Rua Sebastião Velho, 163
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 11 jun 2018
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 4 Garagem ou depósito | 11 jun 2018 | 21 m² | — | R$ 200.000 | 9.524 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 3 | 11 jun 2018 | 135 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.200.000 | 8.889 | 10.345 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 4 | 4 out 2011 | 135 m² | ≈ 116 m² | R$ 640.000 | 4.741 | 5.517 | Matrícula 47368, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2018 a mediana foi de R$ 4.741/m² para R$ 8.889/m² (+88%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Simão Álvares, 287 | 1972 | 5 | 6.211 |
| Rua Antônio Bicudo, 268 | 1970 | 5 | — |
| Rua Antônio Bicudo, 156 | 1954 | 4 | 10.220 |
| Rua Antônio Bicudo, 180 | 1954 | 4 | — |
| Edifício San Martin Rua Artur de Azevedo, 1790 | 1973 | 35 | 6.461 |
| Rua Artur de Azevedo, 1760 | 1974 | 53 | 8.626 |