Edifício Saint Simon
Rua Santo Antônio, 972
- R$/m² construído
- 2.877
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.962
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 14 out 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 | 14 out 2025 | 73 m² | ≈ 53 m² | R$ 210.000 | 2.877 | 3.962 | Matrícula 79073, 4º RI |
| APTO 82 | 4 jul 2022 | 73 m² | ≈ 53 m² | R$ 280.000 | 3.836 | 5.283 | Matrícula 69636, 4º RI |
| APTO 43 | 30 jun 2022 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 3.733 | 5.091 | Matrícula 7069, 4º RI |
| APTO 41 | 27 set 2021 | 73 m² | ≈ 53 m² | R$ 280.000 | 3.836 | 5.283 | Matrícula 52885, 4º RI |
| APTO 52 Abaixo da referência | 4 ago 2020 | 73 m² | ≈ 53 m² | R$ 40.000 | 548 | 755 | Matrícula 116921, 4º RI |
| APTO 73 | 16 mar 2020 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 3.333 | 4.545 | Matrícula 20716, 4º RI |
| APTO 23 | 21 out 2019 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 3.333 | 4.545 | Matrícula 23085, 4º RI |
| APTO 61 | 10 mai 2018 | 73 m² | ≈ 53 m² | R$ 245.000 | 3.356 | 4.623 | Matrícula 161050, 4º RI |
| APTO 54 | 12 mai 2017 | 73 m² | ≈ 53 m² | R$ 292.000 | 4.000 | 5.509 | Matrícula 17114, 4º RI |
| APTO 72 | 18 dez 2015 | 73 m² | ≈ 53 m² | R$ 225.000 | 3.082 | 4.245 | Matrícula 38520, 4º RI |
| APTO 14 | 21 dez 2012 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 240.000 | 3.200 | 4.364 | Matrícula 34387, 4º RI |
| APTO 22 | 30 jun 2011 | 73 m² | ≈ 53 m² | R$ 155.000 | 2.123 | 2.925 | Matrícula 160561, 4º RI |
| APTO 22 | 30 mar 2011 | 73 m² | ≈ 53 m² | R$ 67.500 | 925 | 1.274 | Matrícula 160561, 4º RI |
| APTO 61 | 21 jan 2011 | 73 m² | ≈ 53 m² | R$ 150.000 | 2.055 | 2.830 | Matrícula 161050, 4º RI |
| APTO 64 | 14 set 2010 | 73 m² | ≈ 53 m² | R$ 70.000 | 959 | 1.321 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 74 Abaixo da referência | 20 ago 2010 | 73 m² | ≈ 53 m² | R$ 10.000 | 137 | 189 | Matrícula 140783, 4º RI |
| APTO 63 | 5 fev 2010 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 140.000 | 1.867 | 2.545 | Matrícula 93935, 4º RI |
| APTO 14 | 18 mai 2009 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 110.000 | 1.467 | 2.000 | Matrícula 34387, 4º RI |
| APTO 62 | 31 mar 2009 | 73 m² | ≈ 53 m² | R$ 57.000 | 781 | 1.075 | Matrícula 74302, 4º RI |
| APTO 32 | 17 jan 2007 | 73 m² | ≈ 53 m² | R$ 54.500 | 747 | 1.028 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 54 | 24 mai 2006 | 73 m² | ≈ 53 m² | R$ 57.000 | 781 | 1.075 | Matrícula 1711401, 4º RI |
| APTO 74 | 3 abr 2006 | 73 m² | ≈ 53 m² | R$ 52.000 | 712 | 981 | Matrícula 140783, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 747/m² para R$ 2.877/m² (+285%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 12 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mantiqueira Avenida Nove de Julho, 1101 | 1971 | 71 | 5.083 |
| Edifício Atallah Avenida Nove de Julho, 1183 | 1964 | 38 | — |
| Edifício Dona Mina Avenida Nove de Julho, 1223 | 1959 | 13 | 3.548 |
| Avenida Nove de Julho, 1237 | 1954 | 7 | — |
| Avenida Nove de Julho, 1253 | 1970 | 14 | — |
| Avenida Nove de Julho, 1261 | 1970 | 3 | 3.435 |