Edifício Ipanema
Rua Tavannes, 267
- R$/m² construído
- 2.583
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.947
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 20 jul 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E VAGA | 20 jul 2026 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 255.000 | 2.833 | 5.426 | Matrícula 86040, 3º RI |
| AP 2 E VAGA | 20 mai 2026 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 280.000 | 3.111 | 5.957 | Matrícula 91136, 3º RI |
| AP 33 E VAGA | 15 dez 2025 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 215.000 | 2.389 | 4.574 | Matrícula 98816, 3º RI |
| AP 4 E VAGA | 18 set 2025 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 220.000 | 2.444 | 4.681 | Matrícula 98820, 3º RI |
| AP 1 E VAGA | 8 mar 2025 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 207.500 | 2.306 | 4.415 | Matrícula 87767, 3º RI |
| AP 14 BL B E VAGA | 13 dez 2024 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 265.000 | 2.944 | 5.638 | Matrícula 98821, 3º RI |
| AP 31 E VAGA | 30 ago 2024 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 245.000 | 2.722 | 5.213 | Matrícula 85323, 3º RI |
| AP 41 E VAGA | 13 ago 2024 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 235.000 | 2.611 | 5.000 | Matrícula 98827, 3º RI |
| AP 2 E VAGA Arrematação em leilão | 25 jul 2024 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 134.828 | 1.498 | 2.869 | Matrícula 91136, 3º RI |
| AP 14 E VAGA | 14 mar 2024 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 230.000 | 2.556 | 4.894 | Matrícula 91906, 3º RI |
| AP 21 E VAGA | 21 fev 2024 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 225.000 | 2.500 | 4.787 | Matrícula 89574, 3º RI |
| AP 4 E VAGA | 7 dez 2017 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 190.000 | 2.111 | 4.043 | Matrícula 98820, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 667/m² para R$ 2.972/m² (+346%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 4334 | 1981 | 21 | — |
| Edifício Eros Rua Tavannes, 125 | 1987 | 3 | — |
| Rua Tavannes, 145 | 1987 | 84 | 2.860 |
| Rua Tavannes, 31 | 1984 | 90 | 3.689 |
| Edifício Cláudia Rua Tavannes, 372 | 1984 | 5 | 2.875 |
| Rua Tavannes, 81 | 1980 | 33 | 5.797 |