Rua Tamandaré, 205
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 1 jul 2021
- Construção
- 1952
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 10 | 1 jul 2021 | 105 m² | ≈ 89 m² | R$ 450.000 | 4.286 | 5.056 | Matrícula 4582, 16º RI |
| APT 1 | 1 mar 2018 | 100 m² | ≈ 85 m² | R$ 213.509 | 2.135 | 2.512 | Matrícula 5635, 16º RI |
| APT 1 Arrematação em leilão | 7 mar 2017 | 100 m² | ≈ 85 m² | R$ 63.926 | 639 | 752 | Matrícula 5635, 16º RI |
| APTO 9 | 4 dez 2009 | 62 m² | ≈ 53 m² | R$ 130.000 | 2.097 | 2.453 | Matrícula 7896, 16º RI |
| APTO 7 | 11 set 2007 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 55.000 | 753 | 887 | Matrícula 132820, 16º RI |
| APT 1 | 6 mar 2007 | 100 m² | ≈ 85 m² | R$ 65.000 | 650 | 765 | Matrícula 5635, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2021 a mediana foi de R$ 702/m² para R$ 4.286/m² (+511%). O IPCA do período foi de 118%: descontada a inflação, a variação é de +180%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 1 unidade vendida
- 100 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 1 unidade vendida
- 73 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 1 unidade vendida
- 62 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Furtado, 1155 | 1967 | 24 | 4.754 |
| Rua Tamandaré, 75 | 1955 | 8 | 4.114 |
| Rua Tamandaré, 291 | 1962 | 5 | — |
| Rua Tamandaré, 277 | 1976 | 28 | 5.111 |
| Edifício Minerva Rua Bueno de Andrade, 227 | 1973 | 13 | 3.801 |
| Condomínio Tamandaré Rua Tamandaré, 301 | 1964 | 30 | — |