Rua São Miguel, 100
- R$/m² construído
- 4.607
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.062
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 23 jan 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 | 23 jan 2025 | 70 m² | 40 m² | R$ 300.000 | 4.286 | 7.500 | Matrícula 24051, 13º RI |
| AP 26 | 18 jun 2024 | 70 m² | 40 m² | R$ 345.000 | 4.929 | 8.625 | Matrícula 24050, 13º RI |
| AP 73 Venda de parte do imóvel | 16 fev 2024 | 70 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 24919, 13º RI |
| AP 81 | 11 jan 2024 | 74 m² | 42 m² | R$ 295.000 | 3.986 | 7.024 | Matrícula 24111, 13º RI |
| AP 65 | 20 dez 2023 | 70 m² | 40 m² | R$ 370.000 | 5.286 | 9.250 | Matrícula 23855, 13º RI |
| AP 28 | 21 set 2023 | 74 m² | 42 m² | R$ 312.000 | 4.216 | 7.429 | Matrícula 24052, 13º RI |
| AP 16 | 4 set 2023 | 70 m² | 40 m² | R$ 400.000 | 5.714 | 10.000 | Matrícula 23943, 13º RI |
| AP 61 | 17 mai 2023 | 74 m² | 42 m² | R$ 244.500 | 3.304 | 5.821 | Matrícula 25172, 13º RI |
| AP 34 | 18 abr 2023 | 70 m² | 40 m² | R$ 320.000 | 4.571 | 8.000 | Matrícula 24102, 13º RI |
| AP 71 | 17 fev 2023 | 74 m² | 42 m² | R$ 250.000 | 3.378 | 5.952 | Matrícula 23940, 13º RI |
| AP 63 | 14 fev 2023 | 70 m² | 40 m² | R$ 302.000 | 4.314 | 7.550 | Matrícula 26989, 13º RI |
| AP 18 | 19 mai 2022 | 74 m² | 42 m² | R$ 420.000 | 5.676 | 10.000 | Matrícula 23921, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 893/m² para R$ 4.286/m² (+380%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, 42 m² privativos 23 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 40 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Peixoto Gomide, 333 | 1974 | 30 | — |
| Edifício Juruce Rua Herculano de Freitas, 307 | 1970 | 118 | 5.616 |
| Edifício Romilda Aguiar Rua Herculano de Freitas, 291 | 1992 | 79 | 5.091 |
| Rua Itararé, 177 | 2002 | 64 | 5.562 |
| Edifício Peixoto Gomide Rua Peixoto Gomide, 160 | 1954 | 3 | — |
| Rua Herculano de Freitas, 249 | 1997 | 74 | 4.198 |