Rua Sílvia, 95
- R$/m² construído
- 5.674
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.239
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 479 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 43 | 22 set 2026 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 478.800 | 5.503 | 6.939 | Matrícula 124573, 4º RI |
| APTO 43 Retomada por inadimplência | 6 abr 2026 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 620.000 | 7.126 | 8.986 | Matrícula 124573, 4º RI |
| APTO 91 BOX 36 | 16 mar 2026 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 690.000 | 6.216 | 7.931 | Matrícula 151457, 4º RI |
| AP63 | 11 dez 2025 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 629.800 | 5.674 | 7.239 | Matrícula 11526, 4º RI |
| APTO 123 | 15 mar 2025 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 750.000 | 6.757 | 8.621 | Matrícula 112029, 4º RI |
| APTO 92 | 5 jul 2024 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 540.000 | 4.865 | 6.207 | Matrícula 14078, 4º RI |
| APTO 112 | 29 set 2023 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 532.000 | 4.793 | 6.115 | Matrícula 126624, 4º RI |
| BOX 14 Garagem ou depósito | 4 mar 2022 | 24 m² | — | R$ 65.000 | 2.708 | — | Matrícula 81580, 4º RI |
| APTO 102 | 13 out 2021 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 565.000 | 5.090 | 6.494 | Matrícula 115901, 4º RI |
| APTO 24 | 8 jul 2020 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 456.000 | 4.108 | 5.241 | Matrícula 159102, 4º RI |
| APTO 101 | 30 nov 2015 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 520.000 | 4.685 | 5.977 | Matrícula 159127, 4º RI |
| APTO 34 E BO Adjudicação compulsória | 23 set 2013 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 151.723 | 1.367 | 1.744 | Matrícula 19702, 4º RI |
| APTO 53 | 13 set 2013 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 285.000 | 3.276 | 4.130 | Matrícula 37116, 4º RI |
| APTO 51 | 5 jul 2013 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 405.000 | 3.649 | 4.655 | Matrícula 110951, 4º RI |
| APTO 64 | 26 jul 2011 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 180.000 | 1.622 | 2.069 | Matrícula 2195, 4º RI |
| APTO 84 | 31 mai 2011 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 297.000 | 2.676 | 3.414 | Matrícula 25332, 4º RI |
| APTO 71 | 13 mai 2011 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 1.149 | 1.449 | Matrícula 159097, 4º RI |
| APTO 112 Outra transmissão | 13 abr 2011 | 111 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 126624, 4º RI |
| APTO 93 Arrematação em leilão | 9 fev 2011 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 145.000 | 1.306 | 1.667 | Matrícula 1270, 4º RI |
| APTO 52 E BO | 17 jan 2011 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 101.142 | 911 | 1.163 | Matrícula 54743, 4º RI |
| AP 81 | 26 ago 2010 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 180.000 | 2.069 | 2.609 | Matrícula 58774, 4º RI |
| APTO 52 E BO Abaixo da referência | 30 jul 2010 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 54743, 4º RI |
| APTO 64 Venda de parte do imóvel | 25 jan 2010 | 111 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 2195, 4º RI |
| APTO 102 | 27 jun 2008 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 150.000 | 1.351 | 1.724 | Matrícula 115901, 4º RI |
| APTO 42 | 8 abr 2008 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 85.000 | 766 | 977 | Matrícula 156533, 4º RI |
| APTO 43 | 28 set 2007 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 50.000 | 575 | 725 | Matrícula 124573, 4º RI |
| APTO 131 E B | 13 set 2007 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 90.000 | 811 | 1.034 | Matrícula 223167, 4º RI |
| APTO 112 | 24 fev 2006 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 80.000 | 721 | 920 | Matrícula 126624, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 721/m² para R$ 5.860/m² (+713%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +176%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 16 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itapeva, 63 | 1970 | 5 | 3.508 |
| Rua Rocha, 238 | 1970 | 5 | — |
| Rua Rocha, 248 | 1970 | 6 | 5.224 |
| Edifício Elias Sauma Rua Sílvia, 43 | 1964 | 10 | 7.147 |
| Edifício Itainga Rua Rocha, 268 | 1952 | 10 | 7.087 |
| Rua Sílvia, 63 | 1966 | 6 | — |