Rua Sinanduva, 409
- R$/m² construído
- 4.227
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 1 jun 2026
- Construção
- 2013
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 4 E VG | 1 jun 2026 | 110 m² | — | R$ 400.000 | 3.636 | — | Matrícula 184473, 12º RI |
| CS 18 E VG | 12 ago 2025 | 124 m² | — | R$ 325.000 | 2.621 | — | Matrícula 184487, 12º RI |
| CS 11 E VG | 11 jul 2025 | 110 m² | — | R$ 485.000 | 4.409 | — | Matrícula 184480, 12º RI |
| CS 15 E VG | 26 out 2024 | 110 m² | — | R$ 510.000 | 4.636 | — | Matrícula 184484, 12º RI |
| CS 1 E VG | 13 jun 2024 | 110 m² | — | R$ 438.100 | 3.983 | — | Matrícula 184470, 12º RI |
| CS 8 E VG | 11 out 2023 | 110 m² | — | R$ 465.000 | 4.227 | — | Matrícula 184477, 12º RI |
| CS 7 E VG | 9 out 2023 | 110 m² | — | R$ 490.000 | 4.455 | — | Matrícula 184476, 12º RI |
| CS 10 E VG | 6 set 2023 | 110 m² | — | R$ 460.000 | 4.182 | — | Matrícula 184479, 12º RI |
| CS 16 E VG | 5 set 2023 | 110 m² | — | R$ 450.000 | 4.091 | — | Matrícula 184485, 12º RI |
| CS 8 E VG | 7 set 2021 | 110 m² | — | R$ 192.812 | 1.753 | — | Matrícula 184477, 12º RI |
| CS 2 E VG Cessão com alienação fiduciária | 27 jul 2021 | 110 m² | — | — | — | — | Matrícula 184471, 12º RI |
| CS 12 E VG | 8 jan 2020 | 110 m² | — | R$ 420.000 | 3.818 | — | Matrícula 184481, 12º RI |
| CS 16 E VG | 30 ago 2019 | 110 m² | — | R$ 189.291 | 1.721 | — | Matrícula 184485, 12º RI |
| CS 14 E VG | 31 jul 2018 | 110 m² | — | R$ 300.000 | 2.727 | — | Matrícula 184483, 12º RI |
| CS 12 E VG | 11 out 2017 | 110 m² | — | R$ 270.000 | 2.455 | — | Matrícula 184481, 12º RI |
| CS 4 E VG | 24 mar 2017 | 110 m² | — | R$ 380.000 | 3.455 | — | Matrícula 184473, 12º RI |
| CS 9 E VG | 20 mai 2016 | 110 m² | — | R$ 330.000 | 3.000 | — | Matrícula 184478, 12º RI |
| CS 5 E VG | 9 nov 2015 | 110 m² | — | R$ 300.000 | 2.727 | — | Matrícula 184474, 12º RI |
| CS 17 E VG | 22 jan 2015 | 124 m² | — | R$ 300.000 | 2.419 | — | Matrícula 184486, 12º RI |
| CS 11 E VG | 14 nov 2014 | 110 m² | — | R$ 200.000 | 1.818 | — | Matrícula 184480, 12º RI |
| CS 17 E VG | 24 out 2014 | 124 m² | — | R$ 267.000 | 2.153 | — | Matrícula 184486, 12º RI |
| CS 2 E VG | 25 set 2014 | 110 m² | — | R$ 350.000 | 3.182 | — | Matrícula 184471, 12º RI |
| CS 1 E VG | 23 set 2014 | 110 m² | — | R$ 450.000 | 4.091 | — | Matrícula 184470, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.668/m² para R$ 3.636/m² (+36%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² 13 unidades vendidas
- 124 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Manhattan Rua Sinanduva, 377 | 1997 | 54 | 3.284 |
| Rua Sinanduva, 443 | 2019 | 5 | 5.724 |
| Rua Sinanduva, 400 | 2011 | 4 | — |
| Rua Sinanduva, 473 | 2022 | 7 | — |
| Edifício Studio 500 Avenida São Miguel, 500 | 2002 | 18 | 2.742 |
| Rua Toutinegra, 222 | 2009 | 6 | 5.556 |