Edifício Tatiana
Rua Santa Rosa Junior, 83
- R$/m² construído
- 3.421
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.894
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 316 mil
- 30 set 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 - GAR Venda de parte do imóvel | 30 set 2025 | 114 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 28029, 18º RI |
| AP 62 - GAR | 11 fev 2025 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 316.056 | 2.772 | 4.789 | Matrícula 27675, 18º RI |
| AP 52 - GAR | 26 nov 2024 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 530.000 | 4.649 | 8.030 | Matrícula 28027, 18º RI |
| AP 81 - GAR | 22 fev 2024 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 4.070 | 7.000 | Matrícula 27771, 18º RI |
| AP 62 - GAR | 6 nov 2023 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 316.056 | 2.772 | 4.789 | Matrícula 27675, 18º RI |
| AP 12 E GAR | 29 jun 2023 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 490.000 | 4.298 | 7.424 | Matrícula 27915, 18º RI |
| AP 102 - GAR | 3 jul 2021 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 560.000 | 4.912 | 8.485 | Matrícula 32341, 18º RI |
| AP 101 GAR | 5 abr 2021 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 396.000 | 4.605 | 7.920 | Matrícula 28166, 18º RI |
| AP 71 GAR | 7 dez 2020 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 360.000 | 4.186 | 7.200 | Matrícula 28163, 18º RI |
| AP 103 GAR | 18 out 2019 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 4.070 | 7.000 | Matrícula 31124, 18º RI |
| AP 22 GAR | 18 jun 2019 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 500.000 | 4.386 | 7.576 | Matrícula 28168, 18º RI |
| AP 102 GAR | 13 out 2016 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 320.000 | 2.807 | 4.848 | Matrícula 32341, 18º RI |
| AP 93 GAR | 31 mar 2016 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 325.000 | 3.779 | 6.500 | Matrícula 28868, 18º RI |
| AP 51 E GAR | 19 dez 2013 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 114.000 | 1.326 | 2.280 | Matrícula 33906, 18º RI |
| AP 74 GAR | 11 out 2011 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 4.545 | Matrícula 27919, 18º RI |
| AP 51 E GAR Venda de parte do imóvel | 22 abr 2010 | 86 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 33906, 18º RI |
| AP 103 GAR | 31 ago 2009 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 171.000 | 1.988 | 3.420 | Matrícula 31124, 18º RI |
| AP 84 GARAGE | 30 abr 2009 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 160.000 | 1.404 | 2.424 | Matrícula 28876, 18º RI |
| AP 33 GAR Cessão de direitos hereditários | 16 mai 2007 | 86 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 31534, 18º RI |
| AP 31 - GAR | 30 mai 2006 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 58.000 | 674 | 1.160 | Matrícula 28028, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 674/m² para R$ 2.772/m² (+311%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 8 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ouro Preto Rua Santa Rosa Junior, 123 | 1982 | 53 | 5.294 |
| Rua Santa Rosa Junior, 39 | 1972 | 10 | 4.000 |
| Avenida Caxingui, 135 | 1971 | 35 | 6.381 |
| Edifício Quatiara Avenida Caxingui, 191 | 1974 | 86 | 6.362 |
| Avenida Caxingui, 95 | 1971 | 33 | 7.101 |
| Rua Santa Rosa Junior, 32 | 1970 | 6 | 4.818 |