Edifício Ana Cristina
Rua Tucuna, 1095
- R$/m² construído
- 5.171
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.704
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 755 mil
- 3 mai 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO31 BOX8 | 3 mai 2024 | 146 m² | 98 m² | R$ 755.000 | 5.171 | 7.704 | Matrícula 50182, 2º RI |
| AP 42 | 28 jun 2022 | 120 m² | 78 m² | R$ 550.000 | 4.583 | 7.051 | Matrícula 9952, 2º RI |
| BOX 10 Garagem ou depósito | 14 mai 2021 | 26 m² | — | R$ 45.750 | 1.760 | — | Matrícula 111278, 2º RI |
| AP 21 | 14 mai 2021 | 120 m² | 78 m² | R$ 704.250 | 5.869 | 9.029 | Matrícula 21396, 2º RI |
| APTO31 BOX8 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2019 | 146 m² | 98 m² | — | — | — | Matrícula 50182, 2º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 5 out 2018 | 146 m² | 98 m² | — | — | — | Matrícula 36591, 2º RI |
| APTO 122 | 10 set 2018 | 146 m² | 98 m² | R$ 600.000 | 4.110 | 6.122 | Matrícula 91814, 2º RI |
| APTO 22 | 18 ago 2017 | 146 m² | 98 m² | R$ 417.517 | 2.860 | 4.260 | Matrícula 66313, 2º RI |
| APTO 12 | 12 fev 2015 | 146 m² | 98 m² | R$ 510.000 | 3.493 | 5.204 | Matrícula 18586, 2º RI |
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2014 | 146 m² | 98 m² | — | — | — | Matrícula 26912, 2º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2014 | 120 m² | 78 m² | — | — | — | Matrícula 9952, 2º RI |
| BOX 10 Garagem ou depósito | 22 jul 2014 | 26 m² | — | R$ 35.276 | 1.357 | — | Matrícula 111278, 2º RI |
| AP 21 | 22 jul 2014 | 120 m² | 78 m² | R$ 454.724 | 3.789 | 5.830 | Matrícula 21396, 2º RI |
| APTO 12 | 8 nov 2013 | 146 m² | 98 m² | R$ 490.000 | 3.356 | 5.000 | Matrícula 18586, 2º RI |
| APTO 51 | 4 jun 2012 | 146 m² | 98 m² | R$ 490.000 | 3.356 | 5.000 | Matrícula 56564, 2º RI |
| APTO 122 Venda de parte do imóvel | 14 mar 2011 | 146 m² | 98 m² | — | — | — | Matrícula 91814, 2º RI |
| APTO 11 | 31 jul 2008 | 146 m² | 98 m² | R$ 250.000 | 1.712 | 2.551 | Matrícula 100114, 2º RI |
| AP 42 | 9 mar 2006 | 120 m² | 78 m² | R$ 103.000 | 858 | 1.321 | Matrícula 9952, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 858/m² para R$ 5.171/m² (+502%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +124%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, 98 m² privativos 7 unidades vendidas
- 120 m² construídos, 78 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 1201 | 1975 | 16 | 8.000 |
| Rua Caraibas, 1184 | 1970 | 11 | 5.625 |
| Rua Caraibas, 1206 | 1972 | 11 | — |
| Rua Caraibas, 1220 | 1970 | 5 | 7.309 |
| Edifício Algarve Rua Tucuna, 1001 | 1992 | 24 | 4.054 |
| Rua Tucuna, 969 | 2006 | 77 | 6.780 |