Rua Tabapuã, 452
- R$/m² construído
- 8.137
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.375
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 5 jun 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 5 jun 2026 | 825 m² | — | — | — | — | Matrícula 60585, 4º RI |
| APTO 101 | 5 jun 2026 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 1.370.788 | 13.572 | 17.135 | Matrícula 60584, 4º RI |
| APTO 84 | 5 fev 2025 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 805.000 | 7.892 | 10.062 | Matrícula 10048, 4º RI |
| APTO 61 | 9 jan 2025 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 830.000 | 8.137 | 10.375 | Matrícula 46440, 4º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 18 ago 2023 | 825 m² | — | — | — | — | Matrícula 26795, 4º RI |
| APTO 11 Abaixo da referência | 21 nov 2022 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 95852, 4º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 21 nov 2022 | 825 m² | — | — | — | — | Matrícula 95853, 4º RI |
| APTO 21 Arrematação em leilão | 14 jun 2022 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 725.000 | 7.108 | 9.062 | Matrícula 26796, 4º RI |
| APTO 73 | 25 mar 2022 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 900.000 | 9.184 | 11.688 | Matrícula 105434, 4º RI |
| APTO 12 | 4 mar 2022 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 735.000 | 7.500 | 9.545 | Matrícula 22002, 4º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 6 jan 2022 | 825 m² | — | — | — | — | Matrícula 60585, 4º RI |
| APTO 101 | 6 jan 2022 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 800.000 | 7.921 | 10.000 | Matrícula 60584, 4º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 1 fev 2021 | 825 m² | — | — | — | — | Matrícula 128520, 4º RI |
| APTO 71 | 1 fev 2021 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 750.000 | 7.353 | 9.375 | Matrícula 128519, 4º RI |
| APTO 73 | 30 jun 2020 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 565.000 | 5.765 | 7.338 | Matrícula 105434, 4º RI |
| AP 63 E VAGA | 7 abr 2017 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 570.000 | 4.560 | 5.816 | Matrícula 76422, 4º RI |
| AP 63 E VAGA | 21 out 2016 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 380.000 | 3.040 | 3.878 | Matrícula 76422, 4º RI |
| APTO 12 | 15 dez 2015 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 700.000 | 7.143 | 9.091 | Matrícula 22002, 4º RI |
| APTO 34 | 16 jun 2015 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 582.024 | 5.706 | 7.275 | Matrícula 0, 4º RI |
| VG INDETERMI Venda de parte do imóvel | 16 jun 2015 | 825 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 33 | 28 ago 2012 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 85.500 | 872 | 1.110 | Matrícula 38382, 4º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 28 ago 2012 | 825 m² | — | — | — | — | Matrícula 38383, 4º RI |
| APTO 64 | 17 mar 2010 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 315.000 | 3.088 | 3.938 | Matrícula 140057, 4º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 17 mar 2010 | 825 m² | — | — | — | — | Matrícula 140058, 4º RI |
| APTO 64 | 29 mai 2009 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 160.000 | 1.569 | 2.000 | Matrícula 140058, 4º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 29 mai 2009 | 825 m² | — | — | — | — | Matrícula 140058, 4º RI |
| APTO 44 | 9 mar 2009 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 190.000 | 1.863 | 2.375 | Matrícula 67881, 4º RI |
| APTO 92 | 30 jan 2009 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 190.000 | 1.939 | 2.468 | Matrícula 124808, 4º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 30 jan 2009 | 825 m² | — | — | — | — | Matrícula 124809, 4º RI |
| APTO 31 | 29 abr 2008 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 140.000 | 1.373 | 1.750 | Matrícula 12343, 4º RI |
| APTO 82 | 14 jan 2008 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 140.000 | 1.429 | 1.818 | Matrícula 0, 4º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 14 jan 2008 | 825 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 53 | 21 dez 2007 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 130.200 | 1.329 | 1.691 | Matrícula 52910, 4º RI |
| GARAGENS Garagem ou depósito | 21 dez 2007 | 825 m² | — | R$ 621 | 1 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 101 | 24 mai 2007 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 109.219 | 1.081 | 1.365 | Matrícula 0, 4º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 24 mai 2007 | 825 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 44 Arrematação em leilão | 9 mai 2007 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 110.054 | 1.079 | 1.376 | Matrícula 67881, 4º RI |
| APTO 44 Arrematação em leilão | 29 mar 2007 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 107.000 | 1.049 | 1.338 | Matrícula 67881, 4º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 22 mar 2007 | 825 m² | — | — | — | — | Matrícula 65345, 4º RI |
| APTO 34 Abaixo da referência | 22 mar 2007 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 10.000 | 98 | 125 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 91 | 23 out 2006 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 104.813 | 1.028 | 1.310 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 33 Adjudicação compulsória | 4 abr 2006 | 98 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 38382, 4º RI |
| GARAGENS Adjudicação compulsória | 4 abr 2006 | 825 m² | — | — | — | — | Matrícula 38383, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.028/m² para R$ 13.572/m² (+1.221%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +348%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 10 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 6 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 1 unidade vendida
- 101 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tabapuã, 460 | 1975 | 7 | 6.129 |
| Rua Bandeira Paulista, 367 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Lafayette Rua Tabapuã, 500 | 1984 | 73 | 4.554 |
| Edifício Reseda Office Rua Tabapuã, 422 | 2002 | 24 | 6.945 |
| Rua Tabapuã, 474 | 2007 | 86 | 8.980 |
| Edifício Terraza Europa Rua Jesuino Arruda, 499 | 1998 | 18 | — |