Edifício Paco das Arvores
Rua Sócrates, 531
- R$/m² construído
- 3.778
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.892
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 11 mai 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
77 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 1 VG | 11 mai 2026 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 520.000 | 3.852 | 7.027 | Matrícula 248028, 11º RI |
| AP 101 E 1 VG | 24 mar 2026 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 620.000 | 4.593 | 8.378 | Matrícula 248052, 11º RI |
| AP 181 E 2 VG | 11 mar 2026 | 272 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.050.000 | 3.860 | 7.047 | Matrícula 248084, 11º RI |
| AP 184 E 2 VG | 23 jan 2026 | 272 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.000.000 | 3.676 | 6.711 | Matrícula 248087, 11º RI |
| AP 33 E 1 VG Permuta | 22 ago 2025 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 550.000 | 4.074 | 7.432 | Matrícula 248026, 11º RI |
| AP 81 E 1 VG | 12 mai 2025 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 515.000 | 3.815 | 6.959 | Matrícula 248044, 11º RI |
| AP 23 E 1 VG Abaixo da referência | 14 abr 2025 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 200.000 | 1.481 | 2.703 | Matrícula 248022, 11º RI |
| AP 23 E 1 VG | 9 abr 2025 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 500.000 | 3.704 | 6.757 | Matrícula 248022, 11º RI |
| AP 51 E 1 VG | 2 ago 2024 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 500.000 | 3.704 | 6.757 | Matrícula 248032, 11º RI |
| AP.31 E 1 VG | 10 jul 2024 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 510.000 | 3.778 | 6.892 | Matrícula 248024, 11º RI |
| AP 183 E 2 VG | 23 abr 2024 | 272 m² | ≈ 149 m² | R$ 820.000 | 3.015 | 5.503 | Matrícula 248086, 11º RI |
| AP 123 E 1 VG | 21 abr 2023 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 410.000 | 3.037 | 5.541 | Matrícula 248062, 11º RI |
| AP 53 E 1 VG | 13 mar 2023 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 450.000 | 3.333 | 6.081 | Matrícula 248034, 11º RI |
| AP 24 E 1 VG | 27 jan 2022 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 460.000 | 3.407 | 6.216 | Matrícula 248023, 11º RI |
| AP.173 E 1 VG | 19 jan 2022 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 425.000 | 3.148 | 5.743 | Matrícula 248082, 11º RI |
| AP 72 E 1 VG Arrematação em leilão | 3 dez 2021 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 293.955 | 2.177 | 3.972 | Matrícula 248041, 11º RI |
| AP 114 E 1 VG | 28 jul 2021 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 470.000 | 3.481 | 6.351 | Matrícula 248059, 11º RI |
| AP 14 E 1 VG | 21 jul 2021 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 425.000 | 3.148 | 5.743 | Matrícula 248019, 11º RI |
| AP 144 E 1 VG | 9 jun 2021 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 400.000 | 2.963 | 5.405 | Matrícula 248071, 11º RI |
| AP 33 E 1 VG | 31 mai 2021 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 425.000 | 3.148 | 5.743 | Matrícula 248026, 11º RI |
| AP 102 E 1 VG | 3 mai 2021 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 455.000 | 3.370 | 6.149 | Matrícula 248053, 11º RI |
| AP 82 E 1 VG | 12 mar 2021 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 470.000 | 3.481 | 6.351 | Matrícula 248045, 11º RI |
| AP 153 E 1 V | 12 fev 2021 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 413.333 | 3.062 | 5.586 | Matrícula 248074, 11º RI |
| AP 184 E 2 V | 29 jan 2021 | 272 m² | ≈ 149 m² | R$ 880.000 | 3.235 | 5.906 | Matrícula 248087, 11º RI |
| AP 101 E 1 V | 19 nov 2020 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 490.000 | 3.630 | 6.622 | Matrícula 248052, 11º RI |
| AP 114 E 1 V | 21 set 2020 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 390.000 | 2.889 | 5.270 | Matrícula 248059, 11º RI |
| AP 33 E 1 VG | 27 mai 2020 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 345.000 | 2.556 | 4.662 | Matrícula 248026, 11º RI |
| AP 61 E 1 VG Permuta | 15 dez 2018 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 575.000 | 4.259 | 7.770 | Matrícula 248036, 11º RI |
| AP 14 E 1 VG | 20 ago 2018 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 289.500 | 2.144 | 3.912 | Matrícula 248019, 11º RI |
| AP 71 E 1 VG | 7 nov 2017 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 450.000 | 3.333 | 6.081 | Matrícula 248040, 11º RI |
| AP 103 E 1 V | 25 mai 2017 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 278.000 | 2.059 | 3.757 | Matrícula 248054, 11º RI |
| AP 51 E 1 VG | 3 mai 2017 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 370.000 | 2.741 | 5.000 | Matrícula 248032, 11º RI |
| AP 24 E 1 VG | 18 ago 2016 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 363.000 | 2.689 | 4.905 | Matrícula 248023, 11º RI |
| AP 74 E 1 VG | 15 dez 2015 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 470.000 | 3.481 | 6.351 | Matrícula 248043, 11º RI |
| AP 84 E 1 VG Dação em pagamento | 27 mar 2015 | 135 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 248047, 11º RI |
| AP 63 E 1 VG Abaixo da referência | 3 abr 2014 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 6.984 | 52 | 94 | Matrícula 248038, 11º RI |
| AP 54 E 1 VG | 6 nov 2013 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 200.000 | 1.481 | 2.703 | Matrícula 248035, 11º RI |
| AP 24 E 1 VG | 14 dez 2012 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 177.839 | 1.317 | 2.403 | Matrícula 248023, 11º RI |
| AP 114 E 1 V | 21 set 2012 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 394.000 | 2.919 | 5.324 | Matrícula 248059, 11º RI |
| AP 92 E 1 VG | 9 nov 2011 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 305.000 | 2.259 | 4.122 | Matrícula 248049, 11º RI |
| AP 102 E 1 V | 13 out 2011 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 340.000 | 2.519 | 4.595 | Matrícula 248053, 11º RI |
| AP 11 E 1 VG | 12 mai 2011 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 180.000 | 1.333 | 2.432 | Matrícula 248016, 11º RI |
| AP 102 E 1 V | 25 mar 2011 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 172.000 | 1.274 | 2.324 | Matrícula 248053, 11º RI |
| AP 11 E 1 VG | 15 out 2010 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 164.000 | 1.215 | 2.216 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 91 E 1 VG | 27 ago 2010 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 225.000 | 1.667 | 3.041 | Matrícula 248048, 11º RI |
| AP 113 E 1 V Abaixo da referência | 16 jun 2010 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 40.000 | 296 | 541 | Matrícula 248058, 11º RI |
| AP 113 E 1 V Cessão de direitos | 16 jun 2010 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 130.000 | 963 | 1.757 | Matrícula 248058, 11º RI |
| AP 62 E 1 VG | 6 mai 2010 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 220.000 | 1.630 | 2.973 | Matrícula 248037, 11º RI |
| AP 131 E 1 V | 1 abr 2010 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 210.000 | 1.556 | 2.838 | Matrícula 248064, 11º RI |
| AP 132 E 1 V | 6 ago 2009 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 200.000 | 1.481 | 2.703 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 101 E 1 V | 31 mai 2009 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 130.000 | 963 | 1.757 | Matrícula 248052, 11º RI |
| AP 184 E 2 V | 24 abr 2009 | 272 m² | ≈ 149 m² | R$ 310.000 | 1.140 | 2.081 | Matrícula 248087, 11º RI |
| AP 161 E 1 V | 20 abr 2009 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 130.000 | 963 | 1.757 | Matrícula 248076, 11º RI |
| AP 91 E 1 VG | 27 mar 2009 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 179.000 | 1.326 | 2.419 | Matrícula 179503, 11º RI |
| AP 73 E 1 VG | 10 mar 2009 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 185.000 | 1.370 | 2.500 | Matrícula 248042, 11º RI |
| AP 52 E 1 VG | 7 jan 2009 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 160.000 | 1.185 | 2.162 | Matrícula 248033, 11º RI |
| AP 13 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 23 dez 2008 | 135 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 61 E 1 VG | 8 out 2008 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 120.000 | 889 | 1.622 | Matrícula 248036, 11º RI |
| AP 154 E 1 V | 23 set 2008 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 134.000 | 993 | 1.811 | Matrícula 248075, 11º RI |
| AP 171 E 1 V | 19 set 2008 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 135.000 | 1.000 | 1.824 | Matrícula 248080, 11º RI |
| AP 23 E 1 VG | 25 jul 2008 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 157.000 | 1.163 | 2.122 | Matrícula 248022, 11º RI |
| AP 114 E 1 V | 1 jul 2008 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 167.000 | 1.237 | 2.257 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 22 E 1 VG | 8 mai 2008 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 157.000 | 1.163 | 2.122 | Matrícula 248021, 11º RI |
| AP 74 E 1 VG | 25 fev 2008 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 161.000 | 1.193 | 2.176 | Matrícula 248043, 11º RI |
| AP 62 E 1 VG | 30 nov 2007 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 130.000 | 963 | 1.757 | Matrícula 248037, 11º RI |
| AP 131 E 1 V | 22 nov 2007 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 140.000 | 1.037 | 1.892 | Matrícula 248064, 11º RI |
| AP 183 E 2 V | 22 nov 2007 | 272 m² | ≈ 149 m² | R$ 270.000 | 993 | 1.812 | Matrícula 248086, 11º RI |
| AP 52 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 29 ago 2007 | 135 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 248033, 11º RI |
| AP 74 E 1 VG | 7 ago 2007 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 87.000 | 644 | 1.176 | Matrícula 248043, 11º RI |
| AP 111 E 1 V | 7 mai 2007 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 140.000 | 1.037 | 1.892 | Matrícula 248056, 11º RI |
| AP 152 E 1 V Permuta | 29 set 2006 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 137.500 | 1.019 | 1.858 | Matrícula 248073, 11º RI |
| AP 102 E 1 V | 29 set 2006 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 100.000 | 741 | 1.351 | Matrícula 248053, 11º RI |
| AP 121 E 1 V | 30 ago 2006 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 115.000 | 852 | 1.554 | Matrícula 248060, 11º RI |
| AP 161 E 1 V | 9 ago 2006 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 80.000 | 593 | 1.081 | Matrícula 248076, 11º RI |
| AP 21 E 1 VG | 31 jul 2006 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 83.000 | 615 | 1.122 | Matrícula 248020, 11º RI |
| AP 21 E 1 VG Cessão de direitos | 31 jul 2006 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 83.000 | 615 | 1.122 | Matrícula 248020, 11º RI |
| AP 94 E 1 VG | 13 jan 2006 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 95.000 | 704 | 1.284 | Matrícula 248051, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 704/m² para R$ 3.856/m² (+448%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 44 unidades vendidas
- 272 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa Verde Rua Sócrates, 515 | 1988 | 58 | 3.673 |
| Edifício San Torino Rua Sócrates, 555 | 1995 | 34 | 2.819 |
| Edifício Piero di Cosimo Rua Carlos Queirós, 625 | 1984 | 3 | — |
| Rua Sócrates, 625 | 1984 | 228 | 4.798 |
| Edifício Chac. Eucaliptos Rua Sócrates, 495 | 1978 | 72 | 4.873 |
| Rua Sócrates, 409 | 1986 | 167 | 5.243 |