Rua Sócrates, 697
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.713
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 121
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 880 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 121| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 BLOCO B | 24 set 2026 | 176 m² | ≈ 101 m² | R$ 880.000 | 5.000 | 8.713 | Matrícula 322408, 11º RI |
| AP 114 BLOCO A | 1 jun 2026 | 176 m² | ≈ 101 m² | R$ 840.000 | 4.773 | 8.317 | Matrícula 322360, 11º RI |
| AP 101 BLOCO B | 20 out 2025 | 176 m² | ≈ 101 m² | R$ 880.000 | 5.000 | 8.713 | Matrícula 322409, 11º RI |
| AP 34 BLOCO A | 24 fev 2025 | 176 m² | ≈ 101 m² | R$ 945.000 | 5.369 | 9.356 | Matrícula 322328, 11º RI |
| AP 52 BLOCO A Abaixo da referência | 17 out 2024 | 176 m² | ≈ 101 m² | R$ 143.515 | 815 | 1.421 | Matrícula 322334, 11º RI |
| AP 31 BLOCO A | 29 jul 2024 | 176 m² | ≈ 101 m² | R$ 760.000 | 4.318 | 7.525 | Matrícula 303821, 11º RI |
| AP 31 BLOCO A Abaixo da referência | 28 mai 2024 | 176 m² | ≈ 101 m² | R$ 141.340 | 803 | 1.399 | Matrícula 322325, 11º RI |
| AP 12 BLOCO B | 15 mar 2024 | 183 m² | ≈ 105 m² | R$ 800.000 | 4.372 | 7.619 | Matrícula 322374, 11º RI |
| AP 12 | 29 nov 2023 | 183 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.010.000 | 5.519 | 9.619 | Matrícula 322318, 11º RI |
| AP 91 BLOCO B | 29 set 2023 | 176 m² | ≈ 101 m² | R$ 815.000 | 4.631 | 8.069 | Matrícula 322405, 11º RI |
| AP 92 BLOCO B | 24 ago 2023 | 176 m² | ≈ 101 m² | R$ 795.000 | 4.517 | 7.871 | Matrícula 322406, 11º RI |
| AP 52 BLOCO B | 5 jun 2023 | 176 m² | ≈ 101 m² | R$ 560.000 | 3.182 | 5.545 | Matrícula 322390, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.020/m² para R$ 4.886/m² (+379%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 176 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 60 unidades vendidas
- 183 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 6 unidades vendidas
- 188 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Duq Costa, 166 | 1994 | 3 | 3.114 |
| Edifício Le Parc Rua Libório Glasser, 51 | 1988 | 22 | 2.754 |
| Edifício Piero di Cosimo Rua Carlos Queirós, 625 | 1984 | 3 | — |
| Rua Sócrates, 625 | 1984 | 228 | 4.798 |
| Edifício San Torino Rua Sócrates, 555 | 1995 | 34 | 2.819 |
| Rua Sócrates, 853 | 1992 | 360 | 3.962 |