Edifício Malvina
Rua Traituba, 148
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 23 mar 2022
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E 2 VG | 23 mar 2022 | 172 m² | ≈ 86 m² | R$ 550.000 | 3.198 | 6.395 | Matrícula 130619, 14º RI |
| AP 63 E VG | 29 abr 2014 | 135 m² | ≈ 68 m² | R$ 450.000 | 3.333 | 6.618 | Matrícula 126775, 14º RI |
| AP 21 E VG | 18 jul 2011 | 134 m² | ≈ 67 m² | R$ 260.000 | 1.940 | 3.881 | Matrícula 122782, 14º RI |
| AP 33 E VG | 30 abr 2011 | 135 m² | ≈ 68 m² | R$ 295.000 | 2.185 | 4.338 | Matrícula 123578, 14º RI |
| AP 42 E VG | 5 nov 2010 | 134 m² | ≈ 67 m² | R$ 210.000 | 1.567 | 3.134 | Matrícula 139154, 14º RI |
| AP 13 E VG | 2 dez 2009 | 135 m² | ≈ 68 m² | R$ 205.000 | 1.519 | 3.015 | Matrícula 124411, 14º RI |
| AP 22 E VG | 3 jun 2009 | 134 m² | ≈ 67 m² | R$ 190.000 | 1.418 | 2.836 | Matrícula 122855, 14º RI |
| AP 41 E VG | 24 out 2008 | 134 m² | ≈ 67 m² | R$ 160.000 | 1.194 | 2.388 | Matrícula 124620, 14º RI |
| AP 63 E VG | 26 ago 2008 | 135 m² | ≈ 68 m² | R$ 178.000 | 1.319 | 2.618 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 83 E VG | 28 jul 2008 | 135 m² | ≈ 68 m² | R$ 167.000 | 1.237 | 2.456 | Matrícula 122784, 14º RI |
| AP 11 E VG | 15 jun 2007 | 134 m² | ≈ 67 m² | R$ 125.000 | 933 | 1.866 | Matrícula 123579, 14º RI |
| AP 42 E VG | 18 abr 2007 | 134 m² | ≈ 67 m² | R$ 120.000 | 896 | 1.791 | Matrícula 139154, 14º RI |
| AP 12 E VG Venda de parte do imóvel | 8 fev 2007 | 134 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 123343, 14º RI |
| AP 92 E VG | 11 set 2006 | 134 m² | ≈ 67 m² | R$ 138.000 | 1.030 | 2.060 | Matrícula 122785, 14º RI |
| AP 32 E VG | 8 ago 2006 | 134 m² | ≈ 67 m² | R$ 130.000 | 970 | 1.940 | Matrícula 123633, 14º RI |
| AP 41 E VG | 14 fev 2006 | 134 m² | ≈ 67 m² | R$ 125.000 | 933 | 1.866 | Matrícula 124620, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 970/m² para R$ 3.198/m² (+230%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 8 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 4 unidades vendidas
- 172 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Versatile Place Rua Guaira, 244 | 2004 | 250 | 5.882 |
| Rua Traituba, 109 | 2022 | 55 | 6.747 |
| Edifício Villa di Stella Rua Guaira, 235 | 2004 | 55 | 5.769 |
| Edifício Neo Rua Traituba, 71 | 2017 | 79 | 5.592 |
| Edifício Três Marias Rua Traituba, 227 | 2001 | 83 | 4.771 |
| Residencial Traituba Rua Traituba, 246 | 2000 | 9 | — |