Rua Tuiucue, 12
- R$/m² construído
- 3.641
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.695
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 790 mil
- 12 set 2024
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 E VG | 12 set 2024 | 217 m² | ≈ 118 m² | R$ 790.000 | 3.641 | 6.695 | Matrícula 122544, 14º RI |
| AP 22 E VG | 6 mai 2024 | 217 m² | ≈ 118 m² | R$ 950.000 | 4.378 | 8.051 | Matrícula 122522, 14º RI |
| AP 132 E VG Arrematação em leilão | 5 mar 2024 | 217 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 122544, 14º RI |
| AP 52 E VG Integralização de capital | 1 fev 2024 | 217 m² | ≈ 118 m² | R$ 745.000 | 3.433 | 6.314 | Matrícula 122528, 14º RI |
| AP 22 E VG | 9 nov 2023 | 217 m² | ≈ 118 m² | R$ 790.000 | 3.641 | 6.695 | Matrícula 122522, 14º RI |
| AP 141 E VG | 23 dez 2022 | 217 m² | ≈ 118 m² | R$ 944.000 | 4.350 | 8.000 | Matrícula 122545, 14º RI |
| AP 142 E VG | 25 nov 2022 | 217 m² | ≈ 118 m² | R$ 750.000 | 3.456 | 6.356 | Matrícula 122546, 14º RI |
| AP 72 E VG | 23 abr 2021 | 217 m² | ≈ 118 m² | R$ 850.000 | 3.917 | 7.203 | Matrícula 122532, 14º RI |
| AP 51 E VG Venda de parte do imóvel | 13 ago 2020 | 217 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 122527, 14º RI |
| AP 112 E VG Venda de parte do imóvel | 22 mai 2020 | 217 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 122540, 14º RI |
| AP 141 E VG Venda de parte do imóvel | 8 abr 2020 | 217 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 122545, 14º RI |
| AP 71 E VG | 13 ago 2018 | 217 m² | ≈ 118 m² | R$ 750.000 | 3.456 | 6.356 | Matrícula 122531, 14º RI |
| AP 51 E VG | 7 nov 2017 | 217 m² | ≈ 118 m² | R$ 600.000 | 2.765 | 5.085 | Matrícula 122527, 14º RI |
| AP 22 E VG | 7 jan 2016 | 217 m² | ≈ 118 m² | R$ 740.000 | 3.410 | 6.271 | Matrícula 122522, 14º RI |
| AP 91 E VG Arrematação em leilão | 3 fev 2015 | 217 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 122535, 14º RI |
| AP 91 E VG Arrematação em leilão | 19 ago 2014 | 217 m² | ≈ 118 m² | R$ 12.000 | 55 | 102 | Matrícula 122535, 14º RI |
| AP 51 E VG | 29 mai 2014 | 217 m² | ≈ 118 m² | R$ 700.000 | 3.226 | 5.932 | Matrícula 122527, 14º RI |
| AP 141 E VG | 20 mar 2014 | 217 m² | ≈ 118 m² | R$ 630.000 | 2.903 | 5.339 | Matrícula 121545, 14º RI |
| AP 142 E VG | 30 set 2013 | 217 m² | ≈ 118 m² | R$ 310.000 | 1.429 | 2.627 | Matrícula 122546, 14º RI |
| AP 72 E VG | 24 mai 2011 | 217 m² | ≈ 118 m² | R$ 600.000 | 2.765 | 5.085 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 41 E VG | 18 mai 2010 | 217 m² | ≈ 118 m² | R$ 400.000 | 1.843 | 3.390 | Matrícula 122525, 14º RI |
| AP 152 E VG | 28 dez 2009 | 217 m² | ≈ 118 m² | R$ 225.000 | 1.037 | 1.907 | Matrícula 122548, 14º RI |
| AP 22 E VG | 5 dez 2008 | 217 m² | ≈ 118 m² | R$ 350.000 | 1.613 | 2.966 | Matrícula 122522, 14º RI |
| AP 22 E VG | 25 jun 2008 | 217 m² | ≈ 118 m² | R$ 350.000 | 1.613 | 2.966 | Matrícula 122522, 14º RI |
| AP 81 E VG | 30 ago 2007 | 217 m² | ≈ 118 m² | R$ 200.000 | 922 | 1.695 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 92 E VG | 28 fev 2007 | 217 m² | ≈ 118 m² | R$ 140.000 | 645 | 1.186 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 72 E VG | 30 ago 2006 | 217 m² | ≈ 118 m² | R$ 180.000 | 829 | 1.525 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 141 E VG | 21 jul 2006 | 217 m² | ≈ 118 m² | R$ 230.000 | 1.060 | 1.949 | Matrícula 122545, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 945/m² para R$ 4.009/m² (+324%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 217 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tuiucue, 42 | 1983 | 11 | — |
| Edifício Villa Pamphili Rua Marcos Fernandes, 147 | 1992 | 21 | 2.871 |
| Edifício Piazza San Marco Rua Marcos Fernandes, 153 | 1991 | 16 | 3.851 |
| Rua Marcos Fernandes, 111 | 1990 | 51 | 3.774 |
| Edifício Port Royal Rua Tuiucue, 50 | 1989 | 28 | 3.486 |
| Edifício Palma de Mallorca Rua Marcos Fernandes, 185 | 1991 | 8 | — |