Rua São Vicente, 248
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 125 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 Abaixo da referência | 28 jul 2026 | 52 m² | ≈ 33 m² | R$ 125.000 | 2.404 | 3.788 | Matrícula 182570, 4º RI |
| AP 41 - bloco C Abaixo da referência | 6 jan 2025 | 52 m² | ≈ 33 m² | R$ 41.071 | 790 | 1.245 | Matrícula 182571, 4º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 16 ago 2023 | 52 m² | ≈ 33 m² | R$ 135.000 | 2.596 | 4.091 | Matrícula 182585, 4º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 1 nov 2022 | 55 m² | ≈ 35 m² | R$ 37.781 | 687 | 1.079 | Matrícula 182543, 4º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 11 jul 2022 | 52 m² | ≈ 33 m² | R$ 29.788 | 573 | 903 | Matrícula 182585, 4º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 6 jul 2022 | 55 m² | ≈ 35 m² | R$ 143.047 | 2.601 | 4.087 | Matrícula 182559, 4º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 18 mar 2022 | 55 m² | ≈ 35 m² | R$ 27.743 | 504 | 793 | Matrícula 182559, 4º RI |
| AP T2 Abaixo da referência | 14 dez 2021 | 55 m² | ≈ 35 m² | R$ 63.168 | 1.149 | 1.805 | Matrícula 182547, 4º RI |
| AP T2B BLOCO Abaixo da referência | 14 abr 2020 | 55 m² | ≈ 35 m² | R$ 26.298 | 478 | 751 | Matrícula 182547, 4º RI |
| AP 43 Abaixo da referência | 14 abr 2020 | 52 m² | ≈ 33 m² | R$ 26.553 | 511 | 805 | Matrícula 182590, 4º RI |
| AP T2D BLOC Abaixo da referência | 5 fev 2020 | 51 m² | ≈ 32 m² | R$ 26.972 | 529 | 843 | Matrícula 182577, 4º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 7 nov 2019 | 55 m² | ≈ 35 m² | R$ 31.003 | 564 | 886 | Matrícula 182534, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 5 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 4 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 1 unidade vendida
- 54 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rhodes Rua Manoel Dutra, 595 | 2011 | 48 | 6.124 |
| Rua São Vicente, 268 | 1970 | 8 | — |
| Rua Rocha, 35 | 1975 | 71 | — |
| Avenida Nove de Julho, 1391 | 1959 | 6 | 4.117 |
| Edifício Mondrian Rua Manoel Dutra, 553 | 2011 | 65 | 5.580 |
| Condomínio Ed Suzana Rua Manoel Dutra, 608 | 1983 | 112 | 4.971 |