Rua Teodoro Sampaio, 1812
- R$/m² construído
- 4.057
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.139
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 16 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 63 | 16 jun 2026 | 114 m² | 90 m² | R$ 425.000 | 3.728 | 4.722 | Matrícula 14614, 10º RI |
| AP. 23 | 29 abr 2026 | 114 m² | 90 m² | R$ 500.000 | 4.386 | 5.556 | Matrícula 57931, 10º RI |
| APTO 71 | 2 ago 2023 | 117 m² | 91 m² | R$ 500.000 | 4.274 | 5.495 | Matrícula 96710, 10º RI |
| AP72 | 14 ago 2020 | 117 m² | 91 m² | R$ 740.000 | 6.325 | 8.132 | Matrícula 1402, 10º RI |
| APTO 33 | 20 mai 2020 | 114 m² | 90 m² | R$ 200.000 | 1.754 | 2.222 | Matrícula 95723, 10º RI |
| APTO 33 | 4 out 2019 | 114 m² | 90 m² | R$ 350.000 | 3.070 | 3.889 | Matrícula 95723, 10º RI |
| APTO 61 | 19 jul 2019 | 117 m² | 91 m² | R$ 530.000 | 4.530 | 5.824 | Matrícula 46557, 10º RI |
| AP72 | 5 fev 2019 | 117 m² | 91 m² | R$ 370.000 | 3.162 | 4.066 | Matrícula 1402, 10º RI |
| APTO 74 | 23 out 2012 | 114 m² | 90 m² | R$ 370.000 | 3.246 | 4.111 | Matrícula 2935, 10º RI |
| APTO 31 | 18 dez 2009 | 117 m² | 91 m² | R$ 108.725 | 929 | 1.195 | Matrícula 94562, 10º RI |
| APTO 23 | 10 jul 2009 | 114 m² | 90 m² | R$ 130.000 | 1.140 | 1.444 | Matrícula 57931, 10º RI |
| APTO 23 Abaixo da referência | 26 set 2008 | 114 m² | 90 m² | R$ 40.000 | 351 | 444 | Matrícula 57931, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.018/m² para R$ 4.057/m² (+299%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, 90 m² privativos 6 unidades vendidas
- 117 m² construídos, 91 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardeal Arcoverde, 1655 | 1970 | 25 | 6.349 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 1663 | 1970 | 3 | — |
| Rua Fradique Coutinho, 462 | 1964 | 5 | 6.667 |
| Rua Fradique Coutinho, 484 | 1959 | 18 | 5.932 |
| Rua Fradique Coutinho, 532 | 1978 | 47 | 4.727 |
| Edifício Boa Vista Rua Fradique Coutinho, 546 | 1980 | 47 | 6.589 |