Edifício Paineiras
Rua São Ticiano, 85
- R$/m² construído
- 3.657
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.296
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 34 | 14 set 2026 | 94 m² | 54 m² | R$ 330.000 | 3.511 | 6.111 | Matrícula 122558, 9º RI |
| APTO 72 | 28 mai 2026 | 92 m² | 54 m² | R$ 350.000 | 3.804 | 6.481 | Matrícula 113575, 9º RI |
| APTO 22 | 19 fev 2026 | 92 m² | 54 m² | R$ 350.000 | 3.804 | 6.481 | Matrícula 114869, 9º RI |
| APTO 82 | 24 mar 2025 | 154 m² | 86 m² | R$ 307.818 | 1.999 | 3.579 | Matrícula 115333, 9º RI |
| APTO 01 | 10 mar 2025 | 86 m² | 50 m² | R$ 265.000 | 3.081 | 5.300 | Matrícula 114790, 9º RI |
| APTO 02 | 4 abr 2024 | 86 m² | 50 m² | R$ 385.000 | 4.477 | 7.700 | Matrícula 114504, 9º RI |
| APTO 34 Adjudicação | 21 mar 2024 | 94 m² | 54 m² | R$ 375.000 | 3.989 | 6.944 | Matrícula 122558, 9º RI |
| APTO 42 | 23 mai 2023 | 92 m² | 54 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 4.630 | Matrícula 113502, 9º RI |
| APTO 82 Retomada por inadimplência | 21 dez 2022 | 154 m² | 86 m² | R$ 165.721 | 1.076 | 1.927 | Matrícula 115333, 9º RI |
| APTO 61 | 15 set 2022 | 86 m² | 50 m² | R$ 350.000 | 4.070 | 7.000 | Matrícula 117825, 9º RI |
| APTO 23 Abaixo da referência | 17 mai 2022 | 86 m² | 50 m² | R$ 135.000 | 1.570 | 2.700 | Matrícula 115334, 9º RI |
| APTO 14 | 25 nov 2021 | 94 m² | 54 m² | R$ 310.000 | 3.298 | 5.741 | Matrícula 114256, 9º RI |
| APTO 12 | 1 jun 2020 | 92 m² | 54 m² | R$ 277.000 | 3.011 | 5.130 | Matrícula 115326, 9º RI |
| APTO 01 Dação em pagamento | 1 nov 2019 | 86 m² | 50 m² | R$ 285.000 | 3.314 | 5.700 | Matrícula 114790, 9º RI |
| APTO 02 Permuta | 22 out 2019 | 86 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 114504, 9º RI |
| APTO 44 | 26 jun 2019 | 94 m² | 54 m² | R$ 260.000 | 2.766 | 4.815 | Matrícula 122559, 9º RI |
| APTO 21 | 10 abr 2018 | 86 m² | 50 m² | R$ 235.000 | 2.733 | 4.700 | Matrícula 114792, 9º RI |
| APTO 24 | 27 out 2017 | 94 m² | 54 m² | R$ 230.000 | 2.447 | 4.259 | Matrícula 114791, 9º RI |
| APTO 04 | 25 out 2017 | 86 m² | 50 m² | R$ 235.000 | 2.733 | 4.700 | Matrícula 114978, 9º RI |
| APTO 24 Abaixo da referência | 1 ago 2016 | 94 m² | 54 m² | R$ 135.000 | 1.436 | 2.500 | Matrícula 114791, 9º RI |
| APTO 03 | 20 out 2015 | 86 m² | 50 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 6.000 | Matrícula 114506, 9º RI |
| APTO 04 Arrematação em leilão | 16 jul 2015 | 86 m² | 50 m² | R$ 244.036 | 2.838 | 4.881 | Matrícula 114978, 9º RI |
| APTO 03 Arrematação em leilão | 22 out 2013 | 86 m² | 50 m² | R$ 147.473 | 1.715 | 2.949 | Matrícula 114506, 9º RI |
| APTO 53 Venda de parte do imóvel | 12 dez 2012 | 86 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 114904, 9º RI |
| APTO 74 | 12 mar 2012 | 94 m² | 54 m² | R$ 200.000 | 2.128 | 3.704 | Matrícula 115214, 9º RI |
| APTO 11 | 26 dez 2011 | 86 m² | 50 m² | R$ 120.000 | 1.395 | 2.400 | Matrícula 114903, 9º RI |
| APTO 63 | 6 mai 2010 | 86 m² | 50 m² | R$ 133.000 | 1.547 | 2.660 | Matrícula 112074, 9º RI |
| APTO 83 | 1 jun 2009 | 143 m² | 86 m² | R$ 220.000 | 1.538 | 2.558 | Matrícula 115958, 9º RI |
| APTO 44 | 11 abr 2009 | 94 m² | 54 m² | R$ 120.000 | 1.277 | 2.222 | Matrícula 122559, 9º RI |
| APTO 82 | 18 dez 2008 | 154 m² | 86 m² | R$ 150.000 | 974 | 1.744 | Matrícula 115333, 9º RI |
| APTO 54 | 12 dez 2008 | 94 m² | 54 m² | R$ 70.000 | 745 | 1.296 | Matrícula 0, 9º RI |
| APTO 33 | 13 ago 2008 | 86 m² | 50 m² | R$ 80.000 | 930 | 1.600 | Matrícula 112250, 9º RI |
| APTO 21 | 24 mai 2007 | 86 m² | 50 m² | R$ 82.000 | 953 | 1.640 | Matrícula 114792, 9º RI |
| APTO 14 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2006 | 94 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 114256, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 953/m² para R$ 3.804/m² (+299%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, 50 m² privativos 11 unidades vendidas
- 94 m² construídos, 54 m² privativos 6 unidades vendidas
- 92 m² construídos, 54 m² privativos 4 unidades vendidas
- 154 m² construídos, 86 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nilza Rua Argonautas, 211 | 1976 | 18 | — |
| Edifício Los Angeles Rua Argonautas, 310 | 1998 | 51 | 2.388 |
| Condomínio Res Carvalho II Rua Argonautas, 194 | 1980 | 9 | 4.703 |
| Avenida Doutor Eduardo Cotching, 2180 | 1982 | 15 | 3.277 |
| Edifício Irmãos J Oliv Praça Doutor Sampaio Vidal, 120 | 1973 | 8 | — |
| Rua Saigon, 86 | 2019 | 11 | 3.596 |