 ago 2014 | 80 m² | 39 m² | R$ 476.068 | 5.951 | 12.207 | Matrícula 115396, 1º RI |
| AP 95 E VG | 8 ago 2014 | 80 m² | 39 m² | R$ 496.858 | 6.211 | 12.740 | Matrícula 115444, 1º RI |
| AP 53 E VG | 7 ago 2014 | 80 m² | 39 m² | R$ 187.000 | 2.338 | 4.795 | Matrícula 115410, 1º RI |
| AP 91 E VG | 14 jul 2014 | 80 m² | 39 m² | R$ 471.041 | 5.888 | 12.078 | Matrícula 115440, 1º RI |
| AP 106 E 2 V | 4 jul 2014 | 136 m² | 65 m² | R$ 764.202 | 5.619 | 11.757 | Matrícula 115453, 1º RI |
| AP 51 E VG | 3 jul 2014 | 80 m² | 39 m² | R$ 650.000 | 8.125 | 16.667 | Matrícula 115408, 1º RI |
| AP 52 E VG | 3 jul 2014 | 80 m² | 39 m² | R$ 650.000 | 8.125 | 16.667 | Matrícula 115409, 1º RI |
| AP 98 E VG | 27 jun 2014 | 80 m² | 39 m² | R$ 468.666 | 5.858 | 12.017 | Matrícula 115447, 1º RI |
| AP 51 E VG | 30 mai 2014 | 80 m² | 39 m² | R$ 187.000 | 2.338 | 4.795 | Matrícula 115408, 1º RI |
| AP 52 E VG | 30 mai 2014 | 80 m² | 39 m² | R$ 187.000 | 2.338 | 4.795 | Matrícula 115409, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 5.625/m² para R$ 8.562/m² (+52%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, 39 m² privativos 49 unidades vendidas
- 136 m² construídos, 65 m² privativos 7 unidades vendidas
- 201 m² construídos, 107 m² privativos 4 unidades vendidas
- 199 m² construídos, 107 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sampaio Viana, 202 | 2001 | 57 | 4.777 |
| Rua Cubatão, 38 | 1975 | 54 | 7.292 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 185 | 1958 | 12 | 4.211 |
| Edifício Escr. Paulista Rua Cubatão, 86 | 2011 | 178 | 7.995 |
| Edifício Martha Helena Rua Sampaio Viana, 195 | 1965 | 21 | 6.815 |
| Rua Sampaio Viana, 203 | 1972 | 14 | 4.128 |