Rua Sebastião Paes, 242
- R$/m² construído
- 3.889
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.154
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E BX 18 | 17 set 2026 | 144 m² | ≈ 91 m² | R$ 700.000 | 4.861 | 7.692 | Matrícula 88630, 15º RI |
| AP 42 E BX 8 | 11 jul 2025 | 144 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 3.472 | 5.495 | Matrícula 89438, 15º RI |
| AP 22 E BX 4 | 7 jul 2025 | 144 m² | ≈ 91 m² | R$ 650.000 | 4.514 | 7.143 | Matrícula 75627, 15º RI |
| AP 11 E BX 1 | 16 mai 2025 | 144 m² | ≈ 91 m² | R$ 535.000 | 3.715 | 5.879 | Matrícula 80493, 15º RI |
| AP 21 E BX 3 | 2 set 2024 | 144 m² | ≈ 91 m² | R$ 560.000 | 3.889 | 6.154 | Matrícula 75626, 15º RI |
| AP 101 BX 22/23 | 25 set 2023 | 144 m² | ≈ 91 m² | R$ 535.000 | 3.715 | 5.879 | Matrícula 79213, 15º RI |
| AP 81 E BX 17 | 23 set 2022 | 144 m² | ≈ 91 m² | R$ 600.000 | 4.167 | 6.593 | Matrícula 76530, 15º RI |
| AP 51 E BX 9 | 2 set 2022 | 144 m² | ≈ 91 m² | R$ 590.000 | 4.097 | 6.484 | Matrícula 76963, 15º RI |
| AP 11 E BX 1 | 25 abr 2022 | 144 m² | ≈ 91 m² | R$ 520.000 | 3.611 | 5.714 | Matrícula 80493, 15º RI |
| AP 82 E BX 1 | 21 out 2015 | 144 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 3.472 | 5.495 | Matrícula 88630, 15º RI |
| AP 42 E BX 8 Outra transmissão | 15 dez 2014 | 144 m² | ≈ 91 m² | R$ 55.517 | 386 | 610 | Matrícula 89438, 15º RI |
| AP 12 E BX 2 | 15 mar 2012 | 144 m² | ≈ 91 m² | R$ 210.000 | 1.458 | 2.308 | Matrícula 213439, 15º RI |
| AP 21 E BX 3 | 9 mar 2012 | 144 m² | ≈ 91 m² | R$ 505.000 | 3.507 | 5.549 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 12 E BX 2 Abaixo da referência | 31 jan 2012 | 144 m² | ≈ 91 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 21454, 15º RI |
| AP 81 E BX 1 | 8 nov 2011 | 144 m² | ≈ 91 m² | R$ 410.000 | 2.847 | 4.505 | Matrícula 76530, 15º RI |
| AP 31 E BX 5 | 26 ago 2010 | 144 m² | ≈ 91 m² | R$ 168.000 | 1.167 | 1.846 | Matrícula 89435, 15º RI |
| AP 52 E BX 1 | 22 abr 2010 | 144 m² | ≈ 91 m² | R$ 215.000 | 1.493 | 2.363 | Matrícula 76223, 15º RI |
| AP 101 BX 22 | 31 jul 2009 | 144 m² | ≈ 91 m² | R$ 173.300 | 1.203 | 1.904 | Matrícula 79213, 15º RI |
| AP 92 E BX 2 | 20 mai 2008 | 144 m² | ≈ 91 m² | R$ 170.000 | 1.181 | 1.868 | Matrícula 90658, 15º RI |
| AP71 E BX 13 Outra transmissão | 28 dez 2007 | 171 m² | ≈ 108 m² | R$ 60.000 | 351 | 556 | Matrícula 76225, 15º RI |
| AP 102 E BX | 24 mai 2007 | 144 m² | ≈ 91 m² | R$ 160.000 | 1.111 | 1.758 | Matrícula 83745, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.111/m² para R$ 4.861/m² (+338%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 13 unidades vendidas
- 171 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sebastião Paes, 275 | 2004 | 31 | 4.816 |
| Rua Nhu Guacu, 65 | 2015 | 63 | 6.070 |
| Rua Brás de Arzao, 275 | 1970 | 4 | — |
| Rua Nhu Guacu, 41 | 1984 | 23 | 4.104 |
| Rua Sebastião Paes, 380 | 1975 | 25 | 4.293 |
| Rua Sebastião Paes, 389 | 1986 | 27 | 4.859 |