Edifício Guaeca
Rua Sebastião Barbosa, 120
- R$/m² construído
- 3.488
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.316
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 760 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E 2 VG | 19 ago 2026 | 172 m² | ≈ 95 m² | R$ 760.000 | 4.419 | 8.000 | Matrícula 155135, 9º RI |
| AP 31 E 2 VG | 19 dez 2025 | 172 m² | ≈ 95 m² | R$ 600.000 | 3.488 | 6.316 | Matrícula 156770, 9º RI |
| AP 171 E 2 VG | 14 abr 2025 | 172 m² | ≈ 95 m² | R$ 560.000 | 3.256 | 5.895 | Matrícula 155137, 9º RI |
| AP 72 E 2 VG | 28 ago 2023 | 172 m² | ≈ 95 m² | R$ 530.000 | 3.081 | 5.579 | Matrícula 155135, 9º RI |
| AP 91 E 2 VG | 6 jan 2023 | 172 m² | ≈ 95 m² | R$ 630.000 | 3.663 | 6.632 | Matrícula 155142, 9º RI |
| AP 172 E 2 VG | 20 jul 2022 | 172 m² | ≈ 95 m² | R$ 540.000 | 3.140 | 5.684 | Matrícula 184081, 9º RI |
| AP 142 E 2 VG | 9 abr 2021 | 172 m² | ≈ 95 m² | R$ 465.000 | 2.703 | 4.895 | Matrícula 155293, 9º RI |
| AP 121 E 2 VG | 6 abr 2021 | 172 m² | ≈ 95 m² | R$ 555.000 | 3.227 | 5.842 | Matrícula 155136, 9º RI |
| AP 72 E 2 VG | 4 set 2020 | 172 m² | ≈ 95 m² | R$ 500.000 | 2.907 | 5.263 | Matrícula 155135, 9º RI |
| AP 72 E 2 VG | 28 mai 2020 | 172 m² | ≈ 95 m² | R$ 500.000 | 2.907 | 5.263 | Matrícula 155135, 9º RI |
| AP 121 E 2 V | 30 ago 2017 | 172 m² | ≈ 95 m² | R$ 300.000 | 1.744 | 3.158 | Matrícula 155136, 9º RI |
| AP 171 E 2 V Venda de parte do imóvel | 15 fev 2017 | 172 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 155137, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 756/m² para R$ 4.419/m² (+485%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 172 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paraizo Rua Sebastião Barbosa, 104 | 1980 | 40 | 3.571 |
| Edifício Novo Horizonte Rua Sebastião Barbosa, 80 | 1990 | 16 | 3.004 |
| Edifício Panorama Rua Sebastião Barbosa, 133 | 1985 | 116 | 4.701 |
| Edifício Ville Chablis Rua Demetrio Ribeiro, 546 | 1996 | 93 | 3.955 |
| Edifício Queen Elizabeth Rua Bento Manuel, 75 | 1996 | 31 | 2.679 |
| Residencial Islas Baleares Rua Demetrio Ribeiro, 435 | 2011 | 415 | 6.161 |