Rua Tucuma, 123
- R$/m² construído
- 13.564
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.452
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 8 jul 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 82 | 8 jul 2025 | 188 m² | ≈ 155 m² | R$ 2.550.000 | 13.564 | 16.452 | Matrícula 100077, 13º RI |
| APTO 11 | 13 nov 2024 | 188 m² | ≈ 155 m² | R$ 4.450.000 | 23.670 | 28.710 | Matrícula 22307, 13º RI |
| APTO 112 | 6 set 2024 | 188 m² | ≈ 155 m² | R$ 2.400.000 | 12.766 | 15.484 | Matrícula 44456, 13º RI |
| APTO 81 e VAGA Venda de parte do imóvel | 3 ago 2023 | 188 m² | ≈ 155 m² | — | — | — | Matrícula 107531, 13º RI |
| APTO 31 | 3 fev 2023 | 188 m² | ≈ 155 m² | R$ 980.000 | 5.213 | 6.323 | Matrícula 73128, 13º RI |
| APTO 11+VG M22308 | 23 jan 2023 | 188 m² | ≈ 155 m² | R$ 3.370.000 | 17.926 | 21.742 | Matrícula 22307, 13º RI |
| APTO 81 Venda de parte do imóvel | 8 nov 2022 | 188 m² | ≈ 155 m² | — | — | — | Matrícula 107531, 13º RI |
| AP 21 E VG | 5 set 2022 | 188 m² | ≈ 155 m² | R$ 2.200.000 | 11.702 | 14.194 | Matrícula 51815, 13º RI |
| AP 52 E 1 VA Outra transmissão | 8 mar 2021 | 188 m² | ≈ 155 m² | R$ 600.786 | 3.196 | 3.876 | Matrícula 58885, 13º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 23 nov 2018 | 188 m² | ≈ 155 m² | — | — | — | Matrícula 22307, 13º RI |
| APTO 41 E VA Venda de parte do imóvel | 20 mai 2016 | 188 m² | ≈ 155 m² | — | — | — | Matrícula 91144, 13º RI |
| APTO 32 | 19 dez 2014 | 188 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.830.000 | 9.734 | 11.806 | Matrícula 13, 13º RI |
| AP 62 E VA | 29 jun 2011 | 188 m² | ≈ 155 m² | R$ 350.000 | 1.862 | 2.258 | Matrícula 54301, 13º RI |
| APTO 31 | 19 nov 2010 | 188 m² | ≈ 155 m² | R$ 960.000 | 5.106 | 6.194 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 30 jul 2007 | 188 m² | ≈ 155 m² | R$ 150.000 | 798 | 968 | Matrícula 54301, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 5.106/m² para R$ 13.564/m² (+166%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 188 m² construídos, ≈ 155 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Olympicus Rua Tucuma, 133 | 1971 | 17 | 18.501 |
| Rua Tucuma, 113 | 1972 | 12 | 14.592 |
| Rua Doutor Mário Ferraz, 135 | 1970 | 5 | 19.231 |
| Rua Tucuma, 141 | 1956 | 19 | — |
| Rua Tucuma, 99 | 2005 | 29 | 30.956 |
| Rua Tucuma, 177 | 1973 | 31 | 15.557 |