Edifício Portobello
Rua Teodoro Sampaio, 1788
- R$/m² construído
- 4.114
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.500
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E 1VG | 23 jul 2026 | 126 m² | ≈ 80 m² | R$ 850.000 | 6.746 | 10.625 | Matrícula 61742, 10º RI |
| AP 91 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 13 jul 2026 | 158 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 66782, 10º RI |
| AP 103 E 2VGS | 30 mai 2025 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 700.000 | 4.430 | 7.000 | Matrícula 66197, 10º RI |
| AP 54 E 2VGS | 30 abr 2025 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 570.000 | 3.608 | 5.700 | Matrícula 52243, 10º RI |
| AP 23 E 2VGS | 11 abr 2025 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 650.000 | 4.114 | 6.500 | Matrícula 58712, 10º RI |
| AP 132 E 2VGS | 19 jul 2024 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 650.000 | 4.114 | 6.500 | Matrícula 65167, 10º RI |
| AP 101 E 2VGS | 14 nov 2022 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 710.000 | 4.494 | 7.100 | Matrícula 66783, 10º RI |
| AP 32 | 19 ago 2022 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 750.000 | 4.747 | 7.500 | Matrícula 49596, 10º RI |
| AP 24 E 2VGS | 30 nov 2021 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 700.000 | 4.430 | 7.000 | Matrícula 61805, 10º RI |
| VAGA Arrematação em leilão | 22 jul 2021 | 158 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 58714, 10º RI |
| AP 31 E 2VGS | 29 jul 2019 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 700.000 | 4.430 | 7.000 | Matrícula 33943, 10º RI |
| AP 23 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 8 ago 2017 | 158 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 58712, 10º RI |
| AP 21 E 2VGS Arrematação em leilão | 11 abr 2017 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 365.000 | 2.310 | 3.650 | Matrícula 54814, 10º RI |
| AP 13 E 2VGS | 9 fev 2017 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 610.000 | 3.861 | 6.100 | Matrícula 65109, 10º RI |
| AP 82 E 2VGS | 29 nov 2016 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 700.000 | 4.430 | 7.000 | Matrícula 66429, 10º RI |
| AP 71 E 2VGS | 18 out 2016 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 565.000 | 3.576 | 5.650 | Matrícula 62888, 10º RI |
| AP 92 E 2 VG Dação em pagamento | 22 ago 2014 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 600.000 | 3.797 | 6.000 | Matrícula 49599, 10º RI |
| AP 92 E 2 VG | 10 jan 2014 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 600.000 | 3.797 | 6.000 | Matrícula 49599, 10º RI |
| AP 111 E 2VG Venda de parte do imóvel | 17 dez 2013 | 158 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 66784, 10º RI |
| AP 74 E 1VG | 11 nov 2013 | 126 m² | ≈ 80 m² | R$ 550.000 | 4.365 | 6.875 | Matrícula 66781, 10º RI |
| AP 32 E 2VGS | 21 dez 2012 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 310.000 | 1.962 | 3.100 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 62 E 2VGS | 10 dez 2012 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 300.000 | 1.899 | 3.000 | Matrícula 33943, 10º RI |
| AP 12 E 1VG Venda de parte do imóvel | 7 dez 2012 | 126 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 53 E 2VGS | 8 dez 2011 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 410.000 | 2.595 | 4.100 | Matrícula 66778, 10º RI |
| AP 14 E 2VGS | 31 dez 2010 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 200.000 | 1.266 | 2.000 | Matrícula 66774, 10º RI |
| AP 104 E 2VG | 23 fev 2010 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 190.000 | 1.203 | 1.900 | Matrícula 48615, 10º RI |
| AP 132 E 2VG | 25 set 2009 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 282.000 | 1.785 | 2.820 | Matrícula 65167, 10º RI |
| AP 131 E 2VG | 2 dez 2008 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 200.000 | 1.266 | 2.000 | Matrícula 58384, 10º RI |
| AP 31 E 2VGS | 16 set 2008 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 180.000 | 1.139 | 1.800 | Matrícula 56003, 10º RI |
| AP 81 E 2VGS | 11 ago 2008 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 190.913 | 1.208 | 1.909 | Matrícula 49619, 10º RI |
| AP 71 E 2VGS | 7 fev 2008 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 163.000 | 1.032 | 1.630 | Matrícula 33943, 10º RI |
| AP 94 E 2VGS | 22 mai 2007 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 100.000 | 633 | 1.000 | Matrícula 61868, 10º RI |
| AP 92 E 2 VG | 19 abr 2007 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 150.000 | 949 | 1.500 | Matrícula 49599, 10º RI |
| AP 91 E 2VGS | 10 fev 2007 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 144.914 | 917 | 1.449 | Matrícula 66782, 10º RI |
| AP 52 E 2VGS | 19 jan 2007 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 150.000 | 949 | 1.500 | Matrícula 66777, 10º RI |
| AP 13 E 2VGS | 21 dez 2006 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 160.000 | 1.013 | 1.600 | Matrícula 65109, 10º RI |
| AP 53 E 2VGS | 4 jan 2006 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 120.000 | 759 | 1.200 | Matrícula 66778, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 886/m² para R$ 6.746/m² (+661%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +158%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 158 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 23 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardeal Arcoverde, 1655 | 1970 | 25 | 6.349 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 1663 | 1970 | 3 | — |
| Rua Fradique Coutinho, 462 | 1964 | 5 | 6.667 |
| Rua Fradique Coutinho, 484 | 1959 | 18 | 5.932 |
| Rua Fradique Coutinho, 532 | 1978 | 47 | 4.727 |
| Edifício Boa Vista Rua Fradique Coutinho, 546 | 1980 | 47 | 6.589 |