Rua Tamandaré, 75
- R$/m² construído
- 4.114
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.710
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 325 mil
- 12 jan 2026
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 8 AN 3 | 12 jan 2026 | 79 m² | ≈ 69 m² | R$ 325.000 | 4.114 | 4.710 | Matrícula 47767, 16º RI |
| APTO.03 | 2 fev 2023 | 84 m² | ≈ 73 m² | R$ 370.000 | 4.405 | 5.068 | Matrícula 48541, 16º RI |
| AP 4 AN 2 | 16 dez 2021 | 86 m² | ≈ 75 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 4.000 | Matrícula 52711, 16º RI |
| AP 8 AN 3 | 14 jul 2021 | 79 m² | ≈ 69 m² | R$ 340.000 | 4.304 | 4.928 | Matrícula 47767, 16º RI |
| AP 4 AN 2 | 26 mar 2012 | 86 m² | ≈ 75 m² | R$ 145.000 | 1.686 | 1.933 | Matrícula 52711, 16º RI |
| APTO 03 | 28 mai 2009 | 84 m² | ≈ 73 m² | R$ 105.000 | 1.250 | 1.438 | Matrícula 48541, 16º RI |
| AP 9 AN 3 | 4 abr 2008 | 84 m² | ≈ 73 m² | R$ 48.000 | 571 | 658 | Matrícula 41386, 16º RI |
| APTO 03 | 31 mar 2007 | 84 m² | ≈ 73 m² | R$ 34.000 | 405 | 466 | Matrícula 48541, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 405/m² para R$ 4.114/m² (+916%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +258%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 2 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 1 unidade vendida
- 79 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Furtado, 1155 | 1967 | 24 | 4.754 |
| Rua Tamandaré, 205 | 1952 | 6 | — |
| Rua Tamandaré, 291 | 1962 | 5 | — |
| Rua Tamandaré, 277 | 1976 | 28 | 5.111 |
| Edifício Minerva Rua Bueno de Andrade, 227 | 1973 | 13 | 3.801 |
| Condomínio Tamandaré Rua Tamandaré, 301 | 1964 | 30 | — |