Condomínio Jazz Perdizes
Rua São Geraldo, 38
- R$/m² construído
- 6.720
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.964
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 10 jul 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
33 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E VG | 10 jul 2026 | 247 m² | 122 m² | R$ 1.870.000 | 7.571 | 15.328 | Matrícula 132258, 2º RI |
| AP 34 E VG Dação em pagamento | 22 dez 2025 | 119 m² | 57 m² | R$ 700.000 | 5.882 | 12.281 | Matrícula 132268, 2º RI |
| AP 31 E VG Dação em pagamento | 22 dez 2025 | 247 m² | 122 m² | R$ 1.700.000 | 6.883 | 13.934 | Matrícula 132265, 2º RI |
| AP 14 E VG | 4 dez 2025 | 121 m² | 57 m² | R$ 813.100 | 6.720 | 14.265 | Matrícula 132260, 2º RI |
| AP 24 E VG | 17 nov 2025 | 114 m² | 56 m² | R$ 782.000 | 6.860 | 13.964 | Matrícula 132264, 2º RI |
| VAGA 56P Abaixo da referência | 17 nov 2025 | 25 m² | — | R$ 43.000 | 1.720 | — | Matrícula 132255, 2º RI |
| AP 64 E VG | 14 fev 2025 | 119 m² | 57 m² | R$ 580.000 | 4.874 | 10.175 | Matrícula 132280, 2º RI |
| AP 64 E VG Dação em pagamento | 29 nov 2023 | 119 m² | 57 m² | R$ 700.000 | 5.882 | 12.281 | Matrícula 132280, 2º RI |
| VAGA 30P Abaixo da referência | 23 nov 2023 | 25 m² | — | R$ 47.486 | 1.899 | — | Matrícula 132253, 2º RI |
| AP82VGS31P/33G/34P | 23 nov 2023 | 533 m² | 277 m² | R$ 2.326.804 | 4.365 | 8.400 | Matrícula 132286, 2º RI |
| VAGA 28P Abaixo da referência | 23 jun 2023 | 25 m² | — | R$ 30.000 | 1.200 | — | Matrícula 132251, 2º RI |
| AP 21 E VG | 30 mai 2023 | 247 m² | 122 m² | R$ 1.316.130 | 5.328 | 10.788 | Matrícula 132261, 2º RI |
| AP 74 E VG | 9 mar 2023 | 119 m² | 57 m² | R$ 780.000 | 6.555 | 13.684 | Matrícula 132284, 2º RI |
| VAGA 26P Abaixo da referência | 8 dez 2022 | 25 m² | — | R$ 57.000 | 2.280 | — | Matrícula 132249, 2º RI |
| AP 41 E VG Dação em pagamento | 22 ago 2022 | 247 m² | 122 m² | R$ 1.573.402 | 6.370 | 12.897 | Matrícula 132269, 2º RI |
| AP 12 JAZZ PERDIZE | 5 jul 2022 | 247 m² | 122 m² | R$ 1.134.000 | 4.591 | 9.295 | Matrícula 132258, 2º RI |
| AP 22 E VG | 10 mar 2022 | 194 m² | 89 m² | R$ 1.125.000 | 5.799 | 12.640 | Matrícula 132262, 2º RI |
| AP 54 E VG | 30 set 2021 | 119 m² | 57 m² | R$ 702.000 | 5.899 | 12.316 | Matrícula 132276, 2º RI |
| AP 11 E VG | 16 jul 2021 | 269 m² | 140 m² | R$ 1.559.250 | 5.796 | 11.138 | Matrícula 132257, 2º RI |
| AP 33 E VG | 8 jun 2021 | 184 m² | 89 m² | R$ 911.925 | 4.956 | 10.246 | Matrícula 132267, 2º RI |
| AP 22 E VG | 12 mai 2021 | 194 m² | 89 m² | R$ 1.065.000 | 5.490 | 11.966 | Matrícula 132262, 2º RI |
| AP 61 E VG Venda de parte do imóvel | 24 mar 2021 | 247 m² | 122 m² | — | — | — | Matrícula 132277, 2º RI |
| AP 81 E VG | 5 mar 2021 | 530 m² | 277 m² | R$ 2.498.000 | 4.713 | 9.018 | Matrícula 132285, 2º RI |
| AP 31 E VG | 18 dez 2020 | 247 m² | 122 m² | R$ 1.700.000 | 6.883 | 13.934 | Matrícula 132265, 2º RI |
| AP 34 E VG | 18 dez 2020 | 119 m² | 57 m² | R$ 700.000 | 5.882 | 12.281 | Matrícula 132268, 2º RI |
| AP 43 E VG | 25 set 2020 | 184 m² | 89 m² | R$ 1.049.574 | 5.704 | 11.793 | Matrícula 132271, 2º RI |
| AP 74 E VG | 24 set 2020 | 119 m² | 57 m² | R$ 673.474 | 5.659 | 11.815 | Matrícula 132284, 2º RI |
| AP 23 E VG | 22 set 2020 | 184 m² | 89 m² | R$ 1.148.800 | 6.243 | 12.908 | Matrícula 132263, 2º RI |
| AP 53 E VG | 27 ago 2020 | 184 m² | 89 m² | R$ 1.049.574 | 5.704 | 11.793 | Matrícula 135275, 2º RI |
| AP 44 E VG | 26 ago 2020 | 119 m² | 57 m² | R$ 613.040 | 5.152 | 10.755 | Matrícula 132272, 2º RI |
| AP 73 E VG | 2 jun 2020 | 189 m² | 89 m² | R$ 940.500 | 4.976 | 10.567 | Matrícula 132283, 2º RI |
| AP 63 E VG | 30 abr 2020 | 184 m² | 89 m² | R$ 905.502 | 4.921 | 10.174 | Matrícula 132279, 2º RI |
| AP 13 E VG | 31 mar 2020 | 184 m² | 89 m² | R$ 831.582 | 4.519 | 9.344 | Matrícula 132259, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 5.682/m² para R$ 7.571/m² (+33%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −5,7%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 184 m² construídos, 89 m² privativos 6 unidades vendidas
- 247 m² construídos, 122 m² privativos 5 unidades vendidas
- 119 m² construídos, 57 m² privativos 5 unidades vendidas
- 533 m² construídos, 277 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 629 | 1975 | 22 | — |
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 603 | 1974 | 13 | 4.556 |
| Rua São Geraldo, 70 | 1986 | 7 | — |
| Rua Monte Alegre, 233 | 1976 | 84 | 5.667 |
| Edifício Turiassu Rua Turiassu, 362 | 1962 | 23 | 3.783 |
| Rua Monte Alegre, 187 | 1973 | 47 | 7.438 |