Edifício Itacuruca
Rua Tupi, 819
- R$/m² construído
- 4.959
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.732
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 4,0 mi
- 6 mar 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 6 mar 2026 | 605 m² | ≈ 388 m² | R$ 3.950.000 | 6.529 | 10.180 | Matrícula 70456, 10º RI |
| AP 61 | 22 jan 2026 | 605 m² | ≈ 388 m² | R$ 3.750.000 | 6.198 | 9.665 | Matrícula 70452, 2º RI |
| AP 41 | 31 jan 2025 | 605 m² | ≈ 388 m² | R$ 2.300.000 | 3.802 | 5.928 | Matrícula 70450, 2º RI |
| AP 81 | 30 out 2024 | 605 m² | ≈ 388 m² | R$ 2.875.000 | 4.752 | 7.410 | Matrícula 70454, 2º RI |
| AP 21 | 2 ago 2024 | 605 m² | ≈ 388 m² | R$ 3.000.000 | 4.959 | 7.732 | Matrícula 70448, 2º RI |
| AP 91 | 17 dez 2014 | 605 m² | ≈ 388 m² | R$ 3.500.000 | 5.785 | 9.021 | Matrícula 70455, 2º RI |
| AP 91 | 10 nov 2014 | 605 m² | ≈ 388 m² | R$ 2.420.000 | 4.000 | 6.237 | Matrícula 70455, 2º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 11 set 2014 | 605 m² | ≈ 388 m² | — | — | — | Matrícula 70449, 2º RI |
| AP 101 | 13 jun 2013 | 605 m² | ≈ 388 m² | R$ 2.650.000 | 4.380 | 6.830 | Matrícula 70456, 2º RI |
| AP 11 | 1 out 2012 | 605 m² | ≈ 388 m² | R$ 1.200.000 | 1.983 | 3.093 | Matrícula 70447, 2º RI |
| AP 131 | 8 jul 2010 | 605 m² | ≈ 388 m² | R$ 1.300.000 | 2.149 | 3.351 | Matrícula 70459, 2º RI |
| AP 51 | 7 mai 2010 | 605 m² | ≈ 388 m² | R$ 1.670.000 | 2.760 | 4.304 | Matrícula 70451, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 2.131/m² para R$ 6.364/m² (+199%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 605 m² construídos, ≈ 388 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Veiga Filho, 815 | 1982 | 22 | 4.564 |
| Rua Tupi, 860 | 1970 | 8 | — |
| Rua das Mangabeiras, 135 | 1985 | 41 | 6.856 |
| Rua Tupi, 947 | 1993 | 27 | 5.015 |
| Rua Doutor José Manuel, 87 | 1983 | 64 | 5.272 |
| Edifício Park Avenue Rua Tupi, 665 | 1993 | 33 | 6.701 |