Rua Três Rios, 95
- R$/m² construído
- 3.604
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.396
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 APTO 45 | 10 set 2026 | 91 m² | ≈ 75 m² | R$ 390.000 | 4.286 | 5.200 | Matrícula 116781, 8º RI |
| APTO 96 | 24 mar 2026 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 360.000 | 4.557 | 5.538 | Matrícula 16854, 8º RI |
| A3 APTO 32 | 9 jan 2026 | 111 m² | ≈ 91 m² | R$ 435.000 | 3.919 | 4.780 | Matrícula 149437, 8º RI |
| A6 APTO 62 Integralização de capital | 30 dez 2025 | 111 m² | ≈ 91 m² | R$ 26.485 | 239 | 291 | Matrícula 52099, 8º RI |
| A6 APTO 64 Integralização de capital | 30 dez 2025 | 111 m² | ≈ 91 m² | R$ 26.485 | 239 | 291 | Matrícula 11663, 8º RI |
| A10 APTO 104 Integralização de capital | 30 dez 2025 | 111 m² | ≈ 91 m² | R$ 26.485 | 239 | 291 | Matrícula 12531, 8º RI |
| A1 APTO 14 | 22 dez 2025 | 133 m² | ≈ 109 m² | R$ 300.000 | 2.256 | 2.752 | Matrícula 8805, 8º RI |
| A7 APTO 74 | 4 dez 2025 | 111 m² | ≈ 91 m² | R$ 160.000 | 1.441 | 1.758 | Matrícula 179106, 8º RI |
| A4 APTO 41 | 14 ago 2025 | 111 m² | ≈ 91 m² | R$ 380.000 | 3.423 | 4.176 | Matrícula 10297, 8º RI |
| A8 S84 Integralização de capital | 24 jul 2025 | 111 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 149584, 8º RI |
| A4 APTO 44 | 2 jul 2025 | 111 m² | ≈ 91 m² | R$ 400.000 | 3.604 | 4.396 | Matrícula 21207, 8º RI |
| A5 APTO 53 | 22 abr 2024 | 111 m² | ≈ 91 m² | R$ 466.400 | 4.202 | 5.125 | Matrícula 106515, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 508/m² para R$ 4.286/m² (+744%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +214%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 17 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 4 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 4 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Prates - Coreia, 360 | 1965 | 5 | 2.897 |
| Rua Prates - Coreia, 384 | 1970 | 6 | 2.406 |
| Rua Prates - Coreia, 414 | 1964 | 5 | 3.711 |
| Rua Prates, 360 | 1965 | 3 | — |
| Rua Prates, 384 | 1970 | 25 | — |
| Rua Prates, 414 | 1964 | 34 | — |