Condomínio Simpatia
Rua Simpatia, 633
- R$/m² construído
- 7.232
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 2,9 mi
- 16 out 2025
- Construção
- 1998
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 4 | 16 out 2025 | 401 m² | — | R$ 2.900.000 | 7.232 | — | Matrícula 92521, 10º RI |
| CASA 3 | 30 out 2017 | 401 m² | — | R$ 1.920.000 | 4.788 | — | Matrícula 88790, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2025 a mediana foi de R$ 4.788/m² para R$ 7.232/m² (+51%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +0,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 401 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Madalena, 523 | 1975 | 10 | 12.308 |
| Rua Simpatia, 543 | 1970 | 3 | — |
| Rua Irmão Gonçalo, 74 | 1970 | 25 | 9.387 |
| Edifício Jaraguá Rua Madalena, 477 | 1974 | 32 | 9.009 |
| Rua Monsanto, 62 | 1970 | 3 | 9.103 |
| Rua João Moura, 2311 | 1972 | 33 | 7.062 |