Edifício Paraizo
Rua Sebastião Barbosa, 104
- R$/m² construído
- 3.571
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.250
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 | 30 jul 2026 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 6.250 | Matrícula 55420, 9º RI |
| AP 104 | 9 jul 2026 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 500.000 | 4.464 | 7.812 | Matrícula 132927, 9º RI |
| AP 82 | 30 abr 2026 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 390.000 | 3.482 | 6.094 | Matrícula 53538, 9º RI |
| AP 94 E VG | 20 fev 2026 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 378.000 | 3.375 | 5.906 | Matrícula 52118, 9º RI |
| AP 33 | 20 dez 2024 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 405.000 | 3.616 | 6.328 | Matrícula 52172, 9º RI |
| AP 11 | 10 dez 2024 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 6.250 | Matrícula 143875, 9º RI |
| AP. 74 | 10 dez 2024 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 370.000 | 3.304 | 5.781 | Matrícula 135618, 9º RI |
| AP. 44 | 5 dez 2024 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 426.000 | 3.804 | 6.656 | Matrícula 52894, 9º RI |
| AP 14 | 7 nov 2024 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 6.250 | Matrícula 49884, 9º RI |
| AP. 42 | 24 set 2024 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 420.000 | 3.750 | 6.562 | Matrícula 53534, 9º RI |
| AP. 34 | 24 abr 2023 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 345.520 | 3.085 | 5.399 | Matrícula 50608, 9º RI |
| AP. 34 | 14 out 2022 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 331.848 | 2.963 | 5.185 | Matrícula 50608, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 714/m² para R$ 3.527/m² (+394%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Guaeca Rua Sebastião Barbosa, 120 | 1998 | 35 | 3.488 |
| Edifício Novo Horizonte Rua Sebastião Barbosa, 80 | 1990 | 16 | 3.004 |
| Edifício Panorama Rua Sebastião Barbosa, 133 | 1985 | 116 | 4.701 |
| Edifício Ville Chablis Rua Demetrio Ribeiro, 546 | 1996 | 93 | 3.955 |
| Residencial Islas Baleares Rua Demetrio Ribeiro, 435 | 2011 | 415 | 6.161 |
| Edifício Queen Elizabeth Rua Bento Manuel, 75 | 1996 | 31 | 2.679 |