Edifício Sônia
Rua Tabapuã, 1661
- R$/m² construído
- 8.252
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.644
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 13 fev 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 AN 01 | 13 fev 2026 | 167 m² | ≈ 109 m² | R$ 2.510.000 | 15.030 | 23.028 | Matrícula 16161, 4º RI |
| BOX 34 Abaixo da referência | 13 fev 2026 | 34 m² | — | R$ 50.000 | 1.471 | — | Matrícula 16162, 4º RI |
| AP 121 BOX 26 27 Integralização de capital | 16 dez 2025 | 375 m² | ≈ 245 m² | R$ 700.000 | 1.867 | 2.857 | Matrícula 18296, 4º RI |
| BOX 07 Garagem ou depósito | 1 dez 2025 | 28 m² | — | R$ 150.000 | 5.357 | — | Matrícula 25880, 4º RI |
| AP 12 AN 01 | 1 dez 2025 | 167 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.350.000 | 8.084 | 12.385 | Matrícula 25879, 4º RI |
| AP 42 BOX 06 Venda de parte do imóvel | 15 ago 2025 | 195 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 51319, 4º RI |
| BOX 34 Garagem ou depósito | 9 ago 2024 | 34 m² | — | R$ 88.688 | 2.608 | — | Matrícula 16162, 4º RI |
| AP 11 AN 01 | 9 ago 2024 | 167 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.406.312 | 8.421 | 12.902 | Matrícula 16161, 4º RI |
| BOX 34 Garagem ou depósito | 2 fev 2024 | 34 m² | — | R$ 120.000 | 3.529 | — | Matrícula 16162, 4º RI |
| AP 11 AN 01 | 2 fev 2024 | 167 m² | ≈ 109 m² | R$ 880.000 | 5.269 | 8.073 | Matrícula 16161, 4º RI |
| AP 92 BOX 08 18 | 6 mai 2022 | 216 m² | ≈ 141 m² | R$ 2.500.000 | 11.574 | 17.730 | Matrícula 21653, 4º RI |
| AP 41 BOX 13 | 10 jan 2022 | 195 m² | ≈ 127 m² | R$ 2.106.000 | 10.800 | 16.583 | Matrícula 33319, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.694/m² para R$ 15.030/m² (+787%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +230%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 195 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 3 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 3 unidades vendidas
- 201 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 2 unidades vendidas
- 375 m² construídos, ≈ 245 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Brigadeiro Haroldo Veloso, 261 | 2010 | 8 | — |
| Edifício Vertical Itaim Rua Salvador Cardoso, 20 | 2014 | 5 | 18.707 |
| Rua Salvador Cardoso, 48 | 1984 | 8 | 14.692 |
| Edifício Arlene Rua Tabapuã, 1666 | 1978 | 37 | 11.130 |
| Edifício The Pierre Rua Salvador Cardoso, 68 | 2000 | 10 | — |
| Edifício Cap Ferrat Rua Brigadeiro Haroldo Veloso, 325 | 1984 | 19 | 12.636 |