Rua Santo Amaro, 418
- R$/m² construído
- 5.208
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.333
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 AN 10 | 9 set 2026 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 300.000 | 6.250 | 10.000 | Matrícula 80552, 4º RI |
| AP 32 AN 3 | 6 abr 2026 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 230.000 | 4.792 | 7.667 | Matrícula 80753, 4º RI |
| BX 11 SS 1 Garagem ou depósito | 6 abr 2026 | 43 m² | — | R$ 110.000 | 2.558 | — | Matrícula 80769, 8º RI |
| AP 132 AN 13 | 16 mar 2026 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 267.000 | 5.562 | 8.900 | Matrícula 57815, 4º RI |
| BX 18 SS2 Venda de parte do imóvel | 16 mar 2026 | 43 m² | — | — | — | — | Matrícula 57814, 4º RI |
| BX 8 SS 1 Abaixo da referência | 8 out 2025 | 43 m² | — | R$ 50.000 | 1.163 | — | Matrícula 75439, 4º RI |
| BX 3 SS 1 Abaixo da referência | 20 dez 2024 | 43 m² | — | R$ 47.000 | 1.093 | — | Matrícula 45141, 4º RI |
| AP 134 AN 13 | 20 dez 2024 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 188.000 | 3.917 | 6.267 | Matrícula 45140, 4º RI |
| AP 43 AN 4 | 8 jan 2024 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 250.000 | 5.208 | 8.333 | Matrícula 80755, 4º RI |
| AP 102 AN 10 | 13 dez 2023 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 260.000 | 5.417 | 8.667 | Matrícula 80763, 4º RI |
| AP 133 AN 13 | 27 nov 2023 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 250.000 | 5.208 | 8.333 | Matrícula 48429, 4º RI |
| AP 32 AN 3 | 21 jul 2023 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 100.000 | 2.083 | 3.333 | Matrícula 80753, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 762/m² para R$ 5.562/m² (+630%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +148%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dr A A Pereira Rua Japurá, 109 | 1957 | 194 | 4.091 |
| Edifício Visão Rua Japurá, 21 | 1960 | 85 | 4.792 |
| Edifício Vd Jacarei Rua Japurá, 43 | 1963 | 60 | 3.746 |
| Edifício Dr A A Pereira Rua Japurá, 55 | 1957 | 24 | 3.966 |
| Rua Santo Amaro, 232 | 1957 | 36 | 4.459 |
| Rua Santo Amaro, 240 | 1970 | 34 | 5.116 |