Edifício Charme e Vida
Rua Santa Gertrudes, 477
- R$/m² construído
- 3.625
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.767
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 40 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 3 PEQ Garagem ou depósito | 6 ago 2026 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 285602, 9º RI |
| VG 2 PEQ Garagem ou depósito | 6 ago 2026 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 285602, 9º RI |
| VG 5 MEDIA Garagem ou depósito | 21 jun 2024 | 27 m² | — | R$ 40.000 | 1.481 | — | Matrícula 285605, 9º RI |
| AP 102 E VAGA | 12 abr 2024 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 3.750 | 7.000 | Matrícula 175202, 9º RI |
| Apto 71 E VAGA Abaixo da referência | 11 abr 2024 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 85.000 | 759 | 1.417 | Matrícula 285599, 9º RI |
| VG 11 MEDIA Garagem ou depósito | 19 jan 2024 | 27 m² | — | R$ 40.000 | 1.481 | — | Matrícula 285607, 9º RI |
| VG 4 MEDIA Garagem ou depósito | 17 jan 2024 | 27 m² | — | R$ 40.000 | 1.481 | — | Matrícula 285604, 9º RI |
| VG 6 MEDIA Garagem ou depósito | 17 jan 2024 | 27 m² | — | R$ 40.000 | 1.481 | — | Matrícula 285606, 9º RI |
| AP 82 E VAGA | 16 nov 2023 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 392.000 | 3.500 | 6.533 | Matrícula 167617, 9º RI |
| AP 73 E VAGA Abaixo da referência | 14 jul 2023 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.667 | Matrícula 285600, 9º RI |
| AP 92 E VAGA | 15 mar 2023 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 390.000 | 3.482 | 6.500 | Matrícula 171013, 9º RI |
| AP 104 E VAGA Permuta | 23 nov 2022 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 4.911 | 9.167 | Matrícula 165954, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 893/m² para R$ 3.750/m² (+320%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Azevedo Soares, 2421 | 1968 | 3 | — |
| Rua Alfredo do Vale Cabral, 108 | 2007 | 6 | 6.737 |
| Edifício Zaira Rua São Gil, 133 | 1994 | 18 | 3.282 |
| Edifício Renaissance Rua São Gil, 208 | 2009 | 101 | 2.876 |
| Residencial Leonora Rua Edmundo Xavier, 107 | 2019 | 3 | 5.916 |
| Residencial Villa Real Rua João Chrisostomo Filho, 85 | 2020 | 6 | 4.198 |