Edifício Gran Mogol
Rua São Benedito, 873
- R$/m² construído
- 6.184
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.850
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 960 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 144 Dação em pagamento | 24 ago 2026 | 266 m² | ≈ 167 m² | R$ 960.000 | 3.609 | 5.749 | Matrícula 194597, 11º RI |
| AP 181 | 15 jan 2026 | 266 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.650.000 | 6.203 | 9.880 | Matrícula 181034, 11º RI |
| AP 264 | 27 out 2025 | 266 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.640.000 | 6.165 | 9.820 | Matrícula 201408, 11º RI |
| AP 71 Integralização de capital | 24 out 2025 | 266 m² | ≈ 167 m² | R$ 756.399 | 2.844 | 4.529 | Matrícula 202392, 11º RI |
| AP. 131 | 15 out 2025 | 266 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.300.000 | 4.887 | 7.784 | Matrícula 137800, 11º RI |
| AP. 132 | 14 ago 2025 | 266 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.650.000 | 6.203 | 9.880 | Matrícula 194594, 11º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 14 mar 2025 | 266 m² | ≈ 167 m² | — | — | — | Matrícula 194580, 11º RI |
| AP. 101 | 27 fev 2025 | 266 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.850.000 | 6.955 | 11.078 | Matrícula 193423, 11º RI |
| AP. 101 | 23 jan 2025 | 266 m² | ≈ 167 m² | R$ 760.000 | 2.857 | 4.551 | Matrícula 193423, 11º RI |
| AP 234 Venda de parte do imóvel | 26 jul 2024 | 266 m² | ≈ 167 m² | — | — | — | Matrícula 202402, 11º RI |
| AP. 73 | 9 mai 2024 | 266 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.825.000 | 6.861 | 10.928 | Matrícula 165258, 11º RI |
| AP 273 | 2 out 2023 | 516 m² | ≈ 325 m² | R$ 1.850.000 | 3.585 | 5.692 | Matrícula 194614, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.043/m² para R$ 6.203/m² (+495%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 266 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 54 unidades vendidas
- 516 m² construídos, ≈ 325 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Benedito, 825 | 1975 | 87 | 5.972 |
| Rua São Benedito, 931 | 1998 | 18 | 4.793 |
| Rua São José, 261 | 1991 | 39 | 6.087 |
| Edifício Bruno de Moraes Avenida Adolfo Pinheiro, 1000 | 1991 | 61 | 2.981 |
| Residencial São Benedito Rua São Benedito, 884 | 2001 | 7 | 4.196 |
| Edifício Penthouse I Rua São Benedito, 761 | 1975 | 54 | 3.438 |