Edifício Novo Horizonte
Rua Sebastião Barbosa, 80
- R$/m² construído
- 3.004
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.344
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 558 mil
- 8 mai 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E 3VGS Venda de parte do imóvel | 8 mai 2026 | 233 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 129478, 9º RI |
| AP 112 DUPLEX | 9 abr 2026 | 256 m² | ≈ 144 m² | R$ 557.650 | 2.178 | 3.873 | Matrícula 129497, 9º RI |
| AP 21 E 3VGS | 7 abr 2026 | 233 m² | ≈ 131 m² | R$ 745.000 | 3.197 | 5.687 | Matrícula 129480, 9º RI |
| AP 112 DUPLEX Retomada por inadimplência | 20 mai 2025 | 256 m² | ≈ 144 m² | R$ 977.943 | 3.820 | 6.791 | Matrícula 129497, 9º RI |
| AP 12 E 3VGS | 15 abr 2025 | 233 m² | ≈ 131 m² | R$ 700.000 | 3.004 | 5.344 | Matrícula 129478, 9º RI |
| AP 62 E 3VGS Venda de parte do imóvel | 5 mai 2022 | 233 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 129489, 9º RI |
| AP 52 E 3VGS Venda de parte do imóvel | 30 mai 2013 | 233 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 129487, 9º RI |
| AP 62 E 3VGS | 31 ago 2011 | 233 m² | ≈ 131 m² | R$ 450.000 | 1.931 | 3.435 | Matrícula 129489, 9º RI |
| AP 102 E 3VG | 23 mai 2011 | 233 m² | ≈ 131 m² | R$ 300.000 | 1.288 | 2.290 | Matrícula 129499, 9º RI |
| AP 112 DUPLE Venda de parte do imóvel | 26 jan 2011 | 256 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 129497, 9º RI |
| AP 61 E 3 VG | 11 mar 2010 | 233 m² | ≈ 131 m² | R$ 340.000 | 1.459 | 2.595 | Matrícula 129488, 9º RI |
| AP 42 E 3VGS | 6 jun 2008 | 233 m² | ≈ 131 m² | R$ 180.000 | 773 | 1.374 | Matrícula 129485, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 858/m² para R$ 2.688/m² (+213%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +6,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 233 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 10 unidades vendidas
- 256 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paraizo Rua Sebastião Barbosa, 104 | 1980 | 40 | 3.571 |
| Edifício Guaeca Rua Sebastião Barbosa, 120 | 1998 | 35 | 3.488 |
| Edifício Panorama Rua Sebastião Barbosa, 133 | 1985 | 116 | 4.701 |
| Edifício Ville Chablis Rua Demetrio Ribeiro, 546 | 1996 | 93 | 3.955 |
| Residencial Islas Baleares Rua Demetrio Ribeiro, 435 | 2011 | 415 | 6.161 |
| Edifício Queen Elizabeth Rua Bento Manuel, 75 | 1996 | 31 | 2.679 |