Rua Teodoro Sampaio, 1765
- R$/m² construído
- 3.474
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 105 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 1996
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 104 E VG Abaixo da referência | 25 set 2026 | 107 m² | — | R$ 105.000 | 981 | — | Matrícula 88135, 10º RI |
| CJ 93 E VG | 31 out 2025 | 107 m² | — | R$ 473.445 | 4.425 | — | Matrícula 88130, 10º RI |
| CJ 143 E VG Dação em pagamento | 30 set 2025 | 107 m² | — | R$ 430.559 | 4.024 | — | Matrícula 88150, 10º RI |
| CJ 142 E VG Dação em pagamento | 30 set 2025 | 107 m² | — | R$ 430.559 | 4.024 | — | Matrícula 88149, 10º RI |
| CJ 144 E VAGA Dação em pagamento | 30 set 2025 | 107 m² | — | R$ 430.559 | 4.024 | — | Matrícula 88151, 10º RI |
| CJ 114 E VG Abaixo da referência | 29 mai 2024 | 107 m² | — | R$ 60.000 | 561 | — | Matrícula 88139, 10º RI |
| CJ 123 E VG | 22 mai 2024 | 107 m² | — | R$ 270.000 | 2.523 | — | Matrícula 88142, 10º RI |
| CJ 63 E VG Dação em pagamento | 19 dez 2022 | 107 m² | — | R$ 32.967 | 308 | — | Matrícula 88118, 10º RI |
| CJ 61 E VG Dação em pagamento | 19 dez 2022 | 107 m² | — | R$ 32.967 | 308 | — | Matrícula 88116, 10º RI |
| CJ 71 E VG Permuta | 1 ago 2019 | 107 m² | — | — | — | — | Matrícula 88120, 10º RI |
| CJ 74 E VG Permuta | 1 ago 2019 | 107 m² | — | — | — | — | Matrícula 88123, 10º RI |
| CJ 73 E VG Permuta | 1 ago 2019 | 107 m² | — | — | — | — | Matrícula 88122, 10º RI |
| CJ 72 E VG Permuta | 1 ago 2019 | 107 m² | — | — | — | — | Matrícula 88121, 10º RI |
| CJ 62 E VG Abaixo da referência | 22 jul 2019 | 107 m² | — | R$ 150.000 | 1.402 | — | Matrícula 88117, 10º RI |
| CJ 33 E VAGA Retomada por inadimplência | 26 nov 2018 | 107 m² | — | R$ 304.000 | 2.841 | — | Matrícula 88106, 10º RI |
| CJ 32 E VAGA Retomada por inadimplência | 26 nov 2018 | 107 m² | — | R$ 304.000 | 2.841 | — | Matrícula 88105, 10º RI |
| CJ 34 E VAGA Retomada por inadimplência | 26 nov 2018 | 107 m² | — | R$ 350.000 | 3.271 | — | Matrícula 88107, 10º RI |
| CJ 62 E VG Abaixo da referência | 22 ago 2018 | 107 m² | — | R$ 150.000 | 1.402 | — | Matrícula 88117, 10º RI |
| CJ 132 E VG Dação em pagamento | 7 mai 2018 | 107 m² | — | R$ 300.000 | 2.804 | — | Matrícula 88145, 10º RI |
| CJ 142 E VG Outra transmissão | 30 nov 2017 | 107 m² | — | R$ 150.000 | 1.402 | — | Matrícula 88149, 10º RI |
| CJ 143 E VG Outra transmissão | 30 nov 2017 | 107 m² | — | R$ 133.000 | 1.243 | — | Matrícula 88150, 10º RI |
| CJ 144 E VAG Outra transmissão | 30 nov 2017 | 107 m² | — | R$ 150.000 | 1.402 | — | Matrícula 88151, 10º RI |
| CJ 62 E VG Venda de parte do imóvel | 11 mai 2017 | 107 m² | — | — | — | — | Matrícula 88117, 10º RI |
| CJ 51 E VG | 25 mar 2015 | 107 m² | — | R$ 225.000 | 2.103 | — | Matrícula 88112, 10º RI |
| CJ 52 E VG | 25 mar 2015 | 107 m² | — | R$ 225.000 | 2.103 | — | Matrícula 88113, 10º RI |
| CJ 53 E VG | 25 mar 2015 | 107 m² | — | R$ 225.000 | 2.103 | — | Matrícula 88114, 10º RI |
| CJ 54 E VG | 25 mar 2015 | 107 m² | — | R$ 225.000 | 2.103 | — | Matrícula 88115, 10º RI |
| CJ 122 E VG Abaixo da referência | 5 dez 2014 | 107 m² | — | R$ 160.000 | 1.495 | — | Matrícula 88141, 10º RI |
| CJ 111 E VG Abaixo da referência | 30 nov 2012 | 107 m² | — | R$ 60.000 | 561 | — | Matrícula 88126, 10º RI |
| CJ 71 E VG Venda de parte do imóvel | 27 nov 2012 | 107 m² | — | — | — | — | Matrícula 88120, 10º RI |
| CJ 72 E VG Venda de parte do imóvel | 27 nov 2012 | 107 m² | — | — | — | — | Matrícula 88121, 10º RI |
| CJ 73 E VG Venda de parte do imóvel | 27 nov 2012 | 107 m² | — | — | — | — | Matrícula 88122, 10º RI |
| CJ 74 E VG Venda de parte do imóvel | 27 nov 2012 | 107 m² | — | — | — | — | Matrícula 88123, 10º RI |
| CJ 141 E VG | 3 mai 2012 | 107 m² | — | R$ 250.000 | 2.336 | — | Matrícula 88148, 10º RI |
| CJ 122 E VG Cessão de direitos | 28 jan 2011 | 107 m² | — | — | — | — | Matrícula 88141, 10º RI |
| CJ 122 E VG | 28 jan 2011 | 107 m² | — | R$ 138.000 | 1.290 | — | Matrícula 88141, 10º RI |
| CJ 142 E VG | 4 jun 2010 | 107 m² | — | R$ 150.000 | 1.402 | — | Matrícula 88149, 10º RI |
| CJ 144 E VAG | 4 jun 2010 | 107 m² | — | R$ 150.000 | 1.402 | — | Matrícula 88151, 10º RI |
| CJ 141 E VG | 31 mar 2010 | 107 m² | — | R$ 100.000 | 935 | — | Matrícula 88148, 10º RI |
| CJ 31 E VAGA Arrematação em leilão | 23 nov 2009 | 107 m² | — | R$ 78.164 | 731 | — | Matrícula 88104, 10º RI |
| CJ 61 E VG Outra transmissão | 6 nov 2009 | 107 m² | — | R$ 32.967 | 308 | — | Matrícula 88116, 10º RI |
| CJ 63 E VG Outra transmissão | 6 nov 2009 | 107 m² | — | R$ 32.967 | 308 | — | Matrícula 88118, 10º RI |
| CJ 143 E VG | 2 out 2009 | 107 m² | — | R$ 133.000 | 1.243 | — | Matrícula 12594, 10º RI |
| CJ 141 E VG | 20 fev 2009 | 107 m² | — | R$ 140.000 | 1.308 | — | Matrícula 88148, 10º RI |
| CJ 43 E VAGA | 4 nov 2008 | 107 m² | — | R$ 143.000 | 1.336 | — | Matrícula 88110, 10º RI |
| CJ 32 E VAGA Abaixo da referência | 20 out 2008 | 107 m² | — | R$ 37.666 | 352 | — | Matrícula 88105, 10º RI |
| CJ 33 E VAGA Abaixo da referência | 20 out 2008 | 107 m² | — | R$ 37.666 | 352 | — | Matrícula 88106, 10º RI |
| CJ 34 E VAGA Abaixo da referência | 20 out 2008 | 107 m² | — | R$ 37.666 | 352 | — | Matrícula 88105, 10º RI |
| CJ 103 E VG | 1 set 2008 | 107 m² | — | R$ 130.000 | 1.215 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| CJ 123 E VG | 30 ago 2008 | 107 m² | — | R$ 125.000 | 1.168 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| CJ 103 E VG Abaixo da referência | 29 ago 2008 | 107 m² | — | R$ 45.627 | 426 | — | Matrícula 88134, 10º RI |
| CJ 103 E VG Cessão de direitos | 13 jun 2007 | 107 m² | — | R$ 133.476 | 1.247 | — | Matrícula 88134, 10º RI |
| CJ 103 E VG Cessão de direitos | 5 jun 2007 | 107 m² | — | R$ 45.627 | 426 | — | Matrícula 88134, 10º RI |
| CJ 102 E VG Outra transmissão | 30 nov 2006 | 107 m² | — | R$ 46.099 | 431 | — | Matrícula 88133, 10º RI |
| CJ 101 E VG Outra transmissão | 30 nov 2006 | 107 m² | — | R$ 46.099 | 431 | — | Matrícula 88132, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.215/m² para R$ 4.425/m² (+264%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mateus Grou, 365 | 1987 | 20 | 6.495 |
| Edifício Miami Flower Rua Mateus Grou, 398 | 1990 | 42 | 6.799 |
| Rua Fradique Coutinho, 332 | 2011 | 89 | 7.833 |
| Rua Mateus Grou, 378 | 1974 | 18 | — |
| Edifício Regency Plaza Rua Mateus Grou, 335 | 1990 | 49 | 6.383 |
| Rua Fradique Coutinho, 238 | 1978 | 21 | 7.764 |