Edifício Panorama
Rua Sebastião Barbosa, 133
- R$/m² construído
- 4.701
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.360
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 116
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 448 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 116| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 12 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2026 | 584 m² | — | — | — | — | Matrícula 136972, 9º RI |
| AP 92 | 22 mai 2026 | 92 m² | ≈ 68 m² | R$ 448.000 | 4.870 | 6.588 | Matrícula 136971, 9º RI |
| AP 104 | 11 mai 2026 | 92 m² | ≈ 68 m² | R$ 480.000 | 5.217 | 7.059 | Matrícula 113669, 9º RI |
| AP 142 Arrematação em leilão | 30 abr 2026 | 92 m² | ≈ 68 m² | R$ 372.787 | 4.052 | 5.482 | Matrícula 105870, 9º RI |
| AP 112 | 27 abr 2026 | 92 m² | ≈ 68 m² | R$ 450.000 | 4.891 | 6.618 | Matrícula 107412, 9º RI |
| 41 VAGAS SS Venda de parte do imóvel | 27 abr 2026 | 584 m² | — | — | — | — | Matrícula 107413, 9º RI |
| AP.42 | 31 mar 2026 | 92 m² | ≈ 68 m² | R$ 450.000 | 4.891 | 6.618 | Matrícula 150136, 9º RI |
| AP 74 | 24 abr 2025 | 92 m² | ≈ 68 m² | R$ 425.000 | 4.620 | 6.250 | Matrícula 102624, 9º RI |
| AP 63 | 13 fev 2025 | 92 m² | ≈ 68 m² | R$ 410.000 | 4.457 | 6.029 | Matrícula 101898, 9º RI |
| II VGAS TERREO Venda de parte do imóvel | 13 fev 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 101899, 9º RI |
| AP 94 | 10 jan 2025 | 92 m² | ≈ 68 m² | R$ 330.000 | 3.587 | 4.853 | Matrícula 200942, 9º RI |
| vaga 14 Venda de parte do imóvel | 10 jan 2025 | 584 m² | — | — | — | — | Matrícula 200943, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 957/m² para R$ 4.891/m² (+411%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ville Chablis Rua Demetrio Ribeiro, 546 | 1996 | 93 | 3.955 |
| Edifício Queen Elizabeth Rua Bento Manuel, 75 | 1996 | 31 | 2.679 |
| Edifício Guaeca Rua Sebastião Barbosa, 120 | 1998 | 35 | 3.488 |
| Edifício Paraizo Rua Sebastião Barbosa, 104 | 1980 | 40 | 3.571 |
| Edifício Novo Horizonte Rua Sebastião Barbosa, 80 | 1990 | 16 | 3.004 |
| Praça Ituzaingo, 120 | 1992 | 18 | 4.072 |